Skip to content
Real Estate Intelligence
INA NETWORK

كيف تصبح مستثمرًا فرديًا؟ خارطة طريق من البداية حتى التفرغ الكامل

يشرح هذا الدليل للمبتدئين خطوات أن تصبح مستثمرًا فرديًا. كما يقدم أنماط الحياة للمستثمر المتفرغ والمستثمر الجزئي والمستثمر الموظف، إلى جانب طرق الاستفادة من الاستثمار العقاري.

آخر تحديث: قراءة حوالي 1 دقيقة

المستثمر الفردي هو الشخص الذي يستثمر بصفته الشخصية من دون الانتماء إلى مؤسسة. لا يلزم الحصول على مؤهلات خاصة لكي تصبح مستثمراً، ويمكنك البدء فوراً بمجرد فتح حساب تداول.نستعرض خطوات أن تصبح مستثمراً وأنماط الحياة لدى الناجحين.

كيف يمكن أن تصبح مستثمراً فردياً؟

الخطوة 1: ابدأ تجربتك كمستثمر

الخطوة الأولى هي فتح حساب لدى شركة وساطة وبدء التداول حتى بمبلغ صغير.افتح الحساب مع افتراض التداول في الفوركس أو الأسهم. تتزايد اليوم الخدمات التي تتيح البدء بمبالغ محدودة.

الخطوة 2: زد أصولك بثبات

من المهم الاستفادة من أدوات التداول الآلي وأوامر الشراء المحددة، ووضع أهداف قابلة للتحقيق مثل 5,000 إلى 10,000 ين شهرياً، ثم مراكمة الأرباح بشكل ثابت وعلى نحو متدرج.

الخطوة 3: الاستثمار في المنتجات مرتفعة القيمة

عندما يصل رأس مال الاستثمار إلى عدة ملايين وحتى نحو 10 ملايين ين، يصبح من الممكن الدخول في الاستثمار العقاري أو الصناديق الاستثمارية ذات العائد المرتفع. كلما كبر المبلغ المستثمر، ارتفع الربح الممكن تحقيقه.

الخطوة 4: اجعل الاستثمار مصدر رزقك

للحصول على دخل سنوي قدره 5 ملايين ين من متوسط توزيعات الأسهم البالغ نحو 1.6%، ستحتاج إلى أسهم بقيمة تقارب 310 ملايين ين. وبصورة أكثر واقعية، من الفعّال الجمع بين صناديق استثمارية بعائد 3% واستثمار عقاري بعائد 8 إلى 10%.

ما أنماط الحياة الثلاثة للمستثمر الفردي؟

المستثمر المتفرغ

هو المستثمر الذي يعتمد في معيشته على دخل الاستثمار فقط. وبالنسبة للمتداول اليومي، فمن الشائع أن يبدأ يومه بمراجعة الأخبار الاقتصادية في السادسة صباحاً، ويتداول الأسهم من التاسعة حتى الثالثة، ثم يتابع السوق الأميركية عند الحادية عشرة والنصف ليلاً.

المستثمر الذي يجمع بين الاستثمار والعمل

هو المستثمر الذي يوازن بين الاستثمار وعمل آخر. ومن مزاياه أنه يستطيع الحفاظ على الاستقرار من خلال مصدر دخل آخر حتى مع وجود مخاطر تقلبات السوق.

المستثمر الموظف

يقال إن كثيراً من المستثمرين الأفراد هم في الأصل موظفون.ومن الشائع أن يجمعوا المعلومات خلال استراحة الغداء أو بعد انتهاء العمل، ثم يعتمدوا أسلوب التداول المتأرجح أو الاستثمار طويل الأجل.

FAQ

Q. في أي عمر يُفضَّل بدء الاستثمار؟

كلما بدأت مبكراً كان ذلك أفضل، لكن حتى عند البدء في سن الأربعين لا يزال من الممكن تكوين أصول كافية بحلول سن الخمسين.

Q. هل يحتاج المستثمر الفردي إلى مؤهلات؟

لا يتطلب الاستثمار مؤهلات خاصة. فتح حساب تداول متاح لأي شخص بالغ.

Q. هل يناسب الاستثمار العقاري المستثمر الفردي؟

توجد عقارات بعائد 8 إلى 10%، ويمكن توقّع دخل ثابت منها، لذلك تُعد خياراً قوياً. لكن لأن قيمة الاستثمار الأولي كبيرة، فمن الأفضل زيادة الأصول تدريجياً قبل الدخول فيه.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

الكاتب

الرئيس والمدير التنفيذيشركة INA&Associates

الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates. يقود أعمال الوساطة العقارية وتأجير العقارات وإدارة الممتلكات في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي. متخصص في استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الكبرى.

دايسوكي إينازاوا هو الرئيس والمدير التنفيذي لشركة INA&Associates، وهي شركة عقارية يابانية يقع مقرها الرئيسي في أوساكا ولها فرع في طوكيو. يقود الأعمال الأساسية الثلاثة للشركة — الوساطة في بيع العقارات، والتأجير، وإدارة الممتلكات — في منطقة طوكيو الكبرى ومنطقة كانساي.

تشمل مجالات خبرته وضع استراتيجيات الاستثمار في العقارات المدرة للدخل، وتحسين ربحية عمليات التأجير، والاستشارات العقارية لأصحاب الثروات الفائقة (UHNWI) والمستثمرين المؤسسيين، والاستثمار العقاري العابر للحدود. يقدم استشارات قائمة على البيانات وذات أفق بعيد المدى للمستثمرين داخل اليابان وخارجها.

انطلاقًا من فلسفة الإدارة القائلة «إن أهم أصول أي شركة هو مواردها البشرية»، يموضع INA&Associates باعتبارها «شركة استثمار في رأس المال البشري»، ويلتزم بخلق قيمة مؤسسية مستدامة من خلال تطوير الكوادر. كما يتحدث بصفته قائدًا تنفيذيًا حول القيادة والثقافة التنظيمية في زمن التغيير.

اجتاز إحدى عشرة اختبارًا للمؤهلات المهنية اليابانية: وسيط عقاري مرخص (Takken)، وماستر معتمد في الاستشارات العقارية، ومدير معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لإدارة المباني، ومهني معتمد لإدارة الإيجارات، وغيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)، ومسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية، ومدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ، ومتخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات، ومهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة، ومشرف معتمد لعمليات الإقراض.

  • وسيط عقاري مرخص (Takken)
  • ماستر معتمد في الاستشارات العقارية
  • مدير معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لإدارة المباني
  • مهني معتمد لإدارة الإيجارات
  • غيوسيه-شوشي (مستشار إداري قانوني)
  • مسؤول معتمد لحماية البيانات الشخصية
  • مدير للوقاية من الحرائق من الفئة أ
  • متخصص معتمد في العقارات المبيعة في المزادات
  • مهندس صيانة معتمد للشقق السكنية المشتركة
  • مشرف معتمد لعمليات الإقراض