マンション売却の流れを4ステップで解説|媒介契約の種類と成功のポイント
マンション売却の査定・媒介契約・売却活動・引渡しの4ステップを解説。媒介契約の種類の違いと営業担当者選びのポイントも紹介します。
マンション売却の査定・媒介契約・売却活動・引渡しの4ステップを解説。媒介契約の種類の違いと営業担当者選びのポイントも紹介します。
賃貸物件の浴室メンテナンスとコーキング補修の基礎知識を解説。劣化の見極め方、打ち替え費用、防カビ対策、業者選びのポイントまで、資産価値を守る実践ガイドです。
新築住宅の購入にかかる費用の相場(注文・分譲)と内訳を解説。建築費・土地代・付帯工事費・引渡し後の諸費用まで、資金計画に役立つ情報をまとめました。
マンション買取と仲介の違いをわかりやすく解説。買取に向いている物件の特徴・価格差・業者選びのポイントまで、不動産売却で後悔しないための基礎知識をまとめました。
空き家放置のリスクと管理代行のポイントを不動産管理のプロ視点で解説。特定空き家指定・所有者責任・防犯対策まで、管理業務の標準化に役立つ情報を提供します。
駐車場経営にかかる固定資産税の計算方法・減免措置の有無・節税対策を解説。土地部分と設備部分の税額計算や都市計画税についても詳しく紹介。
テナントリーシング成功の鍵は事前準備。現状把握・テナント種類の理解・適正賃料設定の3ステップとREINS登録・不動産サイト活用などの誘致手法を解説。
マンション最上階の4つの魅力(眺望・防犯・採光・騒音ゼロ)と4つの注意点(価格・暑さ・エレベーター・地震)を徹底解説します。
不動産投資におけるアセットマネジメントの意味・役割・必要資格をわかりやすく解説。プロパティマネジメントとの違いや、アセットマネージャーに向いている人の特徴も紹介。
オフィス移転時の注意点と賃貸借契約の流れを5ステップで解説。費用相場やスケジュールの立て方まで、移転計画に必要な情報をまとめました。
賃貸管理会社の3つの種類(仲介専門・管理専門・両方対応)の違い、業務内容(ビルメンテナンス・プロパティマネジメント)、費用相場、選び方を解説。
相続した不要な田舎の土地の処分方法を6つ解説。売却・空き家バンク・相続土地国庫帰属制度・貸し出しなど、コストとリスクを比較して最適な出口戦略を選ぼう。
REINSとは不動産業者専用の流通情報システムです。個人が閲覧できるレインズ・マーケット・インフォメーションの活用法・成約データの読み方・売却への活かし方を解説します。
住宅ローン完済後に必要な抵当権抹消登記を、法務局情報に基づき解説。必要書類、登録免許税、申請手順、放置リスク、司法書士へ依頼すべきケースを整理します。
リースバック(セールアンドリースバック)の仕組みをわかりやすく解説。売却後も自宅に住み続けられる理由、固定資産税不要のメリット、売却価格低下・家賃高騰のリスクまで網羅。
不動産売買で必須の「抵当権」を解説。仕組み・メリット・デメリット・根抵当権との違いまで、住宅ローン利用前に知るべきポイントを網羅。INA&Associates。
注文住宅の坪単価を徹底解説。算出方法の違い・坪単価別の住宅イメージ・メーカー比較のポイントを網羅。予算計画に役立つ情報をまとめました。
富裕層が価格ではなく時間軸で資産を評価する理由と、長期投資の具体的なメリットを解説します。
不動産会社の営業時間や来店のおすすめ時間帯、内見の方法やオンライン内見の活用法を解説。効率的な物件探しのコツをINA&Associatesがお届けします。
マンションでもゴキブリが出る理由と侵入経路を解説。階数別の出現頻度データと春に強化すべき具体的な対策3つをまとめました。高層階でも油断は禁物です。
大島てるを事故物件調査の入口として使う時の注意点を、心理的瑕疵ガイドライン、告知書、重要事項説明、現地確認と合わせて整理します。
損耗・経年劣化・特別損耗の違いを管理会社目線で解説。借主負担になるケースと敷金返還の仕組みを知り、退去時のトラブルを未然に防ぎましょう。
騒音は空気伝播音と固体伝播音の2種類。管理会社が入居者に伝えるべき防音対策(マット・パネル・カーテン)と騒音トラブルを未然に防ぐ生活ルールの伝え方を実務目線で解説。
賃貸併用住宅の仕組み・構造パターン・間取り設計の考え方を解説。家賃収入でローン返済・相続税対策・老後収入など、土地活用投資としての可能性を徹底解説します。
敷金償却(敷き引き)の定義・敷金との違い・償却金の相場・会計処理・仕訳方法を解説。事業用物件では消費税課税対象となる点など、不動産投資家が実務で押さえるべきポイントを網羅。
2×4工法の仕組み、在来工法との違い、耐震性・断熱性・リフォーム制約を解説。中古住宅購入や賃貸運用で確認すべきポイントも整理します。
理想の不動産物件に出会うための探し方を徹底解説。家賃・エリアの決め方、内見チェックポイント、不動産会社の選び方まで。初めての部屋探しならINA&Associatesへ。
空き家を放置するリスクと収益化の方法を解説。固定資産税の増額リスク、貸出・売却・解体の3選択肢、補助金活用まで、オーナーが知るべき空き家対策を網羅。
2020年民法改正で導入された契約不適合責任をわかりやすく解説。旧・瑕疵担保責任との違い、時効・免責・インスペクション活用まで不動産売買の注意点を網羅。
下駄履きマンション(1階店舗+上階住居)の投資メリット・デメリットと管理リスクを解説。耐震・空室・入居者トラブルを防ぐ実践的な対策も紹介します。