Não são poucas as pessoas incomodadas com ligações de prospecção para investimento em apartamentos. Explicamos por que os dados pessoais vazam, como lidar com isso e como avaliar se o conteúdo da abordagem é realmente atraente.
Por que recebo ligações de prospecção sobre investimento em apartamentos?
O motivo de as imobiliárias fazerem prospecção por telefone é que isso permite abordar, com mais eficiência do que visitas presenciais, um grande número de potenciais clientes. Como o setor imobiliário envolve transações de alto valor, aumentar a base de abordagem está diretamente ligado à melhora da taxa de fechamento.
De onde estão vazando os dados pessoais?
Existe uma lista de dados pessoais de profissionais chamada dados de executivos. Trata-se de informações digitalizadas a partir de históricos de compras por catálogo, listas de ex-alunos e solicitações de material, entre outras fontes, e inclui também dados de perfil, como renda anual.
Pela Lei de Proteção de Dados Pessoais, o fornecimento a terceiros pode ser permitido sem o consentimento da própria pessoa, desde que determinadas condições sejam cumpridas, portanto essa negociação em si não é ilegal. Como medida preventiva, é eficaz não solicitar materiais nem se cadastrar como membro sem necessidade.
Como posso fazer parar as ligações insistentes de vendas?
Use a Lei de Transações Imobiliárias como respaldo
A Lei de Transações de Terrenos e Edificações proíbe a continuidade de abordagens coercitivas e a prospecção em horários inconvenientes. Confirme o número da licença, nome empresarial, contato e nome do vendedor da outra parte. Empresas que não conseguem informar sua identificação têm grande probabilidade de estar praticando uma abordagem ilegal.
Utilize órgãos de consulta
Há várias opções de apoio, como a polícia, o Centro Nacional de Assuntos do Consumidor, advogados e a associação nacional de garantia do setor imobiliário.
Como a decisão de investimento deve ser avaliada?
- Adquirir conhecimentos básicos de investimento, como risco de vacância e risco de queda de preço
- Escolher imóveis em áreas com alta demanda de locatários e considerar também apartamentos usados
- Ter uma administradora confiável como parceira
- Evitar corretores que falam apenas das vantagens
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. O que fazer se eu continuar recebendo ligações mesmo depois de recusar?
Pode haver violação da Lei de Transações Imobiliárias. Anote o número da licença e faça uma denúncia ao órgão administrativo de licenciamento imobiliário da sua província ou prefeitura.
Q. O investimento em apartamento oferecido por telefone dá lucro?
Depende do imóvel. É importante não aceitar cegamente o que o corretor diz e verificar por conta própria a localização, a rentabilidade e os riscos.
Q. Posso solicitar a exclusão dos meus dados pessoais?
Com base na Lei de Proteção de Dados Pessoais, é possível solicitar a exclusão em seu nome. No entanto, se várias empresas tiverem a lista, é difícil impedir isso por completo.
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