조성공사란 무엇인가? 투자자를 위한 종류·비용 시세·비용 절감 포인트
택지 조성공사의 종류인 정지, 성토, 지반개량 등을 설명하고 비용 시세를 어떻게 판단할지 정리합니다. 또한 부동산 투자와 개발 관점에서 비용을 줄이기 위한 실무 포인트도 함께 소개합니다.
테넌트란 무엇인가? 3가지 형태와 로드숍과의 차이, 효과적인 유치 방법
테넌트의 의미와 점포, 오피스, 창고의 3가지 형태, 로드숍과의 차이를 설명합니다. 또한 REINS, 웹 광고, 전단지 등 부동산 오너를 위한 구체적인 테넌트 유치 방법과 성공 포인트를 알기 쉽게 정리합니다.
임대관리에서 많은 3대 입주자 문제: 연체, 규정 위반, 소음의 예방과 대응
임대관리에서 자주 발생하는 월세 연체, 규정 위반, 소음 문제의 실태와 예방법, 대응 방법을 설명합니다. 임대료 보증회사 활용, 입주심사 강화, 방음 대책 등 오너가 바로 취할 수 있는 조치도 다룹니다.
집을 서둘러 팔지 않는 부동산 회사 ― 우리가 진짜로 다루는 것
일본에서 '집을 팔지 않는 부동산'이란 무엇일까요. 계약 이전에 인생·자산·시간·신뢰를 먼저 다루는 INA의 관점을 살펴봅니다.
정원이 있는 임대주택의 장단점은? 전용정원 주의점과 선택법
정원이 있는 임대주택의 전용정원 장단점, 분쟁 사례, 매물 선택 시 주의사항을 설명합니다. 정원형 임대주택에서 후회하지 않기 위한 핵심 포인트를 소개합니다.
맨션 투자의 절세 전략｜감가상각·손익통산의 구조와 절세에 적합한 연봉 기준
일본 맨션 투자로 절세하는 구조를 해설합니다. 감가상각비를 통한 손익통산, 아오이로 신고 65만 엔 특별공제, 연봉 900만 엔을 넘으면 유리한 이유, 그리고 절세 목적 투자가 실패하는 리스크까지 자세히 설명합니다.
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장점은?
2세대 주택을 임대겸용주택으로 활용할 때의 장단점을 설명합니다. 주택담보대출 활용, 고정자산세 절감, 상속세 대책, 안정적인 임대수입 구조를 투자자 관점에서 소개합니다.
원상회복이란? 주거용과 사업용의 차이와 분쟁을 막는 포인트
원상회복의 정의를 주거용과 사업용으로 나누어 설명합니다. 비용 부담 원칙, 분쟁을 막는 체크포인트, 입주 중 주의사항도 함께 소개해 퇴거 시 불안을 줄이는 데 도움을 드립니다.
빈 땅 유효 활용법 비교 해설｜주차장·트렁크룸·단독주택 임대·코인 세탁소 수익 시뮬레이션
빈 땅 활용 선택지를 주차장·트렁크룸·요양 시설·단독주택 임대·코인 세탁소로 비교. 초기 비용·수익·고정자산세 영향을 해설합니다.
프리렌트 기간의 회계처리는 어떻게 해야 할까? 두 가지 방법과 세무상 취급 해설
프리렌트 물건의 회계처리 방법을 설명합니다. 프리렌트 기간에 분개를 하지 않는 방법과 총 임대료를 계약 기간에 걸쳐 안분 계상하는 방법의 차이, 법인세와 소비세의 취급, 주의해야 할 특약도 함께 소개합니다.
일본 부동산가격지수란? 맨션 매각 타이밍을 가려내는 법
일본 국토교통성이 매월 공표하는 공적 가격 추세 지표인 부동산가격지수를 해외 투자자 시점에서 해설합니다. 맨션(구분소유) 지수의 읽는 법, 헤도닉법 산출 방식, 한국부동산원 실거래가격지수와의 차이, 지가공시·성약가격·레인즈와의 병용, 그리고 매각 타이밍을 가려내는 5단계 절차와 4가지 주의점을 국토교통성 1차 정보에 근거해 정리합니다. 최신치는 반드시 국토교통성 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
원상회복 비용의 시세와 최적화 전략｜중간 마진을 줄여 임대 수익을 지키는 방법
원상회복 비용의 시세 기준부터 임대관리 회사의 중간 마진 구조, 직접 발주를 통한 비용 절감 방법까지 설명합니다. 비교 견적과 견적서 검토로 불투명한 고액 청구를 막는 실무 가이드입니다.
땅을 빌려주면 빼앗기게 될까? 차지권 리스크와 분쟁 예방법
“토지를 빌려주면 돌려받지 못한다”는 말이 사실일까요? 부동산 전문가가 일반 차지권과 정기 차지권의 차이, 장단점, 분쟁을 피하기 위한 주의사항을 설명합니다.
전략적인 입주자 모집이란? 방법·비용·공실 대책 해설
입주자 모집 전략을 전문가가 설명합니다. 일반 모집과 전속 모집의 차이, 비용 구조, 직접 모집 방법, 부동산 회사 선정 포인트까지 다루는 실전 공실 대책 가이드입니다.
지유가오카 잇쵸메 29번 지구 재개발이란? 역전 복합시설 정리
지유가오카 잇쵸메 29번 지구 재개발은, 역전에 주택·오피스·상업을 도입하는 복합 개발입니다. JIYUGAOKA MUSE SQUARE, 개업 예정, 도시의 가치에의 영향을 정리합니다.
