Skip to content
부동산 유통부동산 관리해외 부동산회사 개요
JPENCNTWFRESDEARPT
Real Estate Intelligence
SECTION

매니지먼트

30 기사

부동산 관리임대 경영부동산 경영리노베이션

매니지먼트 섹션은 부동산을 ‘보유한 이후’의 운영을 다룹니다. 부동산 관리, 임대 관리, 부동산 사업 운영, 리노베이션에 걸쳐, 가동률·임차인 만족·수선 계획·수익성을 어떻게 높일지를 정리합니다. 공실 대책, 퇴거 시 원상복구, 장기 수선 등 현장 과제에 대응하는 실무 노하우를 소유주와 관리회사에 제공합니다. 저희가 400세대 이상을 관리하는 현장에서 얻은 지견을 반영했습니다.

Key topics

  • 부동산 관리 — 건물·임차인·수지를 아우르는 부동산 관리 전반.
  • 임대 경영 — 공실 대책·임차인 대응·원상복구 등 임대 관리의 실무.
  • 리노베이션 — 리노베이션과 수선으로 자산 가치와 수익을 높이는 방법.

Common questions

공실을 줄이는 데 효과적인 대책은 무엇인가요?
적정 임대료 설정, 내부 관람 시 인상 개선, 임차인 대응의 신속함이 기본입니다. 임대 관리 기사에서 가동률을 높이는 구체적인 방법을 설명합니다.
퇴거 시 원상복구 비용은 어디까지 청구할 수 있나요?
일본 국토교통성 가이드라인에 따라 통상적인 손모와 고의·과실에 의한 손상을 구분합니다. 관리 관련 기사에서 분쟁을 피하는 실무를 정리합니다.
장기 수선은 어떻게 계획해야 하나요?
건물의 연식과 설비 교체 주기에 맞춰 자금을 적립하고 계획적으로 실시합니다. 수선·리노베이션 기사에서 우선순위를 정하는 방법을 설명합니다.
About our editorial process:About the companyEditorial policyAuthors

This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

INA NETWORK시장 정보

UR 임대료는 왜 비쌀까? 초기 비용, 장기 비용, 할인 제도까지 철저 비교 분석

UR 임대는 일반 임대보다 월세가 높을 수 있지만 사례금, 중개수수료, 갱신료가 없어 5년 총비용은 오히려 낮아질 수도 있습니다. 육아 할인과 근거주 할인 같은 제도도 자세히 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

6다다미 다이닝 키친을 넓고 효율적으로 쓰는 레이아웃 요령: 식탁 선택과 시선, 동선 해설

6다다미 다이닝 키친도 배치에 따라 쾌적한 공간이 됩니다. 콤팩트한 식탁 선택, 시선의 확장, 동선 확보 등 바로 실천할 수 있는 레이아웃 요령을 설명합니다.

INA NETWORK부동산 관리

일본 차지차가법 32조란 무엇인가 | 임대료 증감 청구의 요건과 진행 방법

일본의 **차지차가법 32조(借地借家法32条, shakuchi shakka-hō sanjūni-jō)**는 이미 합의된 임대료라도 세금 부담, 경제 사정, 인근 유사 임대료와의 괴리가 생기면 증액 또는 감액을 청구할 수 있도록 한 규정입니다. 임대인과 임차인 모두 사용할 수 있는 권리이지만, 증거와 절차가 없으면 협상은 진전되지 않습니다.

INA NETWORK부동산 투자

임대 경영에 꼭 필요한 감가상각 기초: 법정 내용연수와 절세 효과 해설

임대 경영에서 중요한 감가상각의 구조와 법정 내용연수를 설명합니다. 목조 22년과 경량철골 19~27년의 차이, 내용연수 초과 시 리스크, 실무적인 절세 전략까지 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 관리

임대 분쟁을 간이재판소에서 해결하는 방법｜소액소송의 비용·절차·주의점 해설

임대료 체납과 보증금 반환 등 임대 분쟁에 활용할 수 있는 소액소송을 설명합니다. 간이재판소 신청 비용, 변호사 비용을 줄이는 방법, 통상소송으로 이행될 위험까지 부동산 오너 관점에서 정리했습니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대 물건의 청소비는 누가 부담할까요? 전문가가 알려드리는 퇴거 비용의 올바른 지식

퇴거 시 청소비의 부담 구분, 하우스클리닝과 원상회복의 차이, 비용을 줄이는 포인트를 관리 실무의 전문가가 설명합니다. 임대인, 관리 담당자, 입주자 모두가 알아야 할 기본 지식입니다.

