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Real Estate Intelligence
COLUMN

Certificat de stationnement pour bien locatif : procédures, documents requis et coûts expliqués

Guide complet sur le certificat de stationnement (車庫証明) pour les biens locatifs au Japon : comment l'obtenir, les documents nécessaires et les frais associés.

Lecture d'environ 1 min

Qu'est-ce que le certificat de stationnement ?

Le certificat de stationnement (車庫証明 / 自動車保管場所証明書) est un document officiel attestant qu'un véhicule dispose d'un emplacement de stationnement fixe. Au Japon, ce certificat est obligatoire pour l'immatriculation d'un véhicule dans les zones urbaines.

Importance pour les propriétaires de biens locatifs

En tant que propriétaire d'un bien avec parking, vous pouvez être amené à fournir une attestation à vos locataires pour leur permettre d'obtenir ce certificat. Cette attestation confirme que le locataire a le droit d'utiliser l'emplacement de stationnement.

Documents nécessaires

Pour obtenir un certificat de stationnement, les documents suivants sont généralement requis :

  • Formulaire de demande (自動車保管場所証明申請書)
  • Attestation d'utilisation du parking signée par le propriétaire
  • Plan de situation du parking
  • Documents du véhicule

Procédure d'obtention

  1. Obtenir l'attestation du propriétaire du parking
  2. Remplir les formulaires requis
  3. Déposer le dossier au commissariat de police compétent
  4. Récupérer le certificat après 3 à 7 jours ouvrables

Coûts

Les frais d'obtention du certificat sont modestes :

  • Frais de demande : environ 2 200 yens
  • Frais d'apposition de la vignette sur le véhicule : environ 500 yens

INA&Associates Co., Ltd. peut accompagner les propriétaires dans la gestion des formalités liées aux parkings et aux certificats de stationnement pour leurs locataires.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il est titulaire de onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit