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COLUMN

マンションにゴキブリが出る理由とは?侵入経路・階数別リスク・効果的な対策3選

マンションでもゴキブリが出る理由と侵入経路を解説。階数別の出現頻度データと春に強化すべき具体的な対策3つをまとめました。高層階でも油断は禁物です。

最終更新: 約4分で読めます

ゴキブリはどの住処にも現れてしまうイメージがありますが、高層階のマンションには侵入できないと考える方も多いです。しかし実際には高層階でもゴキブリは出現します。マンションにゴキブリが出現する理由、侵入経路、そして効果的な対策方法を解説します。

ゴキブリはどこから侵入してくるのか?

ゴキブリは水や餌を求めてさまざまな経路から住宅に侵入します。主な侵入経路を把握しておくことが対策の第一歩です。

ベランダ

ゴキブリは地上から這い上がってベランダへ侵入できます。洗濯物を干す際など出入りが多いベランダは、うっかり窓が開いたままになりがちです。ゴキブリは小さなすき間も見逃しません。

玄関

ゴキブリは人間と同様に玄関から入ることもあります。天井付近を這って侵入することもでき、特に郵便受けとドアが一体になっているマンションでは侵入リスクが高くなります。

排水溝

排水溝からも侵入できるのがゴキブリの厄介な点です。ゴキブリは排水溝のような湿気の多い場所を好みます。キッチン・浴室・洗濯機周辺など、排水管が通っている箇所は注意が必要です。

エアコンのダクト

エアコンの室外機から伸びるダクトホースを伝って侵入することも可能です。数センチのすき間もくぐり抜けられるため、油断は禁物です。

なぜマンションでもゴキブリが出るのか?

マンションでもゴキブリが出現する主な理由は、ゴキブリが飛べるからです。高い位置から低い位置への移動程度ですが、マンション3階程度まで飛べると言われています。階数別の年間発見回数の目安は以下のとおりです。

  • 1〜5階:年平均3.5回
  • 6〜10階:年平均1.2回
  • 11階以上:年平均0.7回

高層になるほど出現頻度は下がりますが、ゼロではありません。侵入できる部屋を見つけるとその場にとどまる習性があるため、早めの対策が重要です。

春にゴキブリ対策を強化すべき理由とは?

ゴキブリの卵は気温が20℃以上になると孵化し始めます。気温が上がる前の春頃に対策しておくことで、夏場の大量発生を防げます。

  • 煙が出ない霧タイプの殺虫剤を使用する
  • 毒餌(ブラックキャップ・ホウ酸団子)や粘着トラップを設置する
  • ハーブ・アロマ・ハッカ油で忌避する

小さな子どもやペットがいる家庭では毒餌の置き場所に注意が必要です。

具体的なゴキブリ対策3つとは?

完全な侵入防止は難しいですが、以下の3つの対策でリスクを大幅に減らせます。

生ごみや食品の扱いに注意する

ゴキブリは優れた嗅覚で餌を探します。腐敗臭だけでなく、玉ねぎ・じゃがいもなどの野菜の香りやビールの発酵臭も好む傾向にあります。生ごみはすぐに処理し、野菜は野菜室で保管しましょう。ハッカ油や柑橘系の香りはゴキブリが嫌うため、侵入しやすい箇所に吹きかけると効果的です。

侵入経路をできる限り塞ぐ

玄関・窓のすき間、換気扇、排水溝などの侵入経路を物理的に塞ぎましょう。すき間にはテープやフィルターを貼り、排水溝にはゴミ受けやネットを設置するのが有効です。害虫駆除の費用相場も参考にしながら、プロの防除サービスを検討することも選択肢の一つです。

駆除剤を活用する

1匹見つけて駆除しても、別の個体が潜んでいる可能性があります。煙が出ない霧タイプの殺虫剤はマンションでも使いやすく、ブラックキャップやゴキブリホイホイと組み合わせることでより効果的です。

よくある質問(FAQ)

Q. マンションの高層階ならゴキブリは出ませんか?

完全には出ないとは言えません。11階以上でも年0.7回程度の発見報告があります。ただし低層階と比べると出現頻度は大幅に下がります。

Q. 入居前にゴキブリ対策をするべきですか?

はい、入居前の段階で侵入経路を塞ぎ、毒餌を設置しておくことが最も効果的です。既に住み始めた後より予防の方がコストも手間も少なくなります。

Q. ゴキブリが嫌いな香りは何ですか?

ハッカ油(ミント系)・ラベンダー・柑橘系の香りが苦手とされています。これらを侵入しやすい場所に使うと忌避効果が期待できます。

Q. マンションのゴキブリ対策で最も効果的な方法は?

侵入経路を塞ぐことと毒餌設置の組み合わせが最も効果的です。春先に予防的に行うことで夏の大量発生を防げます。

Q. ゴキブリの卵はいつ孵化しますか?

気温が20℃以上になると孵化が始まります。日本では4月〜5月頃から活動が活発になるため、春前の対策が重要です。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

著者

代表取締役社長 / CEOINA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社 代表取締役社長。首都圏・近畿圏を中心に不動産売買仲介、賃貸仲介、プロパティマネジメントを統括。収益不動産投資戦略と超富裕層向け不動産コンサルティングを専門領域とする。

稲澤 大輔(いなざわ・だいすけ)は、INA&Associates株式会社の代表取締役社長(CEO)。大阪本店・東京営業所を拠点に、首都圏・近畿圏における不動産売買仲介、賃貸仲介、プロパティマネジメントの三事業を統括する。

専門領域は、収益不動産の投資戦略立案、賃貸経営の収支最適化、超富裕層(UHNWI)・機関投資家向け不動産コンサルティング、およびクロスボーダー不動産投資。国内外の投資家に対し、データと長期視点に基づくアドバイザリーを提供している。

「企業の最も重要な資産は人財である」を経営理念に掲げ、人財投資カンパニーとして持続可能な企業価値の創造に取り組む。経営者として、変化の時代におけるリーダーシップのあり方と組織文化についても積極的に発信を続けている。

合格・取得資格は11種:宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、行政書士、個人情報保護士、甲種防火管理者、競売不動産取扱主任者、マンション維持修繕技術者、貸金業務取扱主任者。

  • 宅地建物取引士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 行政書士
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  • 貸金業務取扱主任者