Muitas pessoas já devem ter tentado visitar uma imobiliária e encontrado um aviso dizendo que "quarta-feira é dia de folga". Há razões próprias do setor para que o mercado imobiliário descanse na quarta-feira, e não nos fins de semana. Explicamos isso, incluindo o melhor momento para visitar.
Por que tantas imobiliárias fecham às quartas-feiras?
Há, principalmente, três razões para a folga fixa às quartas-feiras.
Razão 1: porque é o meio da semana
O período mais movimentado para as imobiliárias é o sábado e o domingo. Nos dias de folga, aumenta o número de pessoas procurando imóveis, e o atendimento fica intenso. Na segunda-feira, concentram-se a elaboração e a organização dos documentos dos contratos fechados no fim de semana. Por esse fluxo de trabalho, a quarta-feira, que fica no meio da semana e costuma ser mais tranquila operacionalmente, passou a ser definida como dia de fechamento.
Razão 2: pela crença de que "a água leva embora"
Na cultura japonesa, a palavra "água" remete à ideia de "escoar" ou "levar embora". Da crença de que, se abrir na quarta-feira, os contratos podem "escorrer" e não se concretizar, surgiram empresas que passaram a fechar nesse dia. É um costume ligado a superstições, mas que se consolidou no setor.
Razão 3: porque as administradoras também fecham às quartas-feiras
O setor imobiliário é um mercado com conexões horizontais muito fortes. Se a administradora responsável pelo imóvel não estiver funcionando, a corretora não consegue avançar com apresentações detalhadas das propriedades. Como muitas administradoras fecham às quartas-feiras, tornou-se comum que as corretoras acompanhem esse calendário e também fechem nesse dia.
Quando é mais recomendável ir a uma imobiliária?
Terça e quinta-feira são os melhores dias
Às terças e quintas-feiras há menos visitantes, e é mais fácil que a equipe tenha tempo suficiente para atendê-lo. Como outros profissionais também costumam estar menos ocupados, pode-se esperar um suporte mais amplo. Se você procura um imóvel com muitas condições específicas, esses dois dias úteis tendem a ser os mais eficazes.
Se for no fim de semana, faça reserva sem falta
Os fins de semana são os períodos de maior movimento. Se você aparecer sem agendamento, há grande chance de esperar por muito tempo e de não conseguir discutir com calma os imóveis de seu interesse. Se for visitar no sábado ou no domingo, recomendamos fortemente selecionar previamente os imóveis desejados e marcar horário antes de ir.
Em alguns casos, é possível ser atendido até na quarta-feira
Em princípio, a quarta-feira é dia de fechamento, mas algumas empresas podem atendê-lo mesmo nesse dia se houver reserva prévia. Ainda assim, é possível que o número de imóveis disponíveis para visitação seja menor do que o habitual. Se a quarta-feira for seu único dia livre, vale a pena consultar por telefone com antecedência.
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q. O que devo preparar antes de ir a uma imobiliária?
Se você organizar previamente orçamento, região e condições desejadas (planta, idade do imóvel, distância da estação etc.), a conversa com a equipe fluirá melhor. Também é ainda mais eficiente selecionar de antemão de 2 a 3 imóveis candidatos.
Q. Posso tirar dúvidas por telefone mesmo na quarta-feira?
Depende da loja, mas, se a equipe estiver realizando tarefas administrativas, em alguns casos o atendimento telefônico pode estar disponível. Vale a pena confirmar com antecedência.
Q. Quais pontos devo observar ao escolher uma imobiliária?
São importantes o histórico de atuação na área atendida, a capacidade de resposta da equipe e a estrutura de cooperação com as administradoras. Avaliações e reputação também podem servir de referência.
