Tennozu est située dans le quartier de Shinagawa, à Tokyo.
Il s'agit d'une ville développée dont la station la plus proche est la station Tennozu Isle du Tokyo Monorail et de la ligne Rinkai.
Tennozu a prospéré depuis la période Edo en tant que quartier d'entrepôts.
Saviez-vous que Tennozu est passé d'un quartier d'entrepôts à un quartier artistique ?
La force motrice de cette transformation est l'entrepôt Terada, dont le siège se trouve sur l'île de Tennozu.
Terada Warehouse a repensé l'activité traditionnelle d'entreposage et a réalisé la transformation de Tennozu dans le cadre d'une réforme de la gestion qui a permis non seulement de fournir de l'espace, mais aussi de se concentrer sur les flux de trésorerie.
Comment Terada Warehouse a-t-il pu transformer Tennozu d'un quartier d'entrepôts en un quartier artistique ?
Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qui est nécessaire pour le développement futur de la zone, en nous basant sur l'évolution de la transformation de Tennozu. Jetez un coup d'œil à l'histoire et au processus de développement de Tennozu et essayez de garder à l'esprit ce dont la région a besoin aujourd'hui et à l'avenir.
Qu'est-ce que Tennozu ? Découvrez l'histoire du développement de Tennozu.
Quel type de ville est Tennoz ?
Nous commençons par quelques informations de base sur Tennozu et l'histoire du développement de la ville.
Qu'est-ce que Tennozu ?
Tennozu est située dans la partie nord-est de l'arrondissement de Shinagawa, à Tokyo.
Elle se caractérise par une superficie totale de 22 hectares, dont la totalité est constituée de terres récupérées, face au canal Keihin et au canal Tennoz.
Voici quelques informations détaillées sur Tennozu et son histoire.
Une vue d'ensemble de la zone de Tennoz ! Résumé des informations de base
En tant que terrain situé face à un canal, Tennozu offre l'une des meilleures vues sur l'eau à Tokyo et a été utilisé comme lieu de tournage pour des séries télévisées et des films, ainsi que pour la promotion du tourisme en utilisant le canal.
Depuis les années 2010, la ville s'est développée pour devenir non seulement une ville-entrepôt, mais aussi un centre d'art et de culture. Elle s'est transformée en une ville avec une concentration de contenus liés à l'art, tels que la musique, les peintures et l'architecture contemporaine.
En outre, des bureaux, des locaux commerciaux et des restaurants ont également été créés, attirant un grand nombre de visiteurs dans la ville.
Ainsi, Tennozu s'est transformée d'une ville d'entrepôts logistiques en une zone de redéveloppement pour les arts et la culture.
La zone de Tennozu est devenue un lieu où de nombreuses personnes se rendent pour diverses raisons, sous le thème "une ville d'art et une ville de cœur".
Histoire des origines de Tennozu
Avant d'être assainie, Tennozu était une province formée par l'accumulation de sédiments marins.
Le nom "Tennozu" a été donné à la zone maritime parce qu'on dit que c'est l'endroit où le dieu du shintoïsme et du bouddhisme, Gozutenno, a été élevé par des pêcheurs lorsque Tennozu était encore une mer avant la période Edo (1603 - 1867).
Dans le nom de Tennozu Isle, qui est également le nom de la station, "Isle" est un mot anglais signifiant "île".
Ce nom a été choisi en raison de sa situation en bord de mer dans la baie de Tokyo.
Tennozu a été développé à l'origine sur la base du Daiba n° 4, construit à l'époque d'Edo.
Depuis la fin de la période Edo, la zone a fonctionné comme un centre de distribution et d'entreposage avec de nombreux entrepôts servant de base au transport maritime.
Bien que Tennozu soit devenu une plaque tournante du transport maritime en raison de sa situation sur un canal, après la croissance économique rapide du Japon, les moyens de transport sont passés de la mer à l'air.
En conséquence, Tennozu est devenue une zone déserte.
En 1992, la construction de l'île de Tennoz a été achevée pour servir de station au monorail de Tokyo.
