Ante el continuo aumento de los costos de los servicios públicos, los inmuebles de alquiler con "servicios incluidos" están atrayendo cada vez más atención. Aunque las propiedades con servicios incluidos ofrecen la ventaja de estabilizar los gastos mensuales, en algunos casos también pueden resultar más costosas. En este artículo, explicamos las ventajas y desventajas comparándolas con el promedio de gastos de servicios públicos por tipo de hogar.
Conozca los conceptos básicos de los servicios públicos
Los servicios públicos son un término general que engloba los costos de energía, como la electricidad, el gas y el queroseno. Se componen de una tarifa básica y una tarifa variable (un cargo según el volumen utilizado).
¿Cuál es el gasto promedio de servicios públicos por hogar?
| Número de personas en el hogar | Promedio mensual | Desglose |
|---|---|---|
| 1 persona | Aprox. 9.134 yenes | Electricidad 5.482 yenes/Gas 3.001 yenes/Otros 651 yenes |
| 2 personas | Aprox. 14.824 yenes | Electricidad 9.183 yenes/Gas 4.330 yenes/Otros 1.311 yenes |
| 4 personas | Aprox. 17.012 yenes | Electricidad 11.376 yenes/Gas 4.882 yenes/Otros 754 yenes |
Fuente: Portal de estadísticas del gobierno e-Stat (Encuesta de Gastos Familiares 2021)
¿Cuáles son las ventajas de una propiedad de alquiler con servicios públicos incluidos?
- Los gastos mensuales se mantienen constantes, lo que facilita la gestión del presupuesto familiar
- Puede usar el aire acondicionado y la calefacción sin preocuparse por el aumento de las tarifas de los servicios públicos
- Se ahorra el esfuerzo de contratar por separado cada servicio básico
¿Cuáles son las desventajas de una propiedad de alquiler con servicios públicos incluidos?
- Si casi no utiliza los servicios públicos, existe la posibilidad de que resulte más costosa
- Es menos probable que exista un incentivo para ahorrar
- No puede elegir por su cuenta la compañía eléctrica o de gas
¿Qué puntos debe revisar al elegir una propiedad con servicios públicos incluidos?
Compare el costo con el promedio de sus gastos mensuales en servicios públicos y calcule si realmente le conviene.
- Quienes trabajan desde casa y consumen mucha electricidad tienden a beneficiarse más
- Para quienes viven solos y pasan mucho tiempo fuera, puede resultar más costosa
- Tenga en cuenta también las diferencias regionales en los costos de servicios públicos (en Hokkaido son aproximadamente 80.000 yenes más altos al año)
También conviene conocer la guía de reducción del alquiler y la reforma del Código Civil, ya que puede ser útil para prevenir problemas después de mudarse.
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿En una propiedad con servicios públicos incluidos se puede usar todo sin límite?
En principio, sí, pero si el consumo es extremadamente alto, existe la posibilidad de recibir una advertencia o un cargo adicional. Revise las condiciones del contrato con antelación.
Q. ¿Para qué tipo de personas es adecuada una vivienda de alquiler con servicios públicos incluidos?
Es adecuada para quienes trabajan desde casa, pasan mucho tiempo en su vivienda o desean simplificar la gestión del presupuesto familiar.
Q. ¿Hay pocas propiedades con servicios públicos incluidos?
Hay menos que las propiedades de alquiler convencionales, pero a menudo pueden encontrarse en apartamentos mensuales o residencias para empleados.
