古いアパートのリフォームで収益改善｜場所別ポイントと注意点を解説
古いアパートのリフォームで収益を改善する方法を、外構・室内・水回りの場所別に解説。費用回収の試算や注意点も紹介。大家さん必見のガイドです。
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賃貸管理会社の業務構造と選定基準｜プロが教えるパートナー選びの5つの判断軸
賃貸管理会社の業務構造（ハード面・ソフト面）を体系的に整理し、プロの不動産事業者向けに管理会社選定の5つの判断軸を解説。委託形態の比較や仲介会社との違いも網羅。
東京ミッドタウン日本橋とは｜2027年秋開業の再開発と投資インパクトを解説
東京ミッドタウン日本橋は2027年秋開業予定の三井不動産による大規模再開発です。COREDO日本橋の統合、ウォルドーフ・アストリア日本初進出、富裕層市場への波及を不動産オーナー視点で解説します。
不動産企業の開業方法｜必要な資格・資金・成功のポイントを徹底解説
不動産業で起業するための方法を徹底解説。必要な資格・開業までの流れ・賃貸業と仲介業のメリットデメリット・成功する人の特徴まで、独立開業に必要な知識を網羅します。
白金ザ・スカイが変えた白金高輪｜793億円再開発と不動産価値
総事業費793億円・1,247戸の「白金ザ・スカイ」が完了した白金一丁目東部北地区再開発の全容を解説。竣工後の地価動向・西部中地区再開発・南北線延伸との相乗効果をオーナー視点で分析します。
駐車場経営の利回りは本当に高い？相場・収支を公的統計で検証
駐車場経営の利回りは本当に高いのか。月極相場は中央値1万円・東京都区部27,549円。土地代を分母に入れると実質5.6％、固定資産税は年25万〜41万円増。
不動産売買の電子契約とは？Web重説と委任状運用の勘所を解説
不動産売買の電子契約は2022年改正で解禁。Web重説の段取り・電子署名タイミング・ペアローン委任状・金消契約の日程ズレまでINA代表が現場視点で解説します。
建設・清掃費の値上げは便乗か必然か——2026年コスト高騰の本当の理由
建設資材・清掃費の値上げが不動産経営に直撃しています。当日から70〜80%値上げの背景と便乗か必然かの見分け方、不動産オーナーが今すぐ取るべき対応策を解説します。
収入の40%が家賃——東京「普通の暮らし」が危うい理由【2026年版】
東京で「普通に暮らす」ために収入の40%を家賃に充てる時代が到来。年収800万円でも月17万円の家賃が当たり前になった背景と、新築供給不足・賃料上昇の構造を解説します。
大規模修繕費用の高騰――地方マンションが修繕できない時代の現実
大規模修繕の費用高騰で、地方の古いマンションが「修繕不能」に陥る現実が広がっています。建設費30%増の実態と個人オーナーが直面する選択肢を解説します。
不動産投資の保有コストが急増——金利上昇時代にオーナーが知るべき収支の現実
不動産投資の保有コストが急増している。金利2%・利回り4%台で実質利ざやは2%のみ、大規模修繕費は30%増——今オーナーが見直すべき収支の現実と取るべきアクションを解説します。
Cloudflare EmDash登場｜INA Mediaが新世代CMSを採用した理由
EmDashはCloudflareが2026年4月にオープンソース公開した次世代CMSです。INA Mediaが公開と同時に採用した理由を、AIネイティブ設計とプラグインセキュリティの観点から代表・稲澤大輔が解説します。
マンションの耐用年数はどのくらい？法定・物理的・経済的寿命と長期運用のポイント
マンションの耐用年数を法定・物理的・経済的の3つの視点で解説。寿命を迎えた後の選択肢や減価償却の計算方法、長期運用のコツも紹介｜INA&Associates
「壊す側」か「創る側」か｜超富裕層のための再開発投資戦略と地図の読み方
超富裕層が再開発という潮流でどのポジションを取るべきか。地方再開発の失敗と篠山城下町の成功を対比し、「受益者」か「設計者」か、2つの戦略とINAの哲学を連載最終回として提示します。
大阪は東京の轍を踏むのか｜万博後・IR・グラングリーンが変える都市と資産の行方
大阪の三極同時再開発（グラングリーン・IR・なんば）が進む中、万博後の調整リスクと「実需の都市」としての構造的強みを分析。大阪本店を持つINAが、2030年IR開業を見据えた投資タイミング戦略を解説します。
成約単価と募集単価の乖離はなぜ拡大？データで読み解く不動産市場の今
成約単価と募集単価の乖離が過去最大級に拡大。レインズ・東京カンテイの最新データで「売れた値段」と「出ている値段」の差を分析し、オーナーが取るべき戦略を解説します。
法人取引量指数とは？2025年11月の動向と不動産市場への影響を解説
国土交通省が試験運用する法人取引量指数の2025年11月データを解説。全国合計▲11.8%の背景と年間トレンド、都市圏別の動向から不動産オーナーが取るべきアクションまで分析します。
神宮外苑地区再開発とは？公共空間・スポーツ施設更新の計画概要
神宮外苑地区第一種市街地再開発事業の計画概要を整理。所在地、関係者、スポーツ施設更新、歩行者空間、緑地・防災機能、周辺エリアとの関係を公表資料ベースでまとめます。
法務・税務チャンネル — 最新の判例と実務への影響
不動産に関する最新判例の解説と、実務上の留意点をネットワークメンバーの弁護士・税理士が分析。
未公開物件へのアクセス — ネットワークが生む投資機会
一般には出回らない未公開物件情報。INA Networkだからこそ得られる投資機会とその活用法。
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大規模修繕の費用を抑えるには？賃貸オーナーが見積・発注で見るべき実務ポイント
大規模修繕の費用を抑えるために、賃貸オーナーが見積書、工事項目、発注方式、修繕計画で確認すべきポイントを解説。単なる値下げではなく、品質を落とさないコスト管理を整理します。
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組織文化のつくり方を、INAが大切にする採用・育成・評価制度・現場行動の観点から解説。不動産会社の組織づくりにも役立つ実践論です。
不動産業界におけるAI活用の最前線
AIが変える不動産業務の未来。INA&Associatesが実践するAI活用事例と、業界全体への展望。
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代表・稲澤大輔が考えるリーダーシップ論。変化の時代に求められるリーダーの姿勢とは。
人財投資カンパニーの挑戦 — なぜ「人」に投資するのか
INA&Associatesが掲げる「人財投資カンパニー」の理念。社員の成長こそが企業価値の源泉である理由を語ります。
令和8年度税制改正が不動産投資に与える影響【2026年版】
令和8年度税制改正は、不動産投資の相続対策・所得申告・住宅取得の前提を変えます。最大の論点は、令和9年1月から適用される「貸付用不動産の相続税評価の見直し（5年ルール）」です。青色申告特別控除の電子申告要件、少額減価償却資産40万円への引上げ、住宅ローン控除の5年延長まで、財務省・国土交通省の一次情報をもとに投資判断への影響を整理します。
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2025年大阪・関西万博後の不動産市況を分析。梅田・中之島・難波エリアの再開発がもたらす投資機会を解説。
2026年クロスボーダー不動産投資の展望｜為替・利回り・規制
2026年のクロスボーダー不動産投資を、海外投資家の日本買いと日本人の海外買いの双方から整理します。円安・地価上昇・インバウンド回復の追い風と、日銀の利上げ、為替ヘッジコスト、外為法・重要土地等調査法などの規制を踏まえ、実質利回りで判断するための実務ポイントを解説します。
不動産管理コストを最適化する5つの戦略
オーナー様の手残りを最大化するために、管理コストの見直しポイントを徹底解説。INA&Associatesの実績に基づくコスト削減手法をご紹介します。