A medida que muchas oficinas familiares enfrentan su primera transición generacional, ¿cómo transmitir bienes raíces 'indivisibles'? Daisuke Inazawa examina la filosofía de la sucesión a la luz de la reforma fiscal de 2026.
Después de que el Banco de Japón elevara el tipo de interés oficial al 0,75 %, el mercado inmobiliario está mostrando efectos distintos entre el segmento de demanda real y el de inversionistas. Analizamos la brecha entre los compradores de vivienda que enfrentan un límite de poder adquisitivo y los inversionistas extranjeros que siguen muy activos, y explicamos qué acciones deberían tomar ahora los propietarios.
Analizamos el punto de inflexión en la política del sector de la construcción a partir del informe del Ministerio de Territorio de Japón de abril de 2026. Explicamos el impacto en el talento humano, la gestión empresarial, la transformación digital y el CCUS para propietarios inmobiliarios.
El Proyecto Watanabedori 2-chome es una reurbanización específicamente japonesa en el centro de Fukuoka, no un simple aumento de nueva superficie de oficinas. Como plan privado de regeneración urbana aprobado por el Ministerio de Tierra, In
Aspectos prácticos de la gestión de propiedades en alquiler para propietarios extranjeros. Explicación de asuntos que las empresas de gestión deben tener en cuenta, desde la selección de un agente fiscal, la notificación de la Ley de Divisas y Comercio Exterior, el registro de contactos nacionales y la gestión de los gastos de gestión y los fondos de reserva para reparaciones.
Explica los trámites necesarios cuando los extranjeros compran o venden bienes inmuebles en Japón. Incluye documentos alternativos para certificados de residencia y certificados de registro de sellos, precauciones para registrar bienes inmuebles, notificaciones de la Ley de Divisas y Comercio Exterior y tramitación de diversos impuestos.
Un profesional inmobiliario explica los 13 puntos clave que debe verificar en la explicación de puntos importantes antes de comprar un apartamento en Japón. Registro de la propiedad, reglamento de la comunidad, fondo de reserva, condiciones de rescisión y consejos sobre hipotecas.
Los "jimen-shi" son estafadores que suplantan propietarios inmobiliarios. Explicamos casos reales con grandes empresas afectadas, sus métodos y 5 medidas de defensa, incluyendo cómo elegir un notario confiable.
Explicación del sistema de ahorro para vivienda del empleado, sus ventajas y desventajas. Aprenda sobre las medidas de exención fiscal, el sistema de préstamos hipotecarios, para quién es adecuado, y otros métodos de formación de activos como NISA y fondos de inversión.
Explica cómo utilizar la inversión inmobiliaria como estrategia de patrimonio familiar y no como medida de ahorro fiscal. También se presentan técnicas específicas como los testamentos vitales, los fideicomisos familiares y la constitución de sociedades.
Guía completa de los sistemas de reducción fiscal por reformas en Japón: deducción hipotecaria, sistema de promoción de reformas, reducción del impuesto sobre bienes inmuebles y exención del impuesto sobre donaciones. Pasos para la declaración y documentos necesarios para inversores inmobiliarios.
Los gastos iniciales de un contrato de alquiler suelen equivaler a entre cuatro y cinco meses de renta. Este artículo explica los importes habituales de depósito, dinero llave, renta anticipada, comisión de intermediación, garantía y seguro contra incendios, y presenta cinco formas prácticas de ahorrar, como el free rent, mudarse en temporada baja y negociar.
Aspectos clave a verificar antes de firmar un contrato de gestión inmobiliaria para asegurar una gestión eficaz y evitar problemas futuros.
Descubra la importancia de la planificación de distritos antes de comprar un inmueble y cómo puede afectar su inversión.
Descubre cómo el sistema One Complex facilita el desarrollo inmobiliario eficiente mediante la flexibilización de normativas y el diseño integral de edificios.
Descubre qué es el derecho de superficie y su importancia en las transacciones inmobiliarias, especialmente en condominios y edificios de propiedad horizontal.
Descubre qué es el precio estándar del suelo, sus diferencias con el precio oficial y su importancia en la inversión inmobiliaria.
Descubre cómo se valora el suelo en carretera, clave para impuestos y gestión de patrimonio. Aprende a calcularlo y su impacto en inversiones inmobiliarias.
El concepto básico, la estructura, las ventajas e inconvenientes y los procedimientos de aplicación de los proyectos de reajuste de tierras se explican de forma fácil de entender desde una perspectiva profesional.
Estrategias inmobiliarias para herencias sin problemas: planificación prenatal y ahorro fiscal para grandes patrimonios. Descubre cómo proteger tus activos y reducir la carga fiscal.
Descubre las ventajas, desventajas y futuro de invertir en zonas de control urbanístico según la Ley de Urbanismo japonesa.
Requisitos para designar gestor de seguridad contra incendios en alquileres, cómo certificarse y funciones. Tipos A y B, y proceso de capacitación.
Descubre estrategias para acortar el periodo de amortización en inversiones inmobiliarias, evaluando factores como ubicación, rendimiento y costes de mantenimiento.
Una guía exclusiva para inversores iberoamericanos de alto patrimonio (富裕層, Fuyūsō) sobre la inversión inmobiliaria en Japón, explicada desde tres pilares únicos del sistema japonés: plena propiedad freehold (完全所有権, Kanzen Shoyūken), la Ley de Arrendamiento de Tierras y Edificios (借地借家法, Shakuchi Shakka Hō) y la valoración catastral viaria (路線価, Rosenka). INA&Associates presenta los patrones de fracaso observados en el campo y una matriz de estrategias por perfil de inversor.
Las inspecciones legales de edificios de apartamentos en Japón deben gestionarse desde una perspectiva operativa, no como una simple lista de nombres que memorizar. Esta guía organiza los puntos clave sobre omisiones de inspección, costes,
Guía básica para principiantes sobre cómo invertir en bienes raíces, explicando fondos necesarios, métodos de financiación y gestión de riesgos.
Guía esencial para propietarios sobre contratos de alquiler: términos clave, cláusulas cruciales y cómo evitar problemas comunes. Asegure su inversión con estos consejos prácticos y legales.
Aspectos clave a verificar en los contratos de gestión inmobiliaria para evitar problemas legales y financieros futuros. Asegúrate de proteger tus intereses como propietario.
Lo que necesitas saber sobre la administración de fincas: definiciones, leyes y prácticas esenciales para una gestión inmobiliaria efectiva y legalmente conforme.
Sistema de Certificación de Planes de Gestión mejora la gestión y valor de condominios, afrontando problemas de envejecimiento y promoviendo mantenimiento adecuado.