Le développement urbain ultérieur a conduit à la construction de gares et de bureaux, mais la zone est restée déserte, en partie parce qu'elle a coïncidé avec l'éclatement de la bulle économique.
Tennozu, qui semblait s'être transformée en "ville cool", ne fonctionnait pas encore pleinement en tant que ville.
Puis, à partir de 2010, Tennozu s'est lancée dans une grande réforme de transformation, sous l'impulsion de Terada Warehouse.
Non seulement ils ont introduit des installations commerciales et des restaurants, mais ils ont également achevé l'actuel Tennozu, qui est maintenant bondé de monde, en se basant sur le thème principal d'être un centre pour les arts et la culture.
Comment Tennozu s'est-il développé ?
Tennozu a transformé le visage de la ville au fil du temps.
Par quelle histoire est-il passé avant de passer d'un quartier d'entrepôts à un quartier artistique ?
Nous vous présentons ici le processus de développement depuis les premiers jours de Tennozu, le 4e plateau, jusqu'à sa forme actuelle.
Le quatrième plateau
Avant d'être baptisé Tennozu, le quartier était connu sous le nom de 4e plateau.
La région était vulnérable aux influences étrangères, son centre politique ayant été converti en ce qui est aujourd'hui Tokyo et Edo.
L'arrivée des navires noirs de Perry en est un exemple typique.
Le shogunat d'Edo craignait le retour des navires de Perry et construisit des plates-formes pour l'installation de batteries de canons au large de Shinagawa dans la baie de Tokyo, la base de défense maritime d'Edo.
Au total, 11 plates-formes devaient être construites, mais la construction n'a commencé que pour sept d'entre elles.
Parmi celles-ci, la 4e plate-forme, située sur l'actuel Tennozu, et la 7e plate-forme, près de l'actuel Rainbow Bridge, n'ont pas été achevées, en partie à cause d'un manque de fonds.
Seuls le 3e Daiba, qui est aujourd'hui le Daiba Park, et le 6e Daiba, qui se dresse seul près du Rainbow Bridge, subsistent à ce jour.
À l'époque Taisho (1912-1926), le 4e Daiba, inachevé, fut transformé en chantier naval. Il était alors connu sous le nom de "Omyo Daiba".
Quartier des entrepôts et centre de distribution
Quatorze ans après le chantier naval, la poldérisation du 4e plateau a commencé.
Les temps ont changé et le projet a été achevé en 1939, 14 ans après l'avènement de l'ère Showa.
Les terres récupérées furent reliées à Shinagawa par voie terrestre, et les terrains faisant face au canal commencèrent à accueillir des usines et des entrepôts.
Le transport maritime étant la principale forme de commerce à cette époque, le port a prospéré en tant que port de commerce. Cependant, avec la croissance économique rapide du pays, les échanges se sont déplacés vers le transport aérien.
Cela a entraîné un changement majeur dans sa fonction et son rôle en tant que quartier d'entrepôts.
Au cours de la même période, environ dix ans avant la croissance économique rapide, l'entrepôt Terada a été créé et a joué un rôle de premier plan dans le développement de Tennozu.
Six ans plus tard, en 1956, l'entrepôt Terada s'est installé à son emplacement actuel à Tennozu.
Quartier de bureaux
Le passage à un quartier de bureaux a commencé en 1985, vers la fin de la période Showa. Le rôle du quartier des entrepôts étant devenu plus léthargique qu'auparavant, le développement d'un quartier de bureaux a été conçu comme un concept permettant de revoir les fonctions portuaires de Tennozu et de la baie de Tokyo dans son ensemble.
Le Conseil de développement global de Tennozu a été créé avec l'accord de 22 propriétaires fonciers locaux.
L'entrepôt Terada a joué un rôle central à cette époque.
L'année suivante, en 1986, un plan directeur pour le développement de Higashi-Shinagawa 2-chome (aujourd'hui Tennozu Isle) a été élaboré.
En juillet 1991, cinq ans après le lancement du plan, le premier immeuble de bureaux, la Tennoz First Tower, a été achevé. Au même moment, la centrale de chauffage et de refroidissement urbain pour les services de la zone de Tennoz a été achevée et a commencé à approvisionner la zone.
Le développement a progressé régulièrement à partir de là, avec l'ouverture de Seafort Square en 1992 et l'achèvement de la station Tennozu Isle du Tokyo Monorail, qui a commencé à fonctionner.
D'autres bâtiments ont été rapidement construits, la Sphere Tower Tennozu ayant été achevée en mars 1993 et la Tennozu Central Tower en décembre 1993.
Tennoz Oceansquare a été achevé en 1994, Tennoz Parkside en 1995 et le Nomura Real Estate Tennoz Building en 1996.
D'autre part, le Monorail de Tokyo a été inauguré en 1992, mais l'année suivante, 1993, a vu l'éclatement de la bulle économique, et Tennozu est devenu une zone déserte.
Bien que le nombre d'immeubles de bureaux ait augmenté rapidement jusqu'au début des années 2000, malgré les magnifiques bâtiments, un sentiment de tranquillité régnait dans la ville.
De même, s'il y avait des hommes d'affaires en semaine, peu de gens se rendaient à Tennozu le samedi et le dimanche.
C'est une scène inimaginable par rapport à la situation actuelle, où la zone est bondée de monde le samedi et le dimanche.
Le tournant s'est produit en 2001-2002.
En 2001, la station Tennozu Isle de la ligne Rinkai du Tokyo Rapid Transit a ouvert ses portes.
L'année suivante, en 2002, la ligne Rinkai a commencé à assurer un service direct avec la ligne Saikyo, offrant des liaisons directes avec Shibuya, Shinjuku et Ikebukuro.
Cela a encore accru la facilité de transport et la visibilité de Tennozu.
Cependant, seuls les hommes d'affaires se rendant à leur bureau fréquentent la station Tennoz Isle. À ce stade, il n'y a toujours pas de raison de se rendre à Tennozu autrement que pour aller au bureau.
Quartier de bureaux x quartier artistique
Bien que Tennozu ait été converti d'un quartier d'entrepôts en un quartier de bureaux, il est resté désert et n'a pu remplir d'autre rôle que celui de quartier de bureaux.
L'entrepôt Terada a été le premier à s'y installer.
Le paysage riverain du terrain faisant face au canal a été utilisé et la ligne d'eau, un salon au bord de l'eau, a ouvert ses portes en 2006 dans le cadre du premier des concepts de renaissance du canal du gouvernement métropolitain de Tokyo.
Le mouvement de développement a franchi une nouvelle étape importante au tournant du 20e siècle, lorsque le développement a commencé sur la base du concept de "création d'un environnement qui fonctionne avec l'intelligence et la créativité humaines", en tant que développement urbain anticipant l'environnement humain du 21e siècle.
À la même époque, le développement des technologies de l'information a rendu nécessaire la sensibilisation des personnes à leurs capacités naturelles, telles que l'intelligence humaine, la créativité et la communication.
Tennozu a reconnu cette tendance et a cherché à créer une ville qui stimule la sensibilité et l'intellect, tout en continuant à développer la ville en mettant l'accent sur les bureaux.
La réponse à cette question est le thème d'un centre pour les arts et la culture.
L'intégration de galeries d'art, d'architecture contemporaine et d'espaces événementiels stimule la sensibilité et l'intellect, tandis que la création d'installations commerciales transforme la ville en un lieu où les gens peuvent communiquer les uns avec les autres.
Le développement urbain intègre non seulement la fonctionnalité de la ville, mais aussi le confort pour le travail, les loisirs et la vie quotidienne.
Heureusement, l'emplacement favorable sur le front de mer de la baie de Tokyo a créé un espace à la mode en tant que centre de villégiature urbain.
Bien situé à l'origine, à proximité de l'hypercentre de la ville et avec un accès pratique à l'aéroport de Haneda, il s'est transformé en un quartier artistique qui attire de nombreux visiteurs.
Pourquoi la ville doit-elle évoluer elle aussi ?
Jusqu'à présent, nous avons retracé l'histoire du développement et de la transformation de Tennozu.
