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Real Estate Intelligence
COLUMN

Erdbebenvorsorge fuer Mehrfamilienhaeuser - Baustandards, Erdbebensicherheit und Versicherung

Leitfaden zur Erdbebenvorsorge fuer Mehrfamilienhaus-Eigentuemer: aktuelle Baustandards, Sicherheitsbewertungen und Versicherungsoptionen.

Etwa 1 Min. Lesezeit

Fuer Eigentuemer von Mehrfamilienhaeusern ist die Erdbebenvorsorge ein entscheidender Faktor. Dieser Artikel erklaert die wichtigsten Massnahmen.

Japanische Baustandards

Der 1981 ueberarbeitete Baustandard (新耐震基準) ist massgeblich. Gebaeude vor 1981 sollten auf ihre Erdbebensicherheit hin geprueft werden.

Erdbebensicherheitsbewertung

Der Erdbebensicherheits-Index (Is-Wert) gibt Auskunft ueber die Widerstandsfaehigkeit. Gebaeude mit Is-Wert unter 0,6 gelten als erdbebengefaehrdet.

Erdbebensanierung

Foerderprogramme gibt es auf Bundes- und Praefekturebene. Die Kosten variieren, aber Foerderungen koennen bis zu 50% der Sanierungskosten uebernehmen.

Erdbebenversicherung

Eine Erdbebenversicherung ergaenzt die Gebaeudeversicherung. Jede Versicherung kann bis zu 50% des Gebaeudeversicherungswerts abdecken.

Fazit

INA&Associates beraet bei allen Aspekten der Erdbebensicherheit Ihrer Immobilie.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er verfügt über elf japanische Berufsqualifikationen: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte