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Estratégia de Escritório Pequeno na Era do Teletrabalho

Este artigo explica as vantagens da migração para escritórios menores na era do teletrabalho. Apresenta efeitos concretos como redução de custos operacionais, diminuição das emissões de CO2 e melhora na escolha de localização para apoiar decisões empresariais.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Com a adoção do teletrabalho, mais empresas estão migrando para escritórios menores. Neste artigo, explicamos em detalhe o contexto por trás do aumento dessa migração para pequenos escritórios e os benefícios que ela traz para as empresas.

Por que o teletrabalho é necessário agora?

Por trás do aumento da necessidade do teletrabalho está a adaptação a formas de trabalho mais diversas. Entre os motivos estão o aproveitamento de colaboradores que não podem se deslocar por razões como cuidados familiares, a melhoria do equilíbrio entre vida pessoal e profissional por meio da redução do tempo de deslocamento e a manutenção do emprego em regiões onde a população está diminuindo.Estruturar um ambiente de trabalho que não dependa de um local fixo é uma questão de gestão diretamente ligada à manutenção da competitividade da empresa.

Que tipo de escritório é adequado ao adotar o teletrabalho?

Ao adotar o teletrabalho, não é necessário manter um espaço de escritório amplo. Isso ocorre porque o número de pessoas presentes é menor e as operações podem ser concluídas com o equipamento essencial. Além disso, com o avanço da digitalização e da eliminação de papel nos processos, o espaço para armazenamento de documentos também pode ser reduzido de forma significativa.

Como opções eficazes, é possível utilizar a casa dos colaboradores como escritório de teletrabalho ou alugar um espaço pequeno e bem localizado para servir como base operacional.

Quais são os benefícios de migrar para um escritório menor?

A redução do tamanho do escritório traz vários benefícios para a empresa.

É possível reduzir significativamente os custos operacionais

Um escritório amplo exige gastos proporcionais com energia, instalações e aluguel. Com a redução do espaço, é possível reduzir esses custos operacionais e reinvestir os recursos excedentes em equipamentos de alto desempenho ou em imóveis melhor localizados.O valor economizado varia conforme o porte da empresa, mas há casos relatados em que os custos fixos mensais foram reduzidos em 30% a 50%.

É possível reduzir o impacto ambiental

A redução das distâncias de deslocamento e do tempo de uso de ar-condicionado e computadores contribui para diminuir as emissões de CO2 da empresa. Isso também tende a ser bem avaliado como iniciativa de gestão ESG e sustentabilidade, e além de reduzir custos, contribui para fortalecer o valor da marca corporativa.

A eficiência da comunicação da equipe melhora

Quando os membros necessários se reúnem em um escritório menor, a comunicação entre os colaboradores se torna mais ativa. Isso ajuda a superar relações interpessoais superficiais comuns em escritórios grandes e permite construir um ambiente de equipe mais coeso, capaz de sustentar um trabalho de maior qualidade.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Existe uma referência de metragem de escritório adequada para a adoção do teletrabalho?

O cálculo deve considerar a proporção de colaboradores que comparecem presencialmente de forma regular. Por exemplo, se a taxa de presença for de 30%, uma referência inicial é manter cerca de 30% do espaço anterior. Ainda assim, como também é necessário garantir salas de reunião e áreas comuns, o desenho precisa refletir a operação real.

Q. Há riscos de segurança ao migrar para um escritório menor?

Isso pressupõe a adoção de segurança em nuvem e de VPN, mas é possível lidar com o tema por meio de políticas adequadas de segurança da informação. Em alguns casos, a redução do escritório físico inclusive diminui os custos de controle de acesso.

Q. Ao adotar o teletrabalho, como deve ser conduzida a rescisão do contrato do escritório alugado?

É importante verificar o prazo de aviso prévio para rescisão do contrato de locação, normalmente de 6 a 12 meses, e planejar a transição retroativamente a partir desse calendário. Se houver multa, a decisão deve ser tomada comparando esse custo com o efeito esperado de redução de despesas.

Q. A migração para um escritório menor afeta a motivação dos colaboradores?

A redução da carga de deslocamento e a possibilidade de um modelo de trabalho mais flexível tendem a ser positivas para muitos colaboradores. Por outro lado, também existe o risco de enfraquecimento do senso de pertencimento à comunidade do escritório, por isso é importante estruturar oportunidades regulares de interação presencial.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito