À medida que cresce o interesse por casas térreas, aumentam também os casos de construção de casas térreas com 35 tsubo (cerca de 115,7 m²), uma metragem residencial bastante comum. Com um bom projeto, é possível criar um espaço confortável para famílias de 3 a 4 pessoas.
Como é uma casa térrea de 35 tsubo? Referências de área e custo
35 tsubo correspondem a cerca de 115,7 m², uma dimensão em que é possível ter de 3 a 4 quartos com sala, jantar e cozinha integrados. Fica acima do padrão de área residencial induzida para uma família de 3 pessoas (cerca de 30,3 tsubo) e é um pouco compacta para 4 pessoas (cerca de 37,8 tsubo). Como referência de custo, uma planta 3LDK fica em aproximadamente 10 a 20 milhões de ienes, e uma 4LDK gira em torno de 20 milhões de ienes.
Quais são as ideias de planta para uma casa térrea de 35 tsubo?
Famílias com filhos: garantir quartos infantis e quarto de hóspedes
Se houver 1 ou 2 filhos, vale preparar inicialmente 1 quarto e adotar um projeto que permita dividi-lo em 2 ambientes no futuro com uma divisória. Assim, é possível economizar no custo de reforma. Ter um quarto de hóspedes também ajuda a preservar a privacidade.
Criar um espaço de trabalho
Com o aumento do trabalho remoto, um espaço de trabalho independente da sala de estar tornou-se um recurso de alto valor. Ele também pode ser usado como um cômodo exclusivo para hobbies.
Também é possível uma casa bifamiliar com compartilhamento parcial
Com 4LDK, também é possível ter uma casa bifamiliar com compartilhamento parcial, em que a área LDK é compartilhada. A vantagem é que o custo de construção pode ser reduzido em comparação com um modelo totalmente separado.
3 pontos para tornar confortável uma casa térrea de 35 tsubo
1. Planejar e garantir bem os espaços de armazenamento
Em casas térreas, a falta de armazenamento tende a ser um desafio. Ao aproveitar o espaço vertical, com a instalação de lofts ou prateleiras em áreas mortas, é possível garantir armazenamento sem comprometer a área útil de moradia.
2. Prever soluções para alterar o número de quartos
Se o projeto incluir divisórias que permitam aumentar ou reduzir a quantidade de quartos conforme o crescimento dos filhos e as mudanças na composição familiar, a usabilidade futura melhora de forma significativa.
3. Agrupar as áreas molhadas
Se cozinha, banheiro e lavabo ficarem dispersos, a circulação se torna mais complexa, e os custos de execução e manutenção também aumentam. Ao concentrar as áreas molhadas em um único ponto, é possível otimizar o fluxo das tarefas domésticas e também controlar melhor os custos.
Quais são as características dos formatos de casas térreas?
- Formato em I: circulação simples e baixo custo de construção. Exige atenção à iluminação natural e ao isolamento acústico
- Formato em L: facilita separar a área privativa do espaço para visitas. O custo de construção tende a ser um pouco mais alto
- Formato em quadrado com pátio central: permite iluminação natural em todos os cômodos a partir do pátio interno. Exige manutenção de drenagem
- Formato em U: permite aproveitar um amplo pátio para jardinagem. O custo tende a ser mais alto
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Perguntas frequentes (FAQ)
Q1. Uma família de 4 pessoas consegue morar em uma casa térrea de 35 tsubo?
Ela pode parecer um pouco compacta, mas, com boas soluções de armazenamento e de planta, é possível alcançar uma moradia confortável. Vale comparar com o padrão de área residencial induzida (4 pessoas: cerca de 37,8 tsubo).
Q2. Quanto custa construir uma casa térrea de 35 tsubo?
Para uma planta 3LDK, a referência é de cerca de 10 a 20 milhões de ienes. O valor varia conforme os materiais, os equipamentos e o método construtivo adotados.
Q3. O custo de construção de uma casa térrea é maior do que o de uma casa de dois andares?
Se a área total de piso for a mesma, a casa térrea costuma ser um pouco mais cara, porque a fundação e a cobertura ficam maiores. Por outro lado, ela também oferece vantagens, como dispensar escadas e ter uma circulação mais simples.
Q4. É possível instalar um loft em uma casa térrea?
Sim. O sótão para armazenamento (loft) não é incluído na área total de piso segundo a legislação de construção, por isso é eficaz para garantir espaço de armazenamento. Há limites de altura e de área de piso.