La raison n'en est pas simplement que Tennozu est un exemple de transformation.
Une transformation comme celle de Tennozu peut être réalisée dans n'importe quel domaine, et Tennozu en est un exemple réussi.
Bien entendu, il existe de nombreux autres exemples de villes transformées, en plus de Tennoz.
Derrière leur développement et leur transformation, il y a beaucoup de concepts et d'acteurs différents. Pourquoi les villes doivent-elles évoluer ?
Nous évoquerons ici l'évolution d'une ville sous trois angles.
L'évolution d'une ville réside dans l'évolution de l'industrie et du commerce
Depuis le Daiba n° 4 d'Edo jusqu'à l'île de Tennozu d'aujourd'hui, Tennozu a subi d'importants changements, non seulement dans l'apparence de la ville, mais aussi dans ses fonctions et ses rôles.
Les changements survenus à Tennozu montrent que l'évolution de la ville repose sur l'évolution de l'industrie et du commerce.
Si l'on regarde l'histoire du développement de Tennozu, l'évolution de l'industrie et du commerce est restée à l'arrière-plan.
La quatrième plate-forme était censée être une place d'armes à l'époque d'Edo.
Malheureusement, elle n'a pas été achevée par manque de fonds, mais a été transformée en chantier naval, profitant de sa situation à proximité du canal. Il a ensuite été absorbé en tant que terrain récupéré et développé en tant que site d'usine et d'entrepôt.
Tout comme les zones industrielles et d'entreposage d'aujourd'hui sont situées en bord de mer, la zone a été revitalisée en tant qu'emplacement clé pour le transport maritime.
Cependant, avec la croissance économique rapide du pays, les moyens de transport se sont déplacés vers le transport aérien.
Le rôle de Tennoz s'en est trouvé considérablement modifié.
Néanmoins, le Conseil général de développement de Tennoz, dirigé par la Terada Warehouse Company, a pris des mesures pour s'assurer que la zone de Tennoz ne tombe pas en ruine.
Il a encouragé le développement urbain sur la base du concept de développement consistant à "créer un environnement qui fonctionne avec l'intelligence et la créativité humaines".
Dans les années 1990, Tennoz a commencé à être bordé d'immeubles de bureaux, et le quartier d'entrepôts inorganique du passé a commencé à changer.
Pourquoi la ville a-t-elle cherché à développer une ville qui anticipe l'environnement humain du 21e siècle ?
On peut dire que c'est parce qu'il a eu la clairvoyance de regarder vers l'avenir.
On pense qu'il a anticipé le XXIe siècle, lorsque le développement des technologies de l'information libérerait les gens du travail de transformation simple, et qu'il a conçu le quartier des entrepôts comme l'incarnation de ce travail de transformation simple, et les bureaux où les idées des gens allaient fuser.
Cependant, dans les années 1990, bien que des bâtiments aient été construits, la situation réelle ne suivait pas. Le quartier était désert, en contradiction avec les magnifiques bâtiments.
À cette époque, Tennoz n'était encore qu'un cadre, et il n'avait peut-être pas réussi à créer un environnement propice à la créativité qui incarnait le concept de développement d'origine.
Puis, comme prévu, les technologies de l'information ont commencé à se développer dans les années 2000.
Avec la mise en service de la station Tennozu Isle de la ligne Rinkai, le quartier est devenu plus pratique et plus connu pour ses liaisons de transport avec Shibuya, Shinjuku et Ikebukuro, ainsi que pour ses connexions directes.
En outre, à partir des années 2010, le quartier des entrepôts de Tennozu a été transformé en quartier artistique, avec notamment l'ouverture d'un salon d'eau en 2006 dans le cadre de l'initiative Canal Renaissance.
Toutefois, l'activité d'entreposage n'a pas été complètement éliminée, mais a été transformée en entrepôts haut de gamme, tels que ceux qui stockent des vins fins et s'occupent d'œuvres d'art et d'objets de valeur.
En outre, elle a commencé à jouer un rôle immobilier, dans le but de créer des villes et de la culture.
L'activité ne s'est pas limitée à l'entreposage traditionnel, mais s'est également transformée en style.
