Vous est-il déjà arrivé de vous rendre dans une agence immobilière pour chercher un bien et de découvrir qu’elle était fermée ce jour-là ? Connaître les horaires d’ouverture des agences immobilières et le meilleur moment pour s’y rendre permet de rechercher un logement plus efficacement. Dans cet article, nous expliquons en détail les horaires des agences immobilières, les créneaux de visite recommandés et la manière d’effectuer une visite de bien.
Quels sont les horaires d’ouverture d’une agence immobilière ?
Qu’il s’agisse d’un grand groupe ou d’une petite structure, les agences immobilières sont généralement ouvertes de 10 h à 18 h. Dans les zones urbaines, certaines agences restent ouvertes après 19 h, mais cela reste peu fréquent. Le jour de fermeture le plus courant est le mercredi.
À quelle heure vaut-il mieux y aller ?
Nous recommandons de vous rendre à l’agence juste après l’ouverture, et au plus tard avant 11 h. Le personnel pourra vous recevoir plus attentivement et, si vous enchaînez ensuite avec une visite, vous pourrez voir le bien à la lumière du jour. Comme une visite prend entre 30 minutes et 1 heure par bien, il est indispensable de venir le matin si vous souhaitez en visiter 2 ou 3.
Y a-t-il un jour recommandé ?
Le vendredi est recommandé. Les week-ends et les jours fériés sont souvent plus chargés, ce qui réduit le temps que le personnel peut consacrer à chaque client, tandis que de nombreuses agences immobilières sont fermées le mercredi. Le vendredi est généralement plus calme et, si vous prenez rendez-vous par téléphone à l’avance, la démarche sera encore plus fluide.
Peut-on visiter un bien à tout moment ?
Il est utile de savoir que les visites de biens comportent certaines contraintes.
Jour d’ouverture ne signifie pas forcément jour disponible pour une visite
En période de forte activité (février à mars), le personnel est souvent très sollicité, et pour les biens dont le propriétaire gère les clés, l’organisation de la visite peut prendre du temps.
Une demande préalable est nécessaire pour visiter
Si vous trouvez un bien qui vous plaît, demandez une visite le plus tôt possible et évitez de laisser trop de temps entre la demande et la date de visite. Cela permet de réduire le risque qu’une autre personne signe le contrat avant vous.
Que faire si vous ne pouvez pas vous rendre en agence ?
Si vous êtes occupé et qu’il vous est difficile de vous déplacer, les options suivantes existent.
Utiliser la visite en ligne
Si vous disposez d’une connexion internet, il est possible de visiter un bien depuis chez vous. Le personnel de l’agence immobilière vous guide dans le bien par vidéo et audio, et avec la généralisation de l’« IT重説 », il est désormais également possible de recevoir en ligne l’explication des informations importantes.
Prendre contact par e-mail ou via LINE
Vous pouvez contacter l’agence sans vous soucier des horaires d’ouverture, et l’historique des échanges est conservé, ce qui est également utile pour la prévention des problèmes. Résumez votre demande de façon concise et indiquez clairement la date souhaitée de déménagement, vos critères et votre budget.
Que faut-il préparer avant de se rendre en agence ?
Dans une recherche immobilière, l’élément important est la réactivité. Pour pouvoir signer rapidement pour un bien qui vous convient, préparez les éléments suivants.
- Pièce d’identité : permis de conduire ou carte d’assurance
- Copie du justificatif de revenus : il est aussi possible de la fournir plus tard
- Tampon personnel : un tampon simple suffit
- Garant : obtenez son accord à l’avance
- Mètre ruban et boussole : pour prendre des mesures et vérifier l’orientation des fenêtres
Ce qu’il vaut mieux décider à l’avance
- Noter les dimensions des meubles que vous apporterez
- Noter les informations sur votre employeur
- Définir la date souhaitée de déménagement
- Clarifier les critères non négociables et les points sur lesquels vous pouvez faire des compromis
Questions fréquentes (FAQ)
Q. Peut-on aller dans une agence immobilière sans rendez-vous ?
A. Il est possible d’être reçu sans rendez-vous, mais si vous réservez à l’avance, le personnel pourra préparer une sélection de biens et vous attendre, ce qui rendra votre recherche plus efficace.
Q. Peut-on choisir un bien uniquement avec une visite en ligne ?
A. C’est une méthode pratique, mais certains éléments, comme les odeurs ou l’humidité, ne peuvent être perçus que sur place. Si possible, il est préférable d’effectuer aussi une visite réelle avant la signature du contrat.
Q. Puis-je obtenir une réponse si je contacte l’agence en dehors des heures d’ouverture ?
A. Selon l’agence immobilière, une prise en charge en dehors des horaires habituels peut aussi être possible. N’hésitez pas à vous renseigner à l’avance par e-mail ou via LINE.
