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遠距辦公時代的小型辦公室策略

本文解析導入遠距辦公的企業轉向小型辦公室的優勢,包括降低營運成本、減少CO2排放、優化辦公地點等具體效果,協助企業做出更明確的決策。

最後更新: 約3分鐘閱讀

隨著遠距工作導入,越來越多企業開始轉向小型辦公室。本文將詳細說明轉向小型辦公室的趨勢為何增加,以及這項變化為企業帶來的優勢。

為什麼現在需要遠距工作?

遠距工作需求提升的背景,在於企業必須因應更加多元的工作方式。例如,可善用因照護等原因無法通勤的員工,透過縮短通勤時間改善工作與生活平衡,並在人口持續減少的地區維持就業。打造不受工作地點限制的工作環境,已成為直接關係到企業競爭力維持的重要經營課題。

導入遠距工作後,什麼樣的辦公室型態更合適?

在導入遠距工作時,並不需要大面積的辦公空間。因為到辦公室的人數較少,業務也能以基本設備完成。此外,隨著業務無紙化與數位化的推進,文件存放空間也能大幅縮減。

有效的選項包括將員工住家作為遠距辦公場所,或租用交通便利的小型空間作為營運據點。

轉向小型辦公室有哪些好處?

辦公室小型化可為企業帶來多方面的效益。

可大幅降低持續營運成本

面積較大的辦公室需要相應的水電費、設備費與租金。透過縮小辦公室規模,企業可以壓低這些持續營運成本,並將節省下來的資金重新投入高效能設備或地點條件更佳的辦公空間。節省金額會因企業規模而異,但也有案例顯示,每月固定成本可降低30%至50%。

可降低環境負擔

透過縮短通勤距離、減少空調與電腦的運轉時間,企業能夠降低CO2排放量。這也較容易被視為ESG經營與永續發展的積極作為,並且在降低成本的同時,也有助於提升企業品牌價值。

團隊溝通效率會提升

當必要成員集中在小型辦公室時,員工之間的溝通會更加活絡。這有助於改善大型辦公室中較為疏離的人際關係,並且能夠建立更緊密的團隊環境,進而支撐更高品質的工作。

常見問題(FAQ)

Q. 適合導入遠距工作的辦公室面積有參考標準嗎?

應考量員工平時到班的比例來進行估算。例如,若到班率為30%,則保留原本約30%的辦公空間可作為參考。不過,由於仍需確保會議室與共用空間,因此設計仍須依據實際營運情況調整。

Q. 轉向小型辦公室會帶來資安風險嗎?

前提是完善雲端安全架構並導入VPN,但只要制定適當的資訊安全政策,就能加以因應。相反地,在某些情況下,縮小實體辦公室規模反而能降低出入管理成本。

Q. 導入遠距工作時,租賃辦公室的解約應如何推進?

重要的是先確認租賃契約的解約預告期間(通常為提前6至12個月),再倒推規劃遷移時程。如果會產生違約金,則應與預期的成本節省效果比較後再做判斷。

Q. 轉向小型辦公室會影響員工動機嗎?

減輕通勤負擔並實現更有彈性的工作方式,通常會對許多員工帶來正面效果。另一方面,也存在對辦公室社群歸屬感減弱的風險,因此有必要設計定期的實體面對面交流機會。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社長 / 執行長INA&Associates株式會社

INA&Associates株式會社代表董事社長。統籌以首都圈、近畿圈為中心的不動產買賣、租賃仲介及物業管理業務。專注於收益型不動產投資策略及超高淨值人士的不動產諮詢服務。

稻澤大輔是INA&Associates株式會社的代表董事社長(CEO)。公司總部設於大阪,並於東京設有營業所,以首都圈與近畿圈為核心區域,統籌不動產買賣仲介、租賃仲介及物業管理三大業務。

其專業領域涵蓋收益型不動產的投資策略制定、租賃經營的收支最佳化、面向超高淨值人士(UHNWI)及機構投資者的不動產諮詢,以及跨境不動產投資。他為日本及海外投資者提供基於資料與長期視角的專業顧問服務。

在「企業最重要的資產是人財」這一經營理念下,他將INA&Associates定位為「人財投資公司」,致力於透過人才培育實現永續的企業價值創造。作為經營者,他亦持續就變革時代的領導力與組織文化對外發聲。

取得11項日本國家資格:宅地建物交易士、認證不動產諮詢大師、公寓管理士、管理業務主任者、租賃不動產經營管理士、行政書士、個人資料保護士、甲種防火管理者、拍賣不動產處理主任者、公寓維護修繕技術人員、貸金業務主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 認證不動產諮詢大師
  • 公寓管理士
  • 管理業務主任者
  • 租賃不動產經營管理士
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  • 貸金業務主任者