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Gestión inmobiliaria

30 artículos

Aumento de los costos de grandes reparaciones: la realidad de una época en la que los condominios rurales ya no pueden repararse

A medida que aumentan los costos de las grandes reparaciones, se está extendiendo la realidad de que los condominios antiguos en zonas rurales están cayendo en una situación en la que las reparaciones ya no son viables. Este artículo explica la realidad de un aumento del 30 % en los costos de construcción y las decisiones que hoy enfrentan los propietarios individuales.

¿Cuál es la vida útil de un edificio de apartamentos? Vida legal, física y económica, y claves para una operación de largo plazo

Explicamos la vida útil de un edificio de apartamentos desde tres perspectivas: legal, física y económica. También presentamos las opciones cuando llega al final de su vida útil, cómo calcular la depreciación y consejos para una operación de largo plazo|INA&Associates

Gestión inmobiliaria en Japón: la guía del property management para el inversor extranjero

Gestión inmobiliaria en Japón: la guía del property management para el inversor extranjero

La property management japonesa diseña de forma integrada todo el ciclo del alquiler —captación, contrato, reparaciones y liquidación de salida— para proteger la renta y el valor del activo. Para el inversor de habla hispana que compra en Japón sin residir allí, esta guía explica la visión de conjunto de la gestión, cómo elegir entre autogestión, gestión delegada y subarriendo, los criterios para escoger empresa gestora y las particularidades japonesas del reikin, la restauración del inmueble y la ley de gestión, con las directrices oficiales y cifras concretas.

Práctica de incluir el agua en los gastos comunes en Japón: referencias de importe, IVA japonés, morosidad y gestión contractual

En el mercado inmobiliario japonés, incluir el coste del agua dentro de los **gastos comunes** o **共益費(kyoekihi)**, una cuota mensual destinada a cubrir servicios compartidos y ciertos costes de gestión del edificio, puede ser fácil de ente

Costes y guía de reforma de bañeras prefabricadas | Tipos, materiales y medidas estándar explicados a fondo

El coste medio de reformar una bañera prefabricada oscila entre 800.000 y 1.200.000 yenes. Explicamos a fondo tipos, materiales, medidas estándar y criterios de elección. Guía imprescindible si estás pensando en reformar tu baño.

¿Qué es la impermeabilización con poliuretano? Guía completa sobre tipos, costos y selección de empresas para obras de impermeabilización en edificios de apartamentos

Análisis completo de las características, métodos y precios de la impermeabilización con poliuretano. Presentación de las diferencias entre el método de adherencia directa, el método de colchón de ventilación y el método de malla, así como los criterios de selección de empresas. Imprescindible para quienes estén considerando obras de impermeabilización en edificios de apartamentos.

Conocimientos básicos sobre las áreas comunes de condominios y el uso de espacios de trabajo que debe dominar el personal de gestión

Explicamos la definición de las áreas comunes de condominios (pasillos, ascensores, balcones, etc.), la carga de los gastos de gestión y la responsabilidad en caso de problemas. También presentamos puntos clave de gestión para inmuebles con espacios de trabajo, cada vez más frecuentes.

Cómo elegir un inmueble en alquiler sin arrepentirse: checklist de visita y contrato a partir de errores comunes

Esta guía explica los errores más frecuentes al elegir un inmueble en alquiler y cómo prevenirlos. Reúne de forma práctica los puntos que conviene revisar en la visita y las precauciones clave antes de firmar el contrato.

¿Qué son las propiedades de alquiler hipotecadas? Guía completa sobre riesgos, desalojo y cómo verificarlas

Explicamos todo sobre propiedades de alquiler con hipoteca: riesgos cuando se ejecuta la garantía, posibilidad de desalojo, cómo verificar en el registro. Incluye advertencias sobre embargos y tarifas de desalojo.

Sociedades estratégicas: Nueva era en la gestión de alquileres inmobiliarios

Las empresas de gestión inmobiliaria están evolucionando de meros agentes comerciales a socios estratégicos, y la selección de un socio fiable es crucial para el éxito de la gestión de alquileres. Este artículo ofrece una perspectiva experta sobre los requisitos de la nueva generación de gestión de alquileres y cómo elegir la empresa de gestión adecuada.

Seguro de responsabilidad civil personal: diferencias con seguro de inquilino y qué necesita el propietario

Guía sobre el seguro de responsabilidad civil personal en el contexto de propiedades de alquiler: diferencias con el seguro de responsabilidad del inquilino y qué seguros debería contratar el propietario.

¿Puedes cambiar el grifo de tu alquiler tú mismo? Tipos, pasos, costos y precauciones

Guía para cambiar el grifo de tu alquiler por ti mismo, según el tipo de grifo. Explicamos los pasos para cambiar grifos de pared, de encimera de un agujero y de dos agujeros, las herramientas necesarias, el costo estimado y los puntos clave al contratar a un profesional.