نظرًا لأن شرفة الشقة تُعد جزءًا من الأجزاء المشتركة، فيجب استخدامها مع الالتزام بالمحظورات المنصوص عليها في لوائح الإدارة.نشرح المحظورات وطرق الاستفادة منها والنقاط التي تساعد على جعلها أكثر أناقة.
لماذا تُعد شرفة الشقة جزءًا مشتركًا؟
تُعد شرفة الشقة "جزءًا مخصصًا للاستخدام الحصري"، لكنها تُصنَّف ضمن الأجزاء المشتركة.يمكن لمالك الوحدة المحدد فقط استخدامها، ولكن لا يجوز تجديدها من دون إذن من اتحاد الإدارة.
- الجزء المملوك حصريًا：داخل الوحدة السكنية. يمكن تغيير التشطيبات الداخلية بحرية
- الجزء المشترك：الشرفة والممر والمصعد وغيرها. يتولى اتحاد الإدارة صيانتها وإدارتها
ما هي الأفعال المحظورة على شرفة الشقة؟
- الطلاء أو التعديل من دون تصريح：يُحظر أي تصرف يخل بوحدة المظهر الخارجي
- وضع أشياء تعيق الإخلاء：وضع أشياء فوق فتحة سلم النجاة أو أمام الباب القابل للكسر يُعد مخالفًا
- إنشاء أحواض زهور بالطوب أو الكتل الخرسانية：تُحظر أعمال البستنة واسعة النطاق في كثير من الشقق
- استخدام النار مثل الألعاب النارية أو الشواء：بسبب مخاطر الحريق وأضرار الدخان والروائح التي تلحق بالجيران
- تعليق الغسيل أو الأغطية خارج السور：في الطوابق المرتفعة توجد مخاطر السقوط، كما قد يسبب ذلك مشكلة من ناحية المظهر
ما الطرق الموصى بها للاستفادة من الشرفة؟
- مساحة للبستنة：الاستمتاع بالمساحات الخضراء من خلال أصص أو أحواض زراعة صغيرة
- مساحة للاسترخاء：وضع طاولة وكراسٍ للاستمتاع بأجواء المقهى
- مكان لعب للأطفال：نزهة على فرشة ترفيهية أو مسبح بلاستيكي (مع الانتباه الشديد إلى مخاطر السقوط)
- غرفة معيشة خارجية：الاستفادة منها كامتداد لغرفة المعيشة الداخلية. ويمكن أيضًا استخدامها مساحةً للعمل عن بُعد
- مساحة تخزين：تخزين مستلزمات الطوارئ وأدوات البستنة وغيرها من الأغراض المقاومة للمطر والرياح
ما النقاط التي تجعل الشرفة أكثر أناقة؟
- تحديد موضوع واضح：توضيح الاتجاه مثل البستنة أو مساحة للاسترخاء
- البدء بترتيب الأرضية：إخفاء الخرسانة باستخدام أرضيات خشبية أو ألواح شبكية أو عشب صناعي
- اختيار عناصر ذات طابع موحد：تنسيق الأثاث والإكسسوارات بما يتناسب مع الموضوع
FAQ
Q. هل لا يمكن فعلًا إقامة شواء على الشرفة؟
في معظم الشقق يُحظر استخدام النار. يُرجى التأكد من لوائح الإدارة.
Q. هل يجوز فرش العشب الصناعي على الشرفة؟
في كثير من الحالات يكون ذلك ممكنًا ما دام لا يسد مسار الإخلاء ولا يخالف لوائح الإدارة. اختر ما يمكن إزالته وإعادة الوضع إلى أصله عند المغادرة.
Q. هل التدخين على الشرفة محظور؟
في السنوات الأخيرة يزداد عدد الشقق التي تحظر التدخين على الشرفة من منظور منع التدخين السلبي. راجع لوائح الإدارة.