ASSOCIATES부동산 관리

아파트 컨시어지란 무엇인가? 업무 내용·필요 스킬·장점·단점을 해설

아파트 컨시어지의 업무 내용, 필요한 스킬, 거주자 측의 장점과 단점을 자세히 설명합니다. 부동산 관리 서비스의 부가가치를 이해하고 싶은 분이라면 꼭 읽어보셔야 할 내용입니다.

INA NETWORK부동산 관리

오피스 퇴거 비용의 시세와 비용이 커지는 이유: 원상복구 비용을 줄이는 3가지 대책

오피스 퇴거 비용의 시세는 약 8만~20만 엔 이상입니다. 원상복구 공사, 이중 임대료, 위약금 등 4가지 주요 항목을 설명하고, 비용을 줄이기 위한 3가지 실무 포인트를 소개합니다.

COLUMN부동산 관리

ZEH 주택이란? 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 구조와 보조금 제도 해설

ZEH 주택의 구조를 에너지 절약, 에너지 창출, 단열 측면에서 자세히 설명합니다. 자산가치 향상, 광열비 절감, 정전 대비의 장점과 함께 높은 비용, 지붕 제약 등의 단점 및 보조금 제도도 정리합니다.

INA NETWORK부동산 관리

내 아파트를 임대하기 전 꼭 알아야 할 4가지 포인트와 수익 극대화 전략

전근이나 이주로 소유 아파트를 임대할 때 필요한 세무, 임대관리 회사 선택, 초기 비용, 확정신고까지 체계적으로 설명합니다. 임대수익은 높이고 리스크는 줄이려는 오너를 위한 실전 가이드입니다.

COLUMN부동산 관리

10년 거주한 임대주택의 퇴거 비용은 얼마일까? 경년열화와 자기부담 기준 해설

10년간 임대주택에 거주한 뒤 발생하는 퇴거 비용의 시세와 경년열화, 자기부담의 정확한 기준을 설명합니다. 국토교통성 가이드라인에 따라 벽지, 바닥, 설비별 판단 기준과 비용 협상 포인트를 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

점포겸용주택이란? 투자자를 위한 임대관리 장점, 수익성, 유의점 해설

점포겸용주택, 즉 믹스트 유스 자산의 특징과 임대 오너의 장점을 설명합니다. 인테리어 비용 부담이 적은 구조, 보증금 상각, 공실 대책 효과와 함께 임차인 측의 장점과 주의점도 정리했습니다.

INA NETWORK부동산 투자

아파트 임대경영 실패를 막는 핵심은? 실패 패턴과 출구전략, 리노베이션 활용 해설

아파트 임대경영의 실패 사례를 바탕으로 경매, 임의매각, 개인파산의 리스크까지 설명합니다. 출구전략, 리노베이션 활용, 실패담의 활용이라는 세 가지 성공 포인트도 소개합니다.

INA NETWORK부동산 투자

40평 토지를 효율적으로 활용하는 8가지 방법: 수익성, 초기비용, 법규 비교

40평 토지 활용 방법을 투자자 관점에서 설명합니다. 아파트, 단독주택 임대, 주차장, 트렁크룸, 상가 임대, 태양광 등 8가지 방식을 수익성, 초기비용, 법규 측면에서 비교합니다.

ASSOCIATES부동산 관리

임대주택 다다미 교체 비용은 누가 부담하나요? 관리 직원이 알아야 할 원칙과 실무 대응

임대주택의 다다미 교체 비용은 원칙적으로 오너가 부담합니다. 국토교통성 가이드라인에 따른 부담 구분, 뒤집기·겉갈이·다다미 교체의 비용 시세, 입주자 분쟁 예방을 위한 실무 지식을 설명합니다.

COLUMN부동산 관리

임대관리에서의 입주자 트러블 대처법: 월세 연체·소음·무단 반려동물 사육의 올바른 대응

임대관리에서 자주 발생하는 입주자 트러블인 월세 연체, 소음, 무단 반려동물 사육에 대한 대처법과 예방책을 설명합니다. 관리회사 활용의 핵심 포인트도 함께 소개합니다.

처음으로 돌아가기다음 페이지 →