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업이란? 바스타 고베 산노미야와 투자 시점을 해설
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업을, 바스타 고베 산노미야, 고베 산노미야 TWINGATE, 주변 부동산 실무에의 영향으로부터 해설합니다.
BLUE FRONT SHIBAURA란? 시바우라 재개발의 전체 이미지
BLUE FRONT SHIBAURA는 미나토구 시바우라 잇쵸메에서 진행되는 대규모 복합 재개발입니다. TOWER S의 개업, TOWER N의 예정, 하마마츠초·다케시바·시바우라를 잇는 부동산 가치에의 영향을 정리합니다.
임대주택의 세입자 유치 전략이란? 자주 관리와 중개회사 활용을 위한 프로 가이드
임대주택의 세입자 유치 방법을 전문가 관점에서 설명합니다. 자주 관리의 흐름과 중개회사 활용 포인트, 매개 계약 유형 비교까지 공실 대책에 직결되는 실천형 집객 전략 가이드입니다.
룸클리닝 비용은 얼마일까? 구조별 요금과 비용을 줄이는 요령
룸클리닝 시세를 평면 구조별, 장소별로 설명합니다. 퇴거 시 비용 부담 원칙, 비용을 줄이는 요령, 업체 선택 방법까지 소개해 임대주택 퇴거 준비에 도움을 드립니다.
임대관리회사는 어떻게 선택할까? 전문가가 알려주는 5가지 기준과 장점
임대관리회사 선택 방법을 전문가의 시각에서 설명합니다. 서비스 품질, 비용, 실적, 투명성, 지역 대응력이라는 5가지 기준과 위탁 관리의 장점, 그리고 INA&Associates의 강점도 함께 소개합니다.
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획이란? 역 직결 재개발 정리
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획은 시부야역 직결의 대규모 복합 개발입니다. 준공 시기, 규모, 기준층, 접근, 부동산 가치에 대한 영향을 정리합니다.
부동산업계에서 마지막으로 남는 인간의 일 | 2026년 AI 시대의 신뢰론
AI 시대의 부동산업계에서 인간에게 남는 일이란 무엇인가. 판단, 신뢰, 책임, 관계 복구를 축으로, 앞으로의 부동산 인재에 요구되는 가치를 생각합니다.
부동산 관리회사의 역할과 변경 판단 | 오너가 알아야 할 관리위탁의 구조와 재검토 시점
관리회사, 임대인, 중개회사의 역할과 자금의 흐름을 정리하고, 관리회사를 변경해야 할 시점과 리스크를 오너 관점에서 설명합니다. 관리 품질을 판단하는 방법도 함께 소개합니다.
부동산 투자 지가 협상 전략: 가격 인하 성공률을 높이는 기술과 협상 포인트
부동산 투자자를 위해 지가 협상의 기본 전략과 가격 인하 성공률을 높이는 실전 기법을 설명합니다. 인하 기준, 매도자 분석, 협상 재료의 활용법부터 투자 측면의 이점까지 폭넓게 정리했습니다. INA&Associates.
실링이란? 종류, 열화 증상, 보수 방법과 업체 선택 포인트
외벽 실링의 종류, 열화 증상, 보수 방법을 설명합니다. 철거 후 재시공과 덧시공의 비용 범위, 업체 선택 포인트도 함께 소개합니다. 건물 방수 대책은 INA&Associates에 문의해 주시기 바랍니다.
주차장 공유 서비스란? 주차장이 없는 임대 부동산의 활용법과 장단점｜INA&Associates
주차장이 없는 임대 부동산의 해결책으로 주목받는 주차장 공유 서비스를 자세히 설명합니다. 장점과 단점, 추천 서비스를 비교해 드립니다. INA&Associates에 문의해 주세요.
임대 부동산 오너의 6대 과제와 해결책 | 성공하는 오너의 리스크 관리와 경영 판단
임대 부동산 오너가 직면하는 공실, 분쟁, 현금흐름 악화 등 6가지 주요 과제를 체계적으로 분석합니다. 원인별 해결책과 성공하는 오너의 공통점, 실천적인 리스크 관리 방법을 설명해 드립니다.
아파트 리모델링 보조금 활용 가이드｜비용 시세·제도·절약 요령 해설
아파트 리모델링에 활용할 수 있는 보조금 제도를 폭넓게 해설합니다. 비용 시세와 리모델링의 장단점, 비용을 줄이는 요령도 함께 소개합니다. 임대 경영을 검토하실 때 참고하시기 바랍니다.
부동산 매각의 중개 vs 매입｜투자자가 알아야 할 가격 차이·유동성 리스크·엑시트 전략의 최적해
부동산 중개와 매입의 차이를 투자자 관점에서 철저히 비교합니다. 매각 가격·속도·계약 부적합 책임·매입 보장형 중개까지, 엑시트 전략의 최적해를 전문가가 설명합니다.
오래된 아파트 리모델링으로 수익 개선 | 공간별 핵심 포인트와 주의사항 해설
오래된 아파트 리모델링으로 수익을 개선하는 방법을 외부 공간, 실내, 수전·위생 설비별로 설명합니다. 비용 회수 시뮬레이션과 주의사항도 함께 소개하는 임대인을 위한 가이드입니다.