不少人都深受公寓投資推銷電話所擾。本文將說明個人資訊為何會外流、應該如何應對，以及如何判斷推銷內容是否真的具有吸引力。
為什麼會接到公寓投資的推銷電話？
房地產業者進行電話行銷，是因為與登門拜訪相比，這種方式能更有效率地接觸到更多潛在客戶。房地產屬於高額交易，因此擴大接觸母數會直接關係到成交率的提升。
個人資訊是從哪裡外流的？
市面上存在一種被稱為商務人士資料的社會人士個人資訊名單。這類資料通常來自網購紀錄、同學會名冊、索取資料等資訊的整理彙整，其中也包含年收入等屬性資訊。
根據個人資訊保護法，只要符合一定條件，即使未經本人同意也允許提供給第三方，因此這類交易本身並不違法。作為預防措施，不要隨意索取資料或註冊會員是有效的做法。
要如何讓惱人的推銷電話停止？
以宅建業法作為依據
《宅地建物取引業法》禁止持續進行強行勸誘，以及在令人困擾的時段進行推銷。請確認對方的執照號碼、商號、聯絡方式與業務員姓名。無法表明身分的業者，很可能涉及違法勸誘。
利用諮詢機構
可諮詢的單位有很多，例如警方、國民生活中心、律師以及全國宅地建物業保證會等。
投資判斷應該如何拿捏？
- 掌握空置風險、價格下跌風險等基本投資知識
- 選擇租客需求較高區域的物件，並將中古公寓也納入考量
- 與值得信賴的管理公司合作
- 避免只強調優點的業務員
常見問題（FAQ）
Q. 已經拒絕了，之後還是不斷接到電話，該怎麼辦？
這可能涉嫌違反《宅地建物取引業法》。請記下執照號碼，並向各都道府縣的宅建業執照主管機關檢舉。
Q. 被推銷的公寓投資能賺錢嗎？
這取決於物件本身。不要全盤接受業務員的說法，自己確認地段、報酬率與風險非常重要。
Q. 可以要求刪除個人資訊嗎？
依據個人資訊保護法，只要由本人提出申請，就可以要求刪除。不過，如果多家業者都持有該名單，就很難徹底防止。