Cette transformation de Tennoz n'est pas le fruit du hasard, mais est en grande partie liée aux changements survenus dans l'industrie et les affaires en raison de l'évolution de l'époque. En outre, elle n'a été rendue possible que par l'action de dirigeants visionnaires qui ont pris des mesures en phase avec ces changements.
Pas de développement urbain sans évolution
Il est tout à fait possible que sans l'histoire du développement que nous avons présentée jusqu'à présent, la ville de Tennozu ne fonctionnerait pas aujourd'hui.
En d'autres termes, à un moment donné de l'histoire, il est fort possible que le lieu appelé Tennozu ait disparu. En effet, Tennozu, qui fonctionnait comme un chantier naval et un quartier d'entrepôts, était une ville industrielle et commerciale.
Avec le passage du transport maritime au transport aérien, Tennoz aurait été un quartier d'entrepôts qui serait tombé en ruine s'il n'y avait pas eu de plan pour revoir les fonctions du port.
L'évolution de Tennozu d'un quartier d'entrepôts à un quartier de bureaux est ce qui en a fait le quartier artistique animé qu'il est aujourd'hui.
En d'autres termes, on peut dire que si une ville n'évolue pas par la main de l'homme, elle perd son rôle et sa fonction et devient obsolète.
Au Japon, les gens ont tendance à se concentrer à Tokyo, et le rôle et la fonction des régions déclinent.
Pourquoi les gens se concentrent-ils à Tokyo ?
Parce que Tokyo est une ville en constante évolution.
Tokyo est une ville qui évolue non seulement en termes de fonctionnalité et de confort, mais aussi en termes d'intelligence et de créativité.
Les gens affluent à Tokyo à la recherche de fraîcheur, de stimulation et de communication qu'ils ne trouvent pas dans les régions.
Tennoz n'est que la partie émergée de l'iceberg en matière de développement régional, et Tokyo, y compris Tennoz, est une ville avant-gardiste en constante évolution.
C'est pourquoi les gens se rassemblent et la ville est si dynamique, avec des fonctions et des rôles clairs.
La ville est une base pour continuer à créer de nouvelles valeurs
Une ville est nécessaire pour continuer à créer de nouvelles valeurs.
En effet, une ville est un lieu où sont stockées les personnes qui créent de la valeur.
Toute nouvelle valeur est créée dans un "lieu".
Tennozu est devenu un lieu où sont créées les valeurs de "fonctionnalité, intelligence, créativité et communication".
En outre, en tant que centre artistique et culturel, il crée également de nouvelles valeurs sous la forme d'œuvres d'art.
À sa base se trouve la ville de Tennozu.
Comme Tennozu est une ville fortement influencée par l'industrie et les affaires, certains aspects peuvent être difficiles à appliquer à une zone générale.
Un exemple plus spécifique peut donc être trouvé dans la ville de Nichinan, dans la préfecture de Miyazaki.
Le cadre est la rue commerçante Aburatsu, au centre de la ville de Nichinan.
Elle est aujourd'hui très animée et de nombreuses sociétés de capital-risque s'y sont même installées.
Pourtant, il s'agissait autrefois d'une rue solitaire et fermée.
Non seulement dans la ville de Nichinan, mais ces dernières années, il est devenu courant d'entendre parler de rues commerçantes qui étaient autrefois très animées et qui sont devenues des rues fermées parce qu'elles n'ont pas pu résister à l'air du temps.
Nichinan City a retrouvé sa vitalité en l'espace d'environ trois ans, grâce aux entrepreneurs professionnels en régénération communautaire Ryota Kido et Rinki Tajika.
Ils ont mis sur pied un projet visant à revitaliser la rue commerçante Aburatsu, au centre de Nichinan City, en impliquant les citoyens dans la création de nouvelles valeurs pour la ville.
Le projet a suscité l'enthousiasme des citoyens qui considéraient auparavant la galerie marchande comme quelque chose d'autre, et a abouti à la "création d'une galerie marchande capable de fonctionner de manière autonome".
