Les personnes importunées par des appels de démarchage pour un investissement en appartement sont nombreuses. Nous expliquons pourquoi les données personnelles circulent, comment réagir et comment évaluer si l’argumentaire proposé est réellement convaincant.
Pourquoi reçoit-on des appels de démarchage pour un investissement en appartement ?
Les sociétés immobilières recourent à la prospection téléphonique parce qu’elle leur permet d’approcher efficacement un grand nombre de prospects, davantage que la prospection en porte-à-porte. L’immobilier étant une transaction à montant élevé, élargir la base de contacts contribue directement à améliorer le taux de conclusion.
D’où proviennent les fuites de données personnelles ?
Il existe des listes de données personnelles de salariés appelées businessman data. Elles sont constituées à partir d’informations telles que les historiques d’achats par correspondance, les annuaires d’anciens élèves ou les demandes de documentation, et comprennent aussi des données de profil comme le revenu annuel.
La loi sur la protection des informations personnelles autorise, sous certaines conditions, la communication à des tiers sans le consentement de la personne concernée, de sorte que cette transaction n’est pas illégale en soi. À titre préventif, il est efficace de ne pas demander de documentation ni s’inscrire inutilement à des services.
Comment faire cesser les appels commerciaux insistants ?
S’appuyer sur la loi sur les transactions immobilières
La loi sur les transactions immobilières interdit la poursuite d’un démarchage abusif ainsi que les sollicitations à des heures gênantes. Vérifiez le numéro de licence, la raison sociale, les coordonnées et le nom du commercial de votre interlocuteur. Une société incapable de révéler son identité présente un risque élevé de démarchage illégal.
Utiliser les organismes de consultation
Vous pouvez vous adresser à plusieurs organismes, notamment la police, le Centre national de la consommation, des avocats ou encore l’Association nationale de garantie des transactions immobilières.
Comment faut-il évaluer une décision d’investissement ?
- Acquérir des connaissances de base en investissement, notamment sur le risque de vacance et le risque de baisse des prix
- Choisir des biens situés dans des zones où la demande locative est forte et envisager également les appartements anciens
- S’appuyer sur une société de gestion digne de confiance
- Éviter les commerciaux qui ne parlent que des avantages
Foire aux questions (FAQ)
Q. Que faire si les appels continuent même après avoir refusé ?
Il peut s’agir d’une infraction à la loi sur les transactions immobilières. Notez le numéro de licence et signalez le cas à l’autorité administrative compétente en matière de licences immobilières de votre préfecture.
Q. L’investissement en appartement proposé lors de ces appels est-il rentable ?
Cela dépend du bien. Il est important de ne pas prendre pour argent comptant les paroles du commercial et de vérifier vous-même l’emplacement, le rendement et les risques.
Q. Puis-je demander la suppression de mes données personnelles ?
Sur le fondement de la loi sur la protection des informations personnelles, vous pouvez en demander la suppression. Toutefois, si plusieurs sociétés détiennent la liste, il est difficile d’empêcher totalement leur utilisation.
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