Alors que l’intérêt pour les maisons de plain-pied progresse, les cas de construction d’une maison de plain-pied de 35 tsubo (environ 115,7 m2), soit une surface résidentielle courante, se multiplient. Avec de bonnes options de conception, il est possible de créer un espace de vie confortable pour une famille de 3 à 4 personnes.
À quoi ressemble une maison de plain-pied de 35 tsubo ? Repères de surface et de budget
35 tsubo représentent environ 115,7 m2, soit une surface permettant de réaliser un 3 à 4 LDK. Cela dépasse le niveau indicatif de surface habitable pour une famille de 3 personnes (environ 30,3 tsubo), mais reste légèrement compact pour une famille de 4 personnes (environ 37,8 tsubo). À titre indicatif, le coût se situe autour de 10 à 20 millions de yens pour un 3LDK, et autour de 20 millions de yens pour un 4LDK.
Quelles idées de plan pour une maison de plain-pied de 35 tsubo ?
Familles avec enfants : prévoir des chambres d’enfants et une chambre d’amis
Si vous avez 1 ou 2 enfants, vous pouvez prévoir une pièce dès le départ et opter pour une conception permettant de la diviser plus tard en deux pièces à l’aide d’une cloison, ce qui aide à réduire les coûts de rénovation. Une chambre d’amis facilite aussi la préservation de l’intimité.
Prévoir un espace de travail
À l’heure où le télétravail s’est développé, un espace de travail indépendant du séjour constitue un aménagement de grande valeur. Il peut aussi servir de pièce dédiée aux loisirs.
Une maison bi-générationnelle partiellement partagée est également possible
Avec un 4LDK, il est aussi possible d’envisager une maison bi-générationnelle avec partage partiel, dans laquelle le LDK est commun. Son avantage est de maîtriser le coût de construction par rapport à une séparation complète.
Trois points pour rendre confortable une maison de plain-pied de 35 tsubo
1. Prévoir intelligemment des espaces de rangement
Dans une maison de plain-pied, le manque de rangement est un point de vigilance fréquent. En exploitant l’espace vertical, par exemple avec un loft ou des étagères dans les espaces perdus, il est possible d’assurer du rangement sans empiéter sur la surface habitable.
2. Prévoir des solutions permettant de modifier le nombre de pièces
Si vous intégrez dès le départ un cloisonnement permettant d’augmenter ou de réduire le nombre de pièces selon la croissance des enfants et l’évolution de la composition familiale, le confort d’usage futur s’améliore nettement.
3. Regrouper les pièces d’eau
Si la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont dispersées, les circulations se complexifient et les coûts de construction comme d’entretien augmentent. En regroupant les pièces d’eau en un seul endroit, vous optimisez les déplacements domestiques tout en maîtrisant les coûts.
Quelles sont les caractéristiques des formes de maisons de plain-pied ?
- Forme en I : circulation simple et coût de construction faible. Une attention à la lumière naturelle et à l’isolation acoustique est nécessaire
- Forme en L : permet de séparer plus facilement l’espace privé et l’espace de réception. Le coût de construction est un peu plus élevé
- Forme en O : permet d’apporter la lumière naturelle à toutes les pièces depuis un patio intérieur. Un entretien de l’évacuation des eaux est nécessaire
- Forme en U : permet de profiter du jardinage avec une grande cour intérieure. Le coût tend à être élevé
Questions fréquentes (FAQ)
Q1. Une famille de 4 personnes peut-elle vivre dans une maison de plain-pied de 35 tsubo ?
L’espace peut sembler un peu limité, mais une vie confortable reste possible avec de bonnes solutions de rangement et de plan. Il est recommandé de l’évaluer en le comparant au niveau indicatif de surface habitable (4 personnes : environ 37,8 tsubo).
Q2. Quel est le coût de construction d’une maison de plain-pied de 35 tsubo ?
Pour un 3LDK, il faut compter environ 10 à 20 millions de yens. Le montant varie selon les matériaux, les équipements et le procédé de construction.
Q3. Une maison de plain-pied coûte-t-elle plus cher à construire qu’une maison à étage ?
À surface de plancher égale, une maison de plain-pied est généralement un peu plus coûteuse, car la fondation et la toiture couvrent une surface plus importante. En revanche, elle présente aussi des avantages, comme l’absence d’escalier et une circulation plus simple.
Q4. Peut-on installer un loft dans une maison de plain-pied ?
Oui. Le rangement sous combles (loft) n’est pas inclus dans la surface de plancher au sens de la réglementation japonaise sur la construction, ce qui en fait une solution efficace pour gagner du rangement. Des limites de hauteur et de surface s’appliquent.
