El balcón de un apartamento se considera una zona común, por lo que debe utilizarse respetando las prohibiciones establecidas en el reglamento de administración.Explicamos las prohibiciones, las formas de uso y los puntos clave para darle un aspecto elegante.
¿Por qué el balcón de un apartamento es una zona común?
El balcón de un apartamento es una «zona de uso exclusivo» y se clasifica como zona común.Solo puede ser utilizado por determinados copropietarios, pero no puede reformarse sin la autorización de la asociación de administración.
- Zona privativa: Interior de la vivienda. Los cambios en el acabado interior son libres
- Zona común: Balcón, pasillo, ascensor, etc. La asociación de administración se encarga del mantenimiento
¿Qué actos están prohibidos en el balcón de un apartamento?
- Pintura o reformas sin autorización: Se prohíben los actos que perjudiquen la uniformidad del aspecto exterior
- Colocar objetos que obstaculicen la evacuación: Es ilegal dejar objetos sobre la trampilla de la escalera de evacuación o delante de la mampara rompible
- Construir jardineras con ladrillos o bloques: La jardinería a gran escala está prohibida en muchos apartamentos
- Uso de fuego, como fuegos artificiales o barbacoas: Debido al riesgo de incendio y a los daños por humo y olores a los vecinos
- Tender ropa o futones hacia afuera: En los pisos altos existe riesgo de caída y también problemas estéticos
¿Cuáles son las formas recomendadas de aprovechar el balcón?
- Espacio de jardinería: Disfrutar de la vegetación con macetas pequeñas y jardineras
- Espacio de relax: Colocar una mesa y sillas para disfrutar de un ambiente de cafetería
- Zona de juego para niños: Hacer un picnic con una lona de ocio o usar una pequeña piscina hinchable (prestar mucha atención a las caídas)
- Salón exterior: Utilizarlo como extensión del salón interior. También puede servir como espacio de teletrabajo
- Espacio de almacenamiento: Guardar artículos resistentes a la lluvia y al viento, como suministros de emergencia o de jardinería
¿Cuáles son los puntos para hacer elegante el balcón?
- Definir un tema: Aclarar la dirección, como jardinería o espacio de relajación
- Empezar por el suelo: Ocultar el hormigón con tarimas de madera, rejillas o césped artificial
- Elegir elementos con unidad visual: Reunir muebles y accesorios acordes con el tema
FAQ
Q. ¿De verdad no se puede hacer una barbacoa en el balcón?
En la mayoría de los apartamentos está prohibido el uso de fuego. Asegúrese de revisar el reglamento de administración.
Q. ¿Se puede colocar césped artificial en el balcón?
En muchos casos es posible siempre que no bloquee la ruta de evacuación ni infrinja el reglamento de administración. Conviene elegir algo que pueda restaurarse al estado original al desocupar la vivienda.
Q. ¿Está prohibido fumar en el balcón?
En los últimos años ha aumentado el número de apartamentos que prohíben fumar en el balcón desde la perspectiva de la prevención del tabaquismo pasivo. Revise el reglamento de administración.
