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COLUMN

Carta registrada no Japão: regras, taxas e modelos

Este guia explica como redigir e enviar carta registrada no Japão, incluindo regras de formatação, taxas e uso prático de modelos. Ele ajuda a preservar provas de forma adequada em casos de disputas imobiliárias.

Última atualização: Leitura de cerca de 1 min

A carta com certificação de conteúdo é uma correspondência em que o correio certifica o conteúdo da carta, a data de envio e a data de entrega. Ela constitui uma prova eficaz em disputas imobiliárias e procedimentos legais.

Como funciona a carta com certificação de conteúdo e qual é o seu papel?

A carta com certificação de conteúdo permite comprovar oficialmente os fatos do envio e da entrega ao levar o original e duas cópias aos correios. Além de seu uso como prova, ela também pode funcionar como pressão psicológica sobre a outra parte.

Custos de envio

MétodoCusto total
Serviço eletrônico de certificação de conteúdoAprox. 1.470 ienes
Guichê dos correiosAprox. 1.220 ienes

Quais são as regras de formatação da carta com certificação de conteúdo?

Papel e forma de elaboração

Ela pode ser elaborada à mão ou no computador. No computador, é possível usar um modelo para prepará-la com mais eficiência.

Limites de caracteres e linhas

  • Escrita vertical: até 20 caracteres por linha e até 26 linhas por página
  • Escrita horizontal: até 20 caracteres por linha e até 26 linhas por página (a forma mais comum)

Quando houver duas páginas ou mais

É necessário o carimbo de chancela entre as páginas (o mesmo carimbo usado ao lado da assinatura ou do nome).

Como corrigir erros de escrita

Risque com uma linha dupla, escreva na margem "exclusão de X caracteres" e aplique o carimbo. Se houver acréscimo de texto, escreva "exclusão de X caracteres, inclusão de X caracteres".

Quais são as vantagens e desvantagens da carta eletrônica com certificação de conteúdo (e-Naiyo Shomei)?

Vantagens

  • Pode ser enviada a qualquer hora, 24 horas por dia
  • Não é necessário ir aos correios
  • Não é necessário carimbo nem chancela entre páginas
  • É vantajosa quando há muitas páginas

Desvantagens

  • Aceita apenas pagamento com cartão de crédito
  • Limitada ao formato do Microsoft Word
  • Fica mais cara quando há apenas uma página

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Em que situações a carta com certificação de conteúdo é usada?

Ela é amplamente utilizada em assuntos imobiliários, como cobrança por atraso de aluguel, notificação de rescisão contratual e solicitação de redução de aluguel.

Q. O que acontece se a outra parte se recusar a receber?

Se for enviada com comprovação de entrega, pode haver casos em que se considere que "a manifestação de vontade chegou ao destinatário", mesmo em caso de recusa de recebimento.

Q. É melhor contratar um advogado?

Se o conteúdo for complexo ou houver possibilidade de evoluir para um procedimento legal, convém considerar a contratação de um advogado.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito