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30 記事

INA NETWORK不動産経営

アパート経営の手取り収入はいくら?実質利回り・支出・キャッシュフロー分析ガイド

アパート経営の平均不動産所得521万円の内訳を徹底分析。収入源・定期支出・税金・実質利回りの計算法など、投資家が押さえるべき収益構造を解説。

INA NETWORK不動産管理

アパート立ち退き交渉の実務ガイド|正当事由の判断基準・立ち退き料の相場と法的手続き

アパートオーナー向けに、借地借家法に基づく立ち退き交渉の正当事由・立ち退き料の相場・交渉の流れ・法的手続きを実務視点で解説します。

INA NETWORK不動産管理

敷金が返ってこない時の対処法|借主・大家の負担範囲と返還交渉の4つの方法

敷金が返還されないトラブルへの対処法を解説。借主・大家の費用負担範囲(壁・床・水まわり)の区別から、判例を使った交渉・見積もり立会い・公的機関活用まで詳しく説明します。

INA NETWORK不動産投資

容積率オーバー物件の売却戦略|違反建築物・既存不適格の法的リスクと対処法

容積率オーバー物件(違反建築物・既存不適格)の法的リスク・住宅ローン問題・売却4つのポイントを解説。投資家・オーナーが知るべき対処法を網羅。

INA NETWORK不動産投資

30代でFIRE・セミリタイアを実現するには?不動産投資を収入源にする戦略を解説

30代のFIRE実現に不動産投資が適している理由を解説。サラリーマンの信用力を活かした融資活用、安定した家賃収入の設計、法人化戦略まで実践的なポイントを網羅。

INA NETWORK不動産投資

不動産投資家が実践する資産形成の習慣とは?長期的な富を築く5つの思考法

成功する不動産投資家に共通する資産形成の習慣を解説。キャッシュフロー管理、レバレッジ活用、情報収集の仕組み化など、富を築くための5つの実践的な思考法をご紹介します。

INA NETWORK不動産管理

事業用物件のA工事・B工事・C工事の違いとは?費用負担・工事権限・注意点を解説

事業用物件のA・B・C工事の違いを解説。工事対象・費用負担・業者選定権限の区分、C工事での相見積もり・原状回復義務など注意点をプロ向けに紹介。

INA NETWORK不動産投資

ネット銀行の住宅ローンは有利か?メリット・デメリットと金利比較ガイド

ネット銀行の住宅ローンの金利・審査・サービスをメガバンクと比較。メリット・デメリットを整理し、不動産取得・借り換えを検討する方が知るべきポイントを解説します。

生活保護の代理納付とは?管理会社・オーナーが申請すべき理由と実務手順

生活保護の代理納付制度とは、福祉課からオーナーへ家賃を直接送金する仕組みです。令和2年4月から一部原則化。申請手順・必要書類・管理会社のメリットを実務目線で解説します。

INA NETWORK不動産投資

40代のセミリタイアに必要な貯金額と資産形成のコツ|投資で実現する自由な生活

40代でセミリタイアするために必要な貯金額を独身・2人世帯・3人世帯別に試算。NISA・不動産投資など資産形成のコツとセミリタイア後の生活設計を解説。

INA NETWORK不動産投資

マンションを相続した場合の手続きと税金|相続税・登録免許税・費用を徹底解説

マンション相続の流れ・遺言書の種類・遺産分割4方法・相続税の計算式・基礎控除を解説。10ヶ月以内の申告期限と登記義務化への対応ポイントも網羅。

INA NETWORK法令・制度

土地の名義変更は必要か?相続で発生する税金・手続きの流れ・注意点を解説

相続した土地の名義変更は義務化されました。手続きの流れ・相続税・登録免許税の計算・小規模住宅地の特例まで、土地相続の全体像を専門家がわかりやすく解説。

賃貸物件の鍵トラブルを防ぐには?紛失・交換・防犯対策の費用と対応方法

賃貸物件の鍵トラブル対応を徹底解説。鍵の紛失時の対処法、交換費用の負担ルール、スマートロックの導入メリット、防犯対策まで、オーナー・入居者双方に役立つ情報です。

INA NETWORK不動産投資

いらない田舎の土地を手放す4つの方法|相続土地国庫帰属法と売却成功のコツを解説

いらない田舎の土地を手放す方法(相続放棄・売却・寄付・譲渡)と令和5年施行の相続土地国庫帰属法を解説。投資家・オーナーが知るべき売却成功のコツも紹介。

協定道路とは?不動産購入前に知っておくべきメリット・デメリットと私道との違い

協定道路(但し書き道路)とは土地所有者同士が協定で道路のように使う宅地。住宅ローン審査・固定資産税・補助金・再建築可否など購入前に知るべき注意点を解説。