Comment ont-ils pu aller aussi loin ? C'est parce que MM. Kido et Tajika se sont installés à Nichinan City et ont travaillé dans la même perspective que les citoyens.
La communication avec les citoyens est la meilleure arme pour créer une nouvelle valeur pour la galerie marchande.
Des événements uniques ont été organisés pour intégrer les opinions des citoyens, ce qui a fait monter en flèche le sentiment d'unité et l'effervescence dans la galerie marchande, et en un rien de temps, 15 nouveaux magasins ont été ouverts.
Cela a redonné de la vitalité à la ville de Nichinan, centrée sur la rue commerçante Aburatsu, et a également entraîné des avantages économiques tels que l'augmentation du nombre d'emplois et l'attraction de clients.
Surtout, les citoyens se sont activement impliqués dans le développement de la ville, et la ressource "personnes", plus que le lieu lui-même, a été revitalisée en tant que nouvelle valeur.
Cependant, ces effets et ces valeurs n'ont été possibles que grâce à la ville de Nichinan et à la base de la rue commerçante d'Aburatsu.
Voir le présent de la région dans le développement de Tennozu
Le développement de Tennozu ne s'est pas fait uniquement grâce à Tennozu.
En d'autres termes, le développement de Tennozu n'est qu'un exemple, et il est important de faire évoluer la ville, base de la création de nouvelles valeurs, en fonction de l'évolution de l'industrie et du commerce.
Examinons l'état actuel de la région en nous basant sur le développement de Tennozu.
Points communs entre le développement de Tennozu et la galerie marchande d'Aburatsu
Les exemples présentés jusqu'à présent sont Tennozu et la rue commerçante d'Aburatsu dans la ville de Nichinan, préfecture de Miyazaki.
Le développement de ces deux villes a en commun l'idée de "créer de nouvelles valeurs sans être lié par les valeurs existantes". À Tennozu, le rôle de la ville a changé avec l'évolution de l'industrie et du commerce.
Par conséquent, l 'entrepôt Terada a créé un quartier artistique basé sur un concept totalement nouveau d'intelligence et de créativité, plutôt que sur l'idée de revitaliser un quartier d'entrepôts pour le rendre plus excitant.
Le succès de la galerie marchande d'Aburatsu peut également être attribué au fait qu'elle a créé une "galerie marchande qui n'est pas une galerie marchande" en phase avec l'époque, plutôt que de restaurer une galerie marchande du passé, lorsqu'elle était florissante.
Si nous examinons de plus près l'exemple de la galerie marchande d'Aburatsu, nous pouvons voir une nouvelle définition d'une galerie marchande en phase avec l'époque.
Traditionnellement, une rue commerçante était un lieu où étaient rassemblés des commerces originaux tels que des épiceries, des poissonneries et des quincailleries.
Toutefois, avec le temps, la population locale a diminué et le comportement de consommation des clients locaux a changé.
C'est la raison principale de la transformation en une rue commerçante fermée.
C'est pourquoi les principaux acteurs savaient que restaurer le passé n'aurait aucun sens.
C'est pourquoi la rue commerçante d'Aburatsu a intégré des magasins qui ne sont pas classés comme tels, tels que des cafés, des pensions, des izakayas, des espaces de location, des sociétés informatiques et des aires de jeux pour enfants.
Conscients que la clientèle locale ne pouvait à elle seule assurer la pérennité des magasins, ils ont créé des boutiques capables d'atteindre le marché extérieur.
Les entreprises informatiques et les maisons d'hôtes n'ont pas l'air d'avoir leur place dans une galerie marchande, mais leur présence complète le cycle économique au sein de la galerie marchande.
Par exemple, les employés des entreprises informatiques peuvent déjeuner dans la galerie marchande, ou les touristes qui viennent séjourner dans une maison d'hôtes peuvent s'amuser dans un pub de la galerie marchande, ce qui se traduit par un comportement de consommation dans la galerie marchande.
De la même manière, Tennozu a également augmenté le nombre de visiteurs en le transformant en quartier artistique, et a construit la ville de manière à ce que les visiteurs puissent apprécier la valeur de Tennozu en tant que ville.
