Ante el creciente interés por las viviendas de una sola planta, cada vez son más los casos en que se construye una casa de una sola planta de 35 tsubo (aprox. 115,7 m2), una superficie residencial habitual. Según cómo se plantee el diseño, es posible crear un espacio habitable cómodo para una familia de 3 a 4 personas.
¿Cómo es una casa de una sola planta de 35 tsubo? Referencias de superficie y costo
35 tsubo equivalen a unos 115,7 m2 y es una superficie en la que se puede lograr una distribución de 3 a 4 LDK. Supera el estándar de superficie residencial orientativa para una familia de 3 personas (aprox. 30,3 tsubo), y resulta algo compacta para una familia de 4 personas (aprox. 37,8 tsubo). Como referencia de costo, una vivienda 3LDK se sitúa en aprox. 10 a 20 millones de yenes, y una 4LDK ronda los 20 millones de yenes.
¿Qué ideas de distribución hay para una casa de una sola planta de 35 tsubo?
Familias con hijos: asegurar habitaciones infantiles y una habitación de invitados
Si tiene 1 o 2 hijos, puede preparar una habitación desde el principio y optar por un diseño que permita dividirla más adelante en dos mediante tabiques, lo que ayuda a reducir el costo de una futura reforma. Disponer de una habitación para invitados también facilita proteger la privacidad.
Incorporar un espacio de trabajo
Ahora que el trabajo desde casa ha aumentado, un espacio de trabajo independiente de la sala de estar es una instalación de gran valor. También puede aprovecharse como habitación exclusiva para hobbies.
También es posible una vivienda bifamiliar con zonas parcialmente compartidas
Con una 4LDK también es posible una vivienda bifamiliar con zonas parcialmente compartidas en la que se comparte la LDK. La ventaja es que permite contener el costo de construcción en comparación con una vivienda totalmente separada.
Tres puntos para que una casa de una sola planta de 35 tsubo siga siendo cómoda
1. Asegurar espacio de almacenamiento con ingenio
Uno de los retos de las casas de una sola planta es que el espacio de almacenamiento tiende a ser insuficiente. Al aprovechar el espacio vertical, por ejemplo con un altillo o estanterías en espacios muertos, es posible asegurar almacenamiento sin presionar la superficie habitable.
2. Incorporar soluciones que permitan cambiar el número de habitaciones
Si se deja previsto un diseño con tabiques que permita aumentar o reducir habitaciones según el crecimiento de los hijos y los cambios en la composición familiar, la facilidad de uso en el futuro mejora de forma considerable.
3. Agrupar las zonas húmedas en una misma área
Si la cocina, el baño y el aseo se distribuyen por separado, los recorridos se vuelven más complejos y también aumentan los costos de construcción y mantenimiento. Al concentrar las zonas húmedas en un solo lugar, se optimizan los recorridos de las tareas domésticas y también se controlan los costos.
¿Cuáles son las características de las formas de una casa de una sola planta?
- Forma en I: la circulación es simple y el costo de construcción es bajo. Requiere atención a la iluminación y al aislamiento acústico
- Forma en L: facilita separar el espacio privado y el espacio para visitas. El costo de construcción tiende a ser algo más alto
- Forma en O: permite llevar luz natural a todas las habitaciones desde un patio interior. Requiere mantenimiento del drenaje
- Forma en U: permite disfrutar de la jardinería con un patio amplio. El costo tiende a ser alto
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q1. ¿Puede vivir una familia de 4 personas en una casa de una sola planta de 35 tsubo?
Aunque puede sentirse algo justa, es posible lograr una vida cómoda si se planifican bien el almacenamiento y la distribución. Conviene evaluarlo comparándolo con el estándar orientativo de superficie residencial (4 personas: aprox. 37,8 tsubo).
Q2. ¿Cuánto cuesta construir una casa de una sola planta de 35 tsubo?
Como referencia, una 3LDK cuesta entre 10 y 20 millones de yenes. La cifra varía según los materiales, los equipos y el método constructivo.
Q3. ¿Es más cara de construir una casa de una sola planta que una de dos plantas?
Si la superficie total construida es la misma, una casa de una sola planta suele resultar algo más cara porque la cimentación y la superficie de cubierta son mayores. Sin embargo, también ofrece ventajas, como no necesitar escaleras y contar con recorridos más simples.
Q4. ¿Se puede instalar un altillo en una casa de una sola planta?
Sí. El espacio de almacenamiento bajo cubierta (altillo) no se incluye en la superficie total construida según la Ley de Normas de Construcción, por lo que es útil para asegurar espacio de almacenamiento. Existen limitaciones de altura y superficie.
