Internet groupé : un investissement stratégique pour les propriétaires
Dans un marché locatif de plus en plus compétitif, la connexion Internet haut débit est devenue une attente quasi universelle des locataires. Pour les propriétaires d'anciens immeubles, l'installation d'une connexion Internet groupée (一括インターネット) représente un investissement stratégique à fort retour.
Qu'est-ce que l'Internet groupé ?
L'Internet groupé est un système où le propriétaire installe une infrastructure de connexion partagée pour l'ensemble de l'immeuble. Les locataires bénéficient automatiquement d'une connexion sans démarche individuelle ni contrat séparé.
Avantages pour le propriétaire
- Réduction des vacances locatives : Les logements avec Internet inclus se louent plus rapidement
- Augmentation du loyer : Possibilité d'augmenter le loyer de 3 000 à 5 000 yens par mois
- Avantage concurrentiel : Se démarquer des biens similaires sans cet équipement
- Valeur patrimoniale : Améliore la valeur perçue et réelle du bien
Spécificités pour les anciens immeubles
Les défis à surmonter pour les anciens immeubles incluent :
- Passage des câbles dans des espaces non prévus à l'origine
- Choix entre fibre optique et connexion VDSL selon les contraintes structurelles
- Coordination avec les opérateurs télécom pour l'installation
Coûts d'installation et retour sur investissement
L'installation coûte généralement entre 300 000 et 800 000 yens selon la taille de l'immeuble. Avec une augmentation de loyer de 3 000 yens par logement pour un immeuble de 10 appartements, le retour sur investissement peut être atteint en moins de 3 ans. INA&Associates Co., Ltd. peut vous aider à évaluer la rentabilité de cet investissement pour votre bien.
