لا بد أن كثيرين قد صادفوا لافتة تقول: «الأربعاء يوم عطلة» عندما حاولوا زيارة مكتب عقاري. ولماذا يختار قطاع العقارات التوقف يوم الأربعاء بدلاً من عطلة نهاية الأسبوع سؤال له أسباب خاصة بهذا القطاع. سنشرح ذلك مع توقيت الزيارة المناسب أيضاً.
لماذا تتوقف كثير من شركات العقارات يوم الأربعاء؟
تقف وراء العطلة الأسبوعية يوم الأربعاء ثلاثة أسباب رئيسية.
السبب 1: لأنه يقع في منتصف الأسبوع
تكون ذروة انشغال مكاتب العقارات يومي السبت والأحد. ففي أيام العطلات يزداد عدد من يبحثون عن العقارات، وتزدحم أعمال الاستقبال وخدمة العملاء. أما يوم الاثنين فتتركز أعمال إعداد وترتيب مستندات العقود التي أُبرمت خلال عطلة نهاية الأسبوع. ومن هذا التسلسل، جرى اعتماد يوم الأربعاء، وهو منتصف الأسبوع الأكثر هدوءاً من ناحية العمل، كيوم إغلاق.
السبب 2: تيمناً بفكرة «جريان الماء»
ترتبط كلمة «الماء» بصورة «الجريان». ومن هنا نشأت شركات تتجنب العمل يوم الأربعاء تيمناً باعتقاد مفاده أن «التعاقدات قد تتبدد إذا تم العمل يوم الأربعاء». وهي عادة ذات طابع تفاؤلي رمزي، لكنها ترسخت في هذا القطاع.
السبب 3: لأن شركات الإدارة توائم عطلتها مع يوم الأربعاء
يتميز قطاع العقارات بترابط أفقي قوي للغاية بين الجهات العاملة فيه. فلا يستطيع الوسطاء دفع عملية التعريف التفصيلي بالعقار ما لم تكن شركة الإدارة المشرفة على العقار في حالة عمل. وبما أن كثيراً من شركات الإدارة تغلق يوم الأربعاء، فإن الوسطاء بدورهم يختارون الأربعاء عطلة لهم في حالات كثيرة.
متى يُنصح بزيارة مكتب العقارات؟
الثلاثاء والخميس هما الأفضل
يكون عدد الزوار أقل يومي الثلاثاء والخميس، مما يسهل على الموظفين تخصيص وقت كافٍ لك. كما تكون لدى بقية الموظفين سعة أكبر نسبياً، وهو ما يتيح دعماً أشمل من زوايا متعددة. وإذا كنت تبحث عن عقار بشروط كثيرة، فإن هذين اليومين من أيام الأسبوع العملية هما الأكثر فاعلية.
إذا ذهبت في عطلة نهاية الأسبوع، فاحرص على الحجز مسبقاً
تكون عطلة نهاية الأسبوع الأكثر ازدحاماً. فإذا زرت المكتب من دون حجز مسبق، فهناك احتمال كبير أن تنتظر وقتاً طويلاً، وقد لا تتمكن من مناقشة العقار الذي تريده بهدوء وتفصيل. وإذا كنت ستزور المكتب في عطلة نهاية الأسبوع، فنوصي بشدة بأن تختار العقارات التي تهمك مسبقاً ثم تحجز موعد الزيارة.
قد تحصل على خدمة حتى يوم الأربعاء
من حيث المبدأ يكون الأربعاء يوم عطلة، لكن بعض الشركات قد تستقبلك يوم الأربعاء أيضاً إذا كان لديك حجز مسبق. ومع ذلك، قد يكون عدد العقارات المتاحة للمعاينة أقل من المعتاد. وإذا كان الأربعاء هو يوم راحتك الوحيد، فحاول الاستفسار هاتفياً مسبقاً.
مقالات ننصح بقراءتها أيضاً
الأسئلة الشائعة (FAQ)
س: ما الذي ينبغي التحضير له قبل الذهاب إلى مكتب العقارات؟
إذا رتبت ميزانيتك والمنطقة المستهدفة والشروط التي ترغب فيها، مثل المخطط وعمر البناء والمسافة إلى أقرب محطة، فستصبح المناقشة مع الموظفين أكثر سلاسة. كما أن اختيار عقارين أو ثلاثة كمرشحين مسبقاً يجعل العملية أكثر كفاءة.
س: هل يمكن الاستشارة هاتفياً يوم الأربعاء أيضاً؟
يختلف ذلك من مكتب إلى آخر، لكن في بعض الحالات يكتفي الموظفون باستقبال المكالمات فقط إذا كانوا منشغلين بالأعمال الإدارية داخل المكتب. من الأفضل التأكد مسبقاً.
س: ما أهم النقاط عند اختيار مكتب عقاري؟
من المهم النظر إلى خبرة المكتب في المنطقة التي يتعامل معها، وقدرة الموظفين على الاستجابة، ومنظومة التنسيق مع شركات الإدارة. كما يُستحسن الرجوع إلى آراء العملاء وسمعة الشركة.
