Checklist completa para visitar imóvel para aluguel: 11 pontos, da planta ao isolamento acústico

Ao escolher um imóvel para alugar, fazer uma verificação cuidadosa durante a visita é o primeiro passo para uma vida confortável. Neste artigo, explicamos 11 pontos de verificação que você deve confirmar na visita a um imóvel para locação.

Quais pontos devem ser verificados dentro do imóvel?

Planta

Imagine a disposição dos móveis e eletrodomésticos e meça a largura dos cômodos e das passagens com uma trena.

Existência e funcionamento dos equipamentos

Verifique a instalação e o funcionamento correto da iluminação, do ar-condicionado, do fogão e do interfone. Também confirme se não são itens deixados pelo morador anterior.

Estado do teto

Sujeiras e manchas no teto são sinais de infiltração. Confira também a altura para avaliar a compatibilidade com seus móveis.

Iluminação natural

Mesmo que o imóvel seja voltado para o sul, o interior pode ficar escuro se houver um prédio alto nesse lado. Confira na prática a entrada de luz pelas janelas e pela varanda.

Pressão da água do chuveiro

Se a pressão da água for fraca, o banho se torna estressante. Peça autorização ao responsável antes de verificar.

Intensidade do sinal

Em imóveis de concreto armado, o sinal dentro do apartamento pode ser fraco. Verifique a recepção do celular em todos os cômodos.

Posição e quantidade de tomadas

A posição das tomadas afeta diretamente a disposição dos móveis e eletrodomésticos. Confira também se a quantidade é suficiente.

Isolamento acústico das janelas e paredes

Encoste o ouvido na parede para verificar se é possível ouvir sons do apartamento ao lado. Em imóveis próximos à via principal, o desempenho acústico das janelas também é importante.

Quais pontos devem ser verificados em todo o edifício?

Ao redor das caixas de correio

O estado de organização das caixas de correio compartilhadas é um indicador da qualidade da administração.

Área de lixo

O estado da área de lixo mostra o nível de cuidado dos moradores e a estrutura de administração.

Ambiente de segurança

A presença de câmeras de segurança e portaria com travamento automático está diretamente ligada à segurança. Isso é especialmente importante em andares baixos.

Resumo

Se você preparar previamente uma lista de verificação para a visita, ficará mais fácil encontrar o imóvel ideal. Verifique não apenas os equipamentos internos e o isolamento acústico, mas também o estado de administração de todo o edifício para escolher um imóvel sem arrependimentos.

Perguntas frequentes (FAQ)

P. Quantos imóveis é recomendável visitar?

R. De 3 a 5 imóveis é uma boa referência. Ter opções para comparar torna mais claro o que cada imóvel tem de bom ou ruim.

P. Existe um horário recomendado para a visita?

R. Para verificar a iluminação natural, o ideal é da manhã até o início da tarde; para verificar ruídos, do fim da tarde à noite. Se possível, visite mais de uma vez.

P. O que é prático levar para a visita?

R. Trena, smartphone (para tirar fotos e verificar o sinal), uma cópia da planta e uma checklist são itens indispensáveis.