Ainsi, les deux villes ont développé la ville par le biais de mesures tournées vers l'extérieur, plutôt que d'être liées par des valeurs existantes.
La croissance des infrastructures est-elle nécessaire au développement régional ?
Nombreux sont ceux qui pensent que la croissance des infrastructures est d'abord nécessaire au développement d'une région.
En fait, une centrale de chauffage et de refroidissement urbain a été achevée à Tennozu, ainsi qu'un immeuble de bureaux.
La transformation de Tennozu a commencé lorsque des immeubles de bureaux ont commencé à y être construits, alors qu'il s'agissait à l'origine d'un quartier d'entrepôts vide.
Si l'on part de ce principe, on peut donc penser qu'il faut d'abord construire de nouveaux bâtiments et développer l'infrastructure.
Bien sûr, il y a toujours une croissance de l'infrastructure, mais elle n'est pas toujours essentielle.
La galerie marchande Entonji à Nagoya, qui a également été revitalisée à partir d'une rue désaffectée, en est un exemple.
La galerie marchande d'Entonji avait été réduite à plus de la moitié du nombre de boutiques qu'elle comptait à l'époque de sa splendeur et était déserte.
Elle a maintenant retrouvé son dynamisme et les loyers de la rue commerçante ont doublé.
Par ailleurs, lors du Festival de Paris à Endonji, qui s'est tenu en novembre 2018, le quartier était tellement envahi qu'il était impossible de trouver un espace pour se promener du matin au soir.
La rue commerçante d'Endonji est une rue commerçante qui s'est développée sans être touchée par la croissance des infrastructures.
En effet, la plupart des boutiques sont le résultat de la rénovation de maisons et de magasins vides et inoccupés.
C'est l'architecte Masato Ichihara qui est à l'origine de la renaissance de cette rue commerçante et de la rénovation des maisons et des boutiques inoccupées.
Pourquoi s'en tenir à la rénovation plutôt qu'à la construction de nouvelles infrastructures ?
C'est parce qu 'il souhaitait créer la valeur de la "construction de l'histoire et de la création de liens émotionnels".
Tennozu et la galerie marchande d'Aburatsu ont été développées en créant une nouvelle valeur par la construction de nouveaux bâtiments.
En revanche, la rénovation d'un bâtiment existant est l'exact opposé de cette méthode de création de valeur.
Elle peut être considérée comme un exemple réussi de rupture de l'idée selon laquelle la création de nouveaux bâtiments est une condition préalable au développement d'une ville ou d'une région.
En d'autres termes, cela ne signifie pas nécessairement qu'une ville ou une région ne peut pas se développer sans créer quelque chose, et que la croissance des infrastructures n'est pas essentielle.
Ce qui est vraiment important pour le développement régional
Jusqu'à présent, nous avons parlé du développement régional en prenant pour exemple les rues commerçantes de Tennozu, Aburatsu et Entonji.
Le développement régional n'est pas impossible et toute ville peut évoluer.
Ce qui est vraiment important dans ce développement, c'est de croire au potentiel de la ville, de chérir les idées et de créer la ville sur la base de ces idées.
Croire au potentiel de la ville
L'une des principales raisons du succès de la galerie marchande Endonji de Nagoya est que M. Ichihara, qui a joué un rôle de premier plan, et la population locale ont cru au potentiel de la ville.
Le désir d'Ichihara de relier l'histoire de la ville l'a conduit à l'idée de rénover des maisons et des magasins vides.
Cependant, aucun des propriétaires n'a déclaré ouvertement que ses biens étaient vacants, et lorsque nous sommes allés les voir directement, ils se sont opposés à l'idée de louer des maisons et des magasins vacants, affirmant qu'ils n'étaient pas vacants et qu'ils servaient d'entrepôts.
Ils estimaient que "la location représente un surcroît de travail" et que "la location n'apporte aucun revenu". Cependant, M. Ichihara n'a pas renoncé à croire au potentiel des rues commerçantes en les rénovant.
Il s'est promené dans la ville, a trouvé des maisons et des magasins vacants, et a élaboré un concept pour déterminer "le type de clients qui viendraient et le chiffre d'affaires que l'on pourrait en attendre".
Il a même présenté au propriétaire une vision et un plan concrets, y compris les coûts des travaux de rénovation et les revenus locatifs escomptés.
Le propriétaire a cru au potentiel de la ville et a accepté la rénovation. En conséquence, la zone s'est transformée en une rue commerçante populaire avec une population active.
Quelle que soit la qualité de la vision ou du plan, il ne peut être mis en œuvre que si les habitants croient au potentiel de la ville.
L'évolution de la galerie marchande d'Entonji n'aurait pas été possible sans la coopération des propriétaires.
En d'autres termes, l 'évolution d'une ville doit partir du principe que toutes les personnes impliquées dans le développement de la zone, y compris celles qui jouent un rôle de premier plan, croient au potentiel de la ville.
Valoriser les idées et créer une ville à partir d'elles
L'entrepôt Terada a été impliqué dans Tennozu et dans le développement de la ville dès le début.
À mesure que les temps ont changé et que les centres logistiques se sont déplacés vers Shinagawa et Oi, nous avons développé de nouvelles activités.
Aujourd'hui, Terada Warehouse est impliqué dans la "préservation et le stockage" du vin, de l'art et des objets de valeur, ainsi que dans l'urbanisme et le développement culturel.
Au lieu d'être principalement une entreprise d'entreposage, la société a développé une activité similaire à celle de l'immobilier.
Et sur la base de l'idée de "créer un environnement qui encourage l'intelligence et la créativité", nous réalisons un urbanisme qui utilise le quartier traditionnel des entrepôts et le canal.
Il s'agit notamment d'un "musée-entrepôt architectural" pour le stockage de la culture et de l'art, et de la mise en place d'espaces événementiels et locatifs que les gens peuvent utiliser à des fins multiples.
Il s'agit véritablement d'une ville d'art où les gens peuvent réaliser leur véritable potentiel, refléter leurs souhaits dans la ville et connaître le succès.
L'entrepôt Terada, mais aussi d'autres personnes qui ont joué un rôle clé dans le développement des rues commerçantes, ont créé des villes en fonction de leurs idées sur la ville.
Tennozu est un exemple de ville créée à partir de zéro sur la base des idées de l'entrepôt Terada, qui a joué un rôle clé dans le développement de la ville.
Cependant, une rue commerçante n'est pas seulement basée sur les souhaits des architectes, mais aussi sur les souhaits de la population locale, qui sont nés de la communication avec elle.
En d'autres termes, le développement original d'une région peut être considéré comme la création d'une ville grâce aux efforts conjoints des habitants, en valorisant leurs pensées telles que "c'est le genre de ville que je veux construire" et "c'est le genre de ville que je souhaite qu'elle devienne".
Conclusion.
Dans cet article, nous avons parlé du développement des villes et des régions, en prenant pour exemple Tennozu et les rues commerçantes de diverses régions.
Les villes évoluent avec leur temps, et si elles n'évoluent pas avec leur temps, elles deviendront obsolètes.
En outre, les villes sont également à la base de la création de nouvelles valeurs dans ce monde.
L'exemple de Tennoz, qui a connu un développement important au fil du temps, n'est pas un miracle.
Tennoz n'en serait pas là aujourd'hui s'il n'y avait pas eu d'acteurs clés, s'il n'y avait pas eu de croyance dans le potentiel et de passion pour la ville.
Il est difficile pour tout le monde de travailler avec la même passion, et le développement de Tennoz et de la galerie marchande n'a été possible que parce qu'il y avait un acteur clé pour faire naître cette passion.
Mais cela ne veut pas dire qu'il faut attendre qu'une figure de proue apparaisse, mais que tout le monde peut devenir une figure de proue.
Une ville ne se développe pas automatiquement.
Si rien n'est fait, il y a de fortes chances que la ville perde son rôle et sa fonction de ville et devienne une ville fermée au sens propre du terme.
Quand on pense à l'état actuel de la région, c'est vous, lecteur de cet article, qui pouvez transformer la ville.
