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COLUMN

Courrier certifié au Japon: règles, frais et modèles

Ce guide explique comment rédiger et envoyer un courrier certifié au Japon, avec les règles de présentation, les frais et l’usage pratique de modèles. Il vous aide à préserver des preuves utiles en cas de litige immobilier.

Dernière mise à jour: Lecture d'environ 1 min

Le courrier recommandé avec certification de contenu est un envoi postal par lequel la poste atteste le contenu de la lettre, la date d’envoi et la date de distribution. Il constitue une preuve efficace pour résoudre des litiges immobiliers et dans le cadre de procédures juridiques.

Comment fonctionne le courrier recommandé avec certification de contenu et à quoi sert-il ?

En apportant l’original et deux copies au bureau de poste, le courrier recommandé avec certification de contenu permet d’attester officiellement les faits d’envoi et de distribution. Outre son usage comme preuve, il peut également exercer une pression psychologique sur la partie adverse.

Frais d’envoi

MéthodeCoût total
Service électronique de certification de contenuEnviron 1 470 yens
Guichet du bureau de posteEnviron 1 220 yens

Quelles sont les règles de mise en forme du courrier recommandé avec certification de contenu ?

Papier et mode de rédaction

Il peut être rédigé à la main comme sur ordinateur. Avec un ordinateur, il est possible de le préparer efficacement en utilisant un modèle.

Limites de caractères et de lignes

  • Écriture verticale : 20 caractères maximum par ligne et 26 lignes maximum par page
  • Écriture horizontale : 20 caractères maximum par ligne et 26 lignes maximum par page (la forme la plus courante)

En cas de 2 pages ou plus

Un sceau de raccord entre les pages est nécessaire (le même sceau que celui apposé à côté de la signature ou du nom).

Comment corriger une erreur de rédaction

Il faut barrer avec un double trait, indiquer dans la marge « suppression de X caractères » puis apposer son sceau. En cas d’ajout, il faut indiquer « suppression de X caractères, ajout de X caractères ».

Quels sont les avantages et les inconvénients du courrier recommandé électronique avec certification de contenu (e-Naiyo Shomei) ?

Avantages

  • Envoi possible à toute heure, 24 h/24
  • Pas besoin de se rendre au bureau de poste
  • Aucun sceau ni sceau de raccord n’est nécessaire
  • Avantageux lorsque le nombre de pages est important

Inconvénients

  • Paiement uniquement par carte de crédit
  • Limité au format Microsoft Word
  • Plus coûteux lorsqu’il n’y a qu’1 page

Questions fréquentes (FAQ)

Q. Dans quelles situations utilise-t-on le courrier recommandé avec certification de contenu ?

Il est largement utilisé dans l’immobilier, notamment pour les relances en cas d’impayés de loyer, les notifications de résiliation de contrat et les demandes de réduction de loyer.

Q. Que se passe-t-il si le destinataire refuse de recevoir le courrier ?

S’il est envoyé avec preuve de distribution, il peut dans certains cas être considéré que « la manifestation de volonté est parvenue au destinataire », même en cas de refus de réception.

Q. Faut-il demander l’aide d’un avocat ?

Si le contenu est complexe ou s’il existe une possibilité d’évolution vers une procédure juridique, il est recommandé d’envisager de faire appel à un avocat.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Président-directeur général d'INA&Associates Inc. Dirige le courtage immobilier, la location et la gestion de biens dans le Grand Tokyo et la région du Kansai. Spécialisé dans la stratégie d'investissement en immobilier de rendement et le conseil aux grandes fortunes.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il a obtenu onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit