Tennozu se encuentra en el distrito de Shinagawa, Tokio.
Es una ciudad desarrollada cuya estación más cercana es la de Tennozu Isle, de la línea de monorraíl y Rinkai de Tokio.
Tennozu ha florecido desde el periodo Edo como distrito de almacenes.
¿Sabía que Tennozu se ha transformado de un distrito de almacenes a un distrito artístico?
El motor de esta transformación es el Almacén Terada, con sede en la isla de Tennozu.
Terada Warehouse se replanteó el negocio tradicional de los almacenes y llevó a cabo la transformación de Tennoz como parte de una reforma de la gestión que no sólo proporcionó espacio, sino que también se centró en el flujo de caja.
Entonces, ¿cómo pudo Terada Warehouse transformar Tennozu de un distrito de almacenes a un distrito artístico?
En este artículo, le hablaremos de lo que se necesita para el futuro desarrollo de la zona, basándonos en el desarrollo de la transformación de Tennoz. Eche un vistazo a la historia y al proceso de desarrollo de Tennoz e intente tener presente lo que la zona necesita ahora y en el futuro.
¿Qué es Tennozu? Conozca la historia del desarrollo de Tennozu.
¿Qué tipo de ciudad es Tennoz?
Comenzamos con información básica sobre Tennoz y la historia del desarrollo de la ciudad.
¿Qué es Tennozu?
Tennozu está situada en la parte noreste del distrito de Shinagawa, Tokio.
Se caracteriza por una superficie total de 22 hectáreas, todas ellas terrenos ganados al mar, frente al Canal Keihin y el Canal Tennoz.
Veamos información detallada sobre Tennozu y su historia.
Vista aérea de la zona de Tennoz. Resumen de información básica
Como terreno frente a un canal, Tennozu tiene una de las mejores vistas junto al agua de Tokio, y se ha utilizado como lugar de rodaje de telenovelas y películas, así como para la promoción turística utilizando el canal.
Desde la década de 2010, la ciudad ha evolucionado hacia un concepto no sólo de ciudad almacén, sino también de centro de arte y cultura. Se ha transformado en una ciudad con una concentración de contenidos relacionados con el arte, como música, pintura y arquitectura contemporánea.
No sólo eso, también se han establecido oficinas, locales comerciales y restaurantes, que atraen una gran afluencia de visitantes a la ciudad.
De este modo, Tennozu ha pasado de ser una ciudad de almacenes logísticos a una zona de reconversión para el arte y la cultura.
La zona de Tennoz se ha convertido ahora en un lugar al que acude mucha gente por diversos motivos bajo el lema de "una ciudad de arte y una ciudad con corazón".
Historia de los orígenes de Tennozu
Antes de su recuperación, Tennozu era una provincia formada por la acumulación de sedimentos procedentes del mar.
Se dio el nombre de "Tennozu" a la zona marítima porque se dice que fue el lugar donde el dios del sintoísmo y el budismo, Gozutenno, fue criado por pescadores cuando Tennozu aún era un mar antes del periodo Edo (1603 - 1867).
En el nombre de Tennozu Isle, que es también el de la estación, "Isle" es una palabra inglesa que significa "isla".
El nombre se eligió por su ubicación como zona ribereña de la bahía de Tokio.
Tennozu se desarrolló originalmente sobre la base del Daiba nº 4, que se construyó en el periodo Edo.
Desde finales del periodo Edo, la zona ha funcionado como centro de distribución y almacenamiento con numerosos almacenes como base para el transporte marítimo.
Aunque Tennozu se convirtió en un centro de transporte marítimo debido a su ubicación en un canal, tras el rápido crecimiento económico de Japón, los medios de transporte pasaron del mar al aire.
Como resultado, Tennozu se convirtió en una zona desierta.
En 1992, se terminó la construcción de la Isla de Tennoz como estación del Monorraíl de Tokio.
El desarrollo urbanístico posterior dio lugar a edificios de estaciones y oficinas, pero la zona permaneció desierta, en parte porque coincidió con el estallido de la burbuja económica.
Tennozu, que parecía haberse transformado en una "ciudad guay", aún no funcionaba plenamente como ciudad.
Entonces, a partir de 2010, Tennoz se embarcó en una gran reforma de transformación, liderada por el Almacén Terada.
No sólo introdujeron instalaciones comerciales y restaurantes, sino que también completaron el Tennozu actual, que ahora está abarrotado de mucha gente, basándose en el gran tema de ser un centro para las artes y la cultura.
¿Cómo ha evolucionado Tennozu?
Tennozu ha transformado la fisonomía de la ciudad con el paso del tiempo.
¿Qué historia vivió antes de transformarse de barrio de almacenes a distrito artístico?
Aquí le presentamos el proceso de desarrollo desde los primeros días de Tennozu, la 4ª Meseta, hasta su forma actual.
La Cuarta Meseta
Antes de que la zona recibiera el nombre de Tennozu, el terreno era conocido como la 4ª Meseta.
La zona era vulnerable a las influencias extranjeras, ya que su centro político se convirtió en lo que hoy es Tokio y Edo.
La llegada de los barcos negros de Perry fue un ejemplo típico de ello.
El shogunato de Edo temía el regreso de los barcos de Perry y construyó plataformas para la instalación de baterías de cañones frente a Shinagawa, en la bahía de Tokio, la base de defensa marítima de Edo.
Se planeó construir un total de 11 plataformas, pero en realidad se empezó a construir en siete de ellas.
De ellas, la 4ª plataforma, situada en lo que hoy es Tennozu, y la 7ª, cerca de lo que hoy es el Puente del Arco Iris, no se terminaron, en parte por falta de fondos.
Sólo el 3er Daiba, que es el actual Parque Daiba, y el 6º Daiba, que se levanta en solitario cerca del Puente del Arco Iris, permanecen hasta nuestros días.
En la era Taisho (1912-1926), el 4º Daiba, inacabado, se transformó en un astillero. En esta época, se conocía como el "Omyo Daiba".
Distrito de almacenes y centro de distribución
Catorce años después del astillero, comenzó la recuperación de la 4ª Meseta.
Los tiempos cambiaron y el proyecto se completó en 1939, 14 años después de convertirse en Showa.
El terreno recuperado quedó conectado a Shinagawa por tierra, y el terreno que daba al canal comenzó a funcionar como emplazamiento de fábricas y almacenes.
Como el transporte marítimo era la principal forma de comercio en esta época, el puerto floreció como puerto comercial. Sin embargo, con el rápido crecimiento económico del país, el medio de comercio pasó a ser el transporte aéreo.
Esto provocó un cambio importante en su función y papel como distrito de almacenes.
Durante el mismo periodo, unos diez años antes del rápido crecimiento económico, se estableció el Almacén Terada, que desempeñó un papel destacado en el desarrollo de Tennozu.
Seis años después, en 1956, el Almacén Terada se trasladó a su ubicación actual en Tennozu.
Distrito de oficinas
El traslado a un distrito de oficinas comenzó en 1985, cerca del final del periodo Showa. A medida que la función del distrito de almacenes se hacía más lenta que antes, se concibió el desarrollo de un distrito de oficinas como concepto para revisar las funciones portuarias de Tennozu y la Bahía de Tokio en su conjunto.
Se creó el Consejo de Desarrollo Integral de Tennozu con el acuerdo de 22 propietarios locales.
El Almacén Terada desempeñó un papel central en esta época.
Al año siguiente, en 1986, se elaboró un plan maestro para el desarrollo de Higashi-Shinagawa 2-chome (actual Tennozu Isle).
En julio de 1991, cinco años después de la puesta en marcha del plan, se terminó el primer edificio de oficinas, la Primera Torre Tennoz. Al mismo tiempo, se terminó la planta de calefacción y refrigeración urbana para los servicios de la zona de Tennoz, que empezó a abastecer a la zona.
A partir de ahí, el desarrollo progresó de forma constante, con la apertura de Seafort Square en 1992 y la finalización de la estación Tennozu Isle del monorraíl de Tokio, que comenzó a funcionar.
Rápidamente se construyeron otros edificios: la Torre Esfera Tennozu se terminó en marzo de 1993 y la Torre Central Tennozu en diciembre del mismo año.
Tennoz Oceansquare se terminó en 1994, Tennoz Parkside en 1995 y el edificio Nomura Real Estate Tennoz en 1996.
Por otra parte, en 1992 se inauguró el Monorraíl de Tokio, pero al año siguiente, 1993, estalló la burbuja económica y Tennozu se convirtió en una zona desierta.
Aunque el número de edificios de oficinas aumentó rápidamente hasta principios de la década de 2000, a pesar de los magníficos edificios, había una sensación de tranquilidad en la ciudad.
Además, aunque había gente de negocios los días laborables, poca gente visitaba Tennoz los sábados y domingos.
Una escena inimaginable desde la situación actual, en la que la zona está abarrotada de gente los sábados y domingos.
El punto de inflexión llegó en 2001-2002.
En 2001 se inauguró la estación Tennozu Isle de la línea Rinkai de Tránsito Rápido de Tokio.
Al año siguiente, 2002, la línea Rinkai comenzó a prestar servicio directo con la línea Saikyo, proporcionando conexiones directas con Shibuya, Shinjuku e Ikebukuro.
Esto aumentó aún más la comodidad y visibilidad del transporte de Tennozu.
Sin embargo, sólo los hombres de negocios que iban a sus oficinas visitaban la estación de Tennoz Isle. En esta fase, aún no había ningún motivo para visitar Tennoz que no fuera ir a la oficina.
Distrito de oficinas x distrito artístico
Aunque Tennozu pasó de ser un distrito de almacenes a un distrito de oficinas, seguía estando desierto y era incapaz de cumplir otra función que no fuera la de distrito de oficinas.
El Almacén Terada fue el primero en dar el paso.
Se aprovechó el paisaje ribereño de los terrenos frente al canal, y en 2006 se inauguró la línea de flotación, un salón frente al agua, como el primero de los Conceptos de Renacimiento del Canal del Gobierno Metropolitano de Tokio.
El movimiento urbanístico dio otro gran paso adelante a finales del siglo XX, cuando comenzó el desarrollo basado en el concepto de "crear un entorno que funcione con la inteligencia y la creatividad humanas", como un desarrollo urbanístico que anticipaba el entorno humano del siglo XXI.
Justo en esa época, el desarrollo de la tecnología de la información hizo necesario avanzar hacia la sensibilización de las personas hacia sus capacidades naturales, como la inteligencia humana, la creatividad y la comunicación.
Tennozu reconoció esta tendencia y se propuso crear una ciudad que estimulara la sensibilidad y el intelecto, sin dejar de desarrollar la ciudad centrándose en las oficinas.
La respuesta a esto es el tema de un centro para las artes y la cultura.
La incorporación de galerías de arte, arquitectura contemporánea y espacios para eventos estimula la sensibilidad y el intelecto, mientras que la creación de instalaciones comerciales transforma la ciudad en un lugar donde la gente puede comunicarse entre sí.
El desarrollo urbano incorpora no sólo la funcionalidad de la ciudad, sino también la comodidad para el trabajo, el ocio y la vida cotidiana.
Afortunadamente, la favorable ubicación en el paseo marítimo de la bahía de Tokio ha creado un espacio de moda como complejo urbano.
Originalmente bien situado, cerca del supercentro de la ciudad y con cómodo acceso al aeropuerto de Haneda, ahora se ha transformado en un distrito artístico que atrae a muchos visitantes.
¿Por qué necesita evolucionar también la ciudad?
Hasta ahora hemos trazado la historia del desarrollo y la transformación de Tennozu.
La razón no es simplemente que Tennoz sea un ejemplo de transformación.
Una transformación como la de Tennozu puede lograrse en cualquier ámbito, y Tennozu es un ejemplo de éxito en este sentido.
Por supuesto, hay muchos otros ejemplos de ciudades que se han transformado además de Tennoz.
Detrás de su desarrollo y transformación hay muchos conceptos y actores diferentes. Entonces, ¿por qué necesitan evolucionar las ciudades?
Aquí nos referiremos a la evolución de una ciudad desde tres perspectivas.
La evolución de una ciudad radica en la evolución de la industria y los negocios
Desde el Daiba nº 4 de Edo hasta la actual Isla Tennozu, Tennozu ha experimentado cambios significativos no sólo en la apariencia de la ciudad, sino también en sus funciones y papeles.
Y lo que podemos ver de los cambios en Tennoz es que la evolución de la ciudad se basa en la evolución de la industria y los negocios.
Si echamos la vista atrás en la historia del desarrollo de Tennozu, la evolución de la industria y los negocios ha permanecido en un segundo plano.
La cuarta plataforma debía haber sido un emplazamiento de cañones durante el periodo Edo.
Lamentablemente, no llegó a completarse por falta de fondos, pero entonces se convirtió en un astillero, aprovechando su ubicación cerca del canal. Después fue absorbido como terreno ganado al mar y desarrollado como emplazamiento de fábricas y almacenes.
Al igual que hoy en día las zonas industriales y de almacenes están situadas junto al mar, la zona se revitalizó como lugar clave para el transporte marítimo.
Sin embargo, con el rápido crecimiento económico del país, los medios de transporte se desplazaron hacia el transporte aéreo.
Esto cambió significativamente el papel de Tennoz.
No obstante, el Consejo de Desarrollo General de Tennoz, dirigido por la Compañía de Almacenes Terada, tomó medidas para garantizar que la zona de Tennoz no cayera en el abandono.
Promovieron un desarrollo urbano basado en el concepto de desarrollo de "crear un entorno que funcione con la inteligencia y la creatividad humanas".
En la década de 1990, Tennoz comenzó a poblarse de edificios de oficinas, y el inorgánico distrito de almacenes del pasado empezó a cambiar.
Entonces, ¿por qué la ciudad se propuso desarrollar una ciudad que anticipara el entorno humano del siglo XXI?
Puede decirse que fue porque tuvo la previsión de mirar al futuro.
Se cree que previeron el siglo XXI, cuando el desarrollo de la tecnología de la información liberaría a la gente del simple trabajo de procesamiento, y concibieron el distrito de almacenes como la encarnación de este simple trabajo de procesamiento, y las oficinas donde volarían las ideas de la gente.
Sin embargo, en la década de 1990, aunque se construían edificios, la situación real no seguía el mismo ritmo. La zona estaba desierta, desentonando con los magníficos edificios.
En aquella época, Tennoz no era más que un marco, y es posible que no hubiera alcanzado a crear un entorno que fomentara la creatividad que encarnaba el concepto de desarrollo original.
Luego, como era de esperar, la tecnología informática empezó a desarrollarse en la década de 2000.
Con la entrada en funcionamiento de la estación Tennozu Isle de la línea Rinkai, la zona se hizo más cómoda y conocida por sus conexiones de transporte con Shibuya, Shinjuku e Ikebukuro, así como por sus conexiones directas.
Además, a partir de la década de 2010, el barrio de almacenes de Tennozu se transformó en un distrito artístico, encabezado por la apertura de un salón acuático en 2006 en el marco de la iniciativa Canal Renaissance.
Sin embargo, el negocio de los almacenes no se ha eliminado por completo, sino que se ha transformado en almacenes premium que guardan vinos finos y custodian obras de arte y objetos de valor.
Además, empezó a asumir un papel inmobiliario, con el objetivo de crear ciudad y cultura.
El negocio no se limitó al almacenamiento tradicional, sino que incluso se transformó en estilo.
Esta transformación de Tennoz no se logró por casualidad, sino que está relacionada en gran medida con los cambios en la industria y los negocios debidos al cambio de los tiempos. Además, sólo fue posible gracias a la actuación de líderes visionarios que tomaron medidas en consonancia con estos cambios.
No hay desarrollo urbano sin evolución
Es muy posible que sin la historia de desarrollo que hemos presentado hasta ahora, el lugar llamado Tennozu no estaría funcionando hoy en día.
En otras palabras, en un momento dado de la historia, existía una gran posibilidad de que el lugar llamado Tennozu hubiera desaparecido. Esto se debe a que Tennoz, que funcionaba como astillero y distrito de almacenes, era una ciudad industrial y orientada a los negocios.
Con el cambio del transporte marítimo al aéreo, Tennoz habría sido un distrito de almacenes que habría caído en el abandono de no haber existido un plan para revisar las funciones del puerto.
La evolución de Tennozu de distrito de almacenes a distrito de oficinas es lo que lo convirtió en el bullicioso distrito artístico que es hoy.
En otras palabras, puede decirse que a menos que una ciudad evolucione de la mano del hombre, pierde su papel y función y se queda obsoleta.
En Japón, la gente tiende a concentrarse en Tokio, y el papel y la función de las regiones están disminuyendo.
¿Por qué se concentra la gente en Tokio?
Porque Tokio es una ciudad en constante evolución.
Tokio es una ciudad que no sólo evoluciona en términos de funcionalidad y comodidad, sino también en términos de inteligencia y creatividad.
La gente acude a Tokio en busca de frescura, estímulo y comunicación que no encuentra en las regiones.
Tennoz es sólo la punta del iceberg en lo que respecta al desarrollo regional, y Tokio, incluido Tennoz, es una ciudad con visión de futuro que evoluciona constantemente.
Por eso la gente se reúne y la ciudad es tan vibrante, con funciones y papeles claros.
La ciudad es una base para seguir creando nuevo valor
Una ciudad es necesaria para seguir creando nuevo valor.
Esto se debe a que una ciudad es un lugar donde se almacenan las personas que crean valor.
Todo nuevo valor se crea en algún "lugar".
En Tennozu, se ha convertido en un lugar donde se crean los valores de 'funcionalidad, inteligencia, creatividad y comunicación'.
Además, como centro de arte y cultura, también crea nuevos valores en forma de arte.
En su base se encuentra la ciudad de Tennozu.
Como Tennozu es una ciudad muy influida por la industria y los negocios, algunos aspectos pueden ser difíciles de aplicar a una zona general.
Por ello, un ejemplo más concreto puede encontrarse en la ciudad de Nichinan, en la prefectura de Miyazaki.
El escenario es la calle comercial Aburatsu, en el centro de la ciudad de Nichinan.
En la actualidad está repleta de gente, e incluso se han instalado en ella numerosas empresas de capital riesgo.
Sin embargo, antes era una calle solitaria y cerrada.
No sólo en Nichinan City, sino que en los últimos años se ha hecho común oír hablar de calles comerciales que solían ser bulliciosas calles comerciales que se han convertido en calles cerradas porque no han podido resistir el flujo de los tiempos.
Nichinan City ha recuperado su vitalidad en unos tres años, gracias a los profesionales de la regeneración comunitaria Ryota Kido y Rinki Tajika.
Pusieron en marcha un proyecto para revitalizar la calle comercial Aburatsu, en el centro de Nichinan City, implicando a los ciudadanos en la creación de nuevos valores para la ciudad.
El proyecto generó entusiasmo entre los ciudadanos que hasta entonces habían considerado la galería comercial como otra cosa, y se hizo realidad la "creación de una galería comercial capaz de funcionar por sí misma".
¿Cómo han podido llegar tan lejos? Porque Kido y Tajika se trasladaron a Nichinan City y han trabajado desde la misma perspectiva que los ciudadanos.
La mejor arma para crear un nuevo valor para la galería comercial es la comunicación con los ciudadanos.
Se organizaron eventos únicos que incorporaron las opiniones de los ciudadanos, a partir de los cuales se disparó el sentimiento de unidad y el bullicio en la galería comercial, y en poco tiempo se abrieron 15 nuevas tiendas.
Esto ha devuelto la vitalidad a la ciudad de Nichinan, centrada en la calle comercial Aburatsu, y también ha reportado beneficios económicos como el aumento del empleo y la atracción de clientes.
Sobre todo, los ciudadanos se implicaron activamente en el desarrollo de la ciudad, y el recurso de la "gente", más que el lugar en sí, se revitalizó como un nuevo valor.
Sin embargo, estos efectos y valores sólo fueron posibles gracias a la ciudad de Nichinan y a la base de la calle comercial Aburatsu.
Ver el presente de la región en el desarrollo de Tennozu
El desarrollo de Tennozu no sólo se logró gracias a Tennozu.
En otras palabras, el desarrollo de Tennoz es sólo un ejemplo, y es importante que la ciudad, base para la creación de nuevos valores, evolucione en consonancia con la evolución de la industria y los negocios.
Consideremos el estado actual de la región basándonos en el desarrollo de Tennozu.
Puntos en común entre el desarrollo de Tennozu y la galería comercial de Aburatsu
Los ejemplos presentados hasta ahora son Tennozu y la calle comercial de Aburatsu, en la ciudad de Nichinan, prefectura de Miyazaki.
El desarrollo de ambas ciudades tiene en común la idea de "crear nuevos valores sin atarse a los valores existentes". En Tennozu, el papel de la ciudad ha cambiado con la evolución de la industria y los negocios.
Por ello, el Almacén Terada ha creado un distrito artístico basado en un concepto completamente nuevo de inteligencia y creatividad, más que en la idea de revitalizar un distrito de almacenes para hacerlo más emocionante.
El éxito de la galería comercial Aburatsu también puede atribuirse al hecho de que ha creado una "galería comercial que no es una galería comercial" acorde con los tiempos, en lugar de restaurar una galería comercial del pasado, cuando era próspera.
Si profundizamos en el ejemplo de la galería comercial Aburatsu, podemos ver una nueva definición de galería comercial acorde con los tiempos.
Tradicionalmente, una calle comercial era un lugar donde se reunían tiendas originales como ultramarinos, pescaderías y ferreterías.
Sin embargo, con el paso del tiempo, la población local ha disminuido y el comportamiento de consumo de los clientes locales ha cambiado.
Esta es la razón principal de la transformación en una calle comercial cerrada.
Por eso, los protagonistas sabían que restaurar el pasado no tendría sentido.
Por eso, la calle comercial Aburatsu incorporó comercios no clasificados como tiendas, como cafeterías, pensiones, izakayas, locales de alquiler, empresas de informática y parques infantiles.
Comprendiendo que los clientes locales por sí solos no podían mantener los comercios, crearon tiendas que podían llegar al mercado exterior.
Las empresas de TI y las pensiones no parecen pertenecer a una galería comercial, pero su presencia completa el ciclo económico dentro de la galería.
Por ejemplo, los empleados de las empresas de TI pueden almorzar en la galería comercial, o los turistas que vienen a alojarse en una pensión pueden divertirse en un pub de la galería comercial, lo que se traduce en un comportamiento de consumo en la galería comercial.
Del mismo modo, Tennozu también ha aumentado el número de visitantes convirtiéndola en un distrito artístico, y ha urbanizado la ciudad para que los visitantes puedan disfrutar del valor de Tennozu como ciudad.
De este modo, ambas han desarrollado la ciudad con medidas orientadas hacia el exterior, en lugar de limitarse a los valores existentes.
¿Es necesario el crecimiento de las infraestructuras para el desarrollo regional?
Mucha gente piensa que el crecimiento de las infraestructuras es necesario en primer lugar para el desarrollo de una región.
De hecho, en Tennozu se terminó de construir una planta de calefacción y refrigeración urbana, junto con un edificio de oficinas.
La transformación de Tennozu comenzó cuando se empezaron a construir allí edificios de oficinas, a partir de un distrito de almacenes vacíos.
Así que si se piensa sobre esta base, se podría pensar que primero hay que levantar nuevos edificios y hacer crecer la infraestructura.
Por supuesto, siempre hay crecimiento de infraestructuras, pero no siempre es esencial.
Un ejemplo que ilustra esto es la galería comercial Entonji de Nagoya, que también se revitalizó a partir de una calle cerrada.
La galería comercial Entonji se había reducido a más de la mitad del número de tiendas de su época de apogeo y estaba desierta.
Ahora ha recuperado su vitalidad y los alquileres de la calle comercial se han duplicado.
Además, en el Festival de París en Endonji, celebrado en noviembre de 2018, la zona estaba tan rebosante de gente que era imposible encontrar sitio para pasear desde por la mañana hasta por la noche.
La calle comercial Endonji es una calle comercial que se ha desarrollado sin verse afectada por el crecimiento de las infraestructuras.
Esto se debe a que la mayoría de los comercios son el resultado de la renovación de casas y tiendas vacías y desocupadas.
Y el arquitecto Masato Ichihara fue el impulsor del renacimiento de esta calle comercial y de la renovación de casas y tiendas vacías.
¿Por qué prefirió la renovación a la construcción de nuevas infraestructuras?
La razón fue el deseo de crear el valor de "construir historia y crear conexiones emocionales".
Tanto Tennozu como la galería comercial Aburatsu se desarrollaron creando nuevo valor mediante la construcción de nuevos edificios.
En cambio, la renovación de un edificio existente es exactamente lo contrario de este método de creación de nuevo valor.
Puede considerarse como un ejemplo de éxito que desmonta la idea de que la nueva creación es un requisito previo para el desarrollo de una ciudad o región.
En otras palabras, no significa necesariamente que una ciudad o región no pueda desarrollarse sin crear nada, y que el crecimiento de las infraestructuras no sea esencial.
Lo que es realmente importante para el desarrollo regional
Hasta ahora, hemos informado sobre el desarrollo regional tomando como ejemplo las calles comerciales de Tennozu, Aburatsu y Entonji.
El desarrollo regional no es imposible, y cualquier ciudad puede evolucionar.
Lo realmente importante en este desarrollo es creer en el potencial de la ciudad, y valorar las ideas y crear la ciudad basándose en ellas.
Creer en el potencial de la ciudad
Una de las principales razones del éxito de la galería comercial Endonji de Nagoya fue la fe en el potencial de la ciudad que tenían el Sr. Ichihara, que desempeñó un papel destacado, y la población local.
El deseo de Ichihara de conectar la historia de la ciudad le llevó a la idea de renovar las casas y tiendas vacías.
Sin embargo, ninguno de los propietarios declaró abiertamente que sus propiedades estuvieran vacías y, cuando fuimos a verlos directamente, se resistieron a la idea de alquilar casas y tiendas vacías, diciendo que no estaban vacías y que se utilizaban como almacenes.
Detrás de esto estaba la percepción de que "es más trabajo alquilarlas" y que "alquilarlas no reporta ingresos". Sin embargo, el Sr. Ichihara no renunció a creer en el brillante potencial de las calles comerciales renovándolas.
De hecho, recorrió la ciudad, encontró buenas casas y tiendas desocupadas, e ideó un concepto hasta el punto de "qué tipo de clientes vendrían y cuántas ventas cabría esperar".
Incluso presentó al propietario una visión y un plan concretos, incluidos los costes de las obras de renovación y los ingresos por alquiler previstos.
El propietario creyó en el potencial de la localidad y aceptó la renovación. Como resultado, la zona se ha convertido en una popular calle comercial con una bulliciosa población.
Por muy buena que sea la visión o el plan, no puede llevarse a cabo a menos que la gente que vive allí crea en el potencial de la ciudad.
La evolución de la galería comercial de Entonji no habría sido posible sin la cooperación de los propietarios.
En otras palabras, la evolución de una ciudad debe partir de la premisa básica de que todas las personas implicadas en el desarrollo de la zona, incluidas las que desempeñan un papel protagonista, crean en el potencial de la ciudad.
Valorar las ideas y crear una ciudad basada en ellas
El Almacén Terada ha estado implicado en Tennozu y en el desarrollo de la ciudad desde el principio.
A medida que los tiempos han cambiado y los centros logísticos se han trasladado a Shinagawa y Oi, hemos desarrollado nuevos negocios.
En la actualidad, el Almacén Terada se dedica a la "conservación y almacenamiento" de vino, arte y objetos de valor, así como al urbanismo y el desarrollo cultural.
En lugar de ser principalmente un negocio de almacenaje, la empresa ha desarrollado un negocio similar al inmobiliario.
Y partiendo de la idea de "crear un entorno que fomente la inteligencia y la creatividad", estamos realizando un urbanismo que aprovecha el tradicional barrio de los almacenes y el canal.
Entre ellos, un "almacén-museo arquitectónico" para almacenar cultura y arte, y la creación de espacios para eventos y alquileres que la gente pueda utilizar con múltiples fines.
Es realmente una ciudad del arte donde la gente puede desarrollar su verdadero potencial, reflejando sus deseos en la ciudad y alcanzando el éxito.
No sólo el Almacén Terada, sino también otras personas que han sido actores clave en el desarrollo de las calles comerciales han creado ciudades basadas en sus pensamientos sobre la ciudad.
Tennozu es un ejemplo de una ciudad creada desde cero basada en los pensamientos del Almacén Terada, que fue un actor clave en el desarrollo de la ciudad.
Sin embargo, una calle comercial no sólo se basa en los deseos de los arquitectos, sino también en los de la población local, que nacen de la comunicación con ellos.
En otras palabras, se puede decir que el desarrollo original de una región es la creación de una ciudad a través de los esfuerzos unidos de la gente, valorando sus pensamientos como "este es el tipo de ciudad que quiero construir" y "este es el tipo de ciudad en la que deseo que se convierta".
Conclusiones.
En este artículo, hemos informado sobre el desarrollo de ciudades y regiones, utilizando Tennozu y las calles comerciales de varias regiones como ejemplos.
Las ciudades cambian con los tiempos y, si no evolucionan con ellos, se quedarán obsoletas.
Además, las ciudades son también la base para la creación de nuevos valores en este mundo.
El ejemplo de Tennoz, que ha logrado un importante desarrollo a lo largo del tiempo, no es en absoluto un milagro.
Tennoz no estaría donde está hoy si no hubiera habido actores clave y si no se hubiera creído en el potencial y la pasión por la ciudad.
Es difícil que todo el mundo trabaje con la misma pasión, y el desarrollo de Tennoz y de la galería comercial sólo fue posible porque hubo un actor clave que hizo aflorar esa pasión.
Sin embargo, esto no significa que haya que esperar a que aparezca una figura destacada, sino que cualquiera puede convertirse en una figura destacada.
Una ciudad no se desarrolla automáticamente.
Si no se hace nada, hay muchas posibilidades de que la ciudad pierda su papel y su función como tal y se convierta en una ciudad cerrada en el verdadero sentido de la palabra.
Si pensamos en el estado actual de la región, eres tú, lector de este artículo, quien puede transformar la ciudad.
