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Real Estate Intelligence
COLUMN

Toilettenrenovierung in Mietobjekten - Austauschