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如何成為個人投資者?從入門到專職化的路線圖與生活型態解析

為初學者說明成為個人投資者的步驟,並介紹專職投資者、兼職投資者與上班族投資者的生活型態,以及不動產投資的活用方式。

最後更新: 約2分鐘閱讀

個人投資者是指不隸屬於任何組織、以個人身分進行投資的人。想成為投資者並不需要特別資格,只要開設證券帳戶就可以立即開始。本文將介紹成為投資者的步驟,以及成功人士的生活型態。

想成為個人投資者,應該怎麼做?

步驟1:開始投資者生涯

第一步是開設證券公司帳戶,並從小額交易開始。建議以進行外匯或股票交易為前提開設帳戶。如今,能夠以小額資金起步的服務愈來愈多。

步驟2:穩健增加資產

善用自動交易工具和限價委託,設定每月5,000日圓到10,000日圓等可達成的目標,踏實累積收益,這一點非常重要。

步驟3:投資高額商品

當投資資金達到數百萬至1,000萬日圓規模時,就可以進入不動產投資或報酬率較高的投資信託。投入金額越大,通常能獲得的收益也會越高。

步驟4:以投資為職業

若以股票平均股息約1.6%計算,要獲得500萬日圓年收入,大約需要持有3億1千萬日圓的股票。更務實的做法,是將報酬率3%的投資信託與報酬率8%至10%的不動產投資結合起來。

個人投資者的三種生活型態是什麼?

專職投資者

僅靠投資收入維持生計的投資者。以當沖交易者為例,常見的生活節奏是在早上6點查看經濟新聞,9點至15點進行股票買賣,23點30分確認美國市場。

兼業投資者

一邊投資、一邊從事其他工作的投資者。其優點在於,即使面臨市場波動風險,也能依靠其他收入維持穩定。

上班族投資者

據說,多數投資者都是上班族投資者。常見的方式是在午休或下班後蒐集資訊,並進行波段交易或長期投資。

FAQ

Q. 適合從幾歲開始投資?

越早開始越有利,但即使從40歲開始,到50歲之前仍然有可能建立足夠的資產。

Q. 個人投資者需要資格證照嗎?

投資不需要特別資格。只要是成年人,任何人都可以開設證券帳戶。

Q. 不動產投資適合個人投資者嗎?

有些物件的報酬率可達8%至10%,且有望帶來穩定的現金收益,因此是相當有力的選擇。不過,由於初期投資金額較大,建議先分階段增加資產後再進入。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
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  • 貸金業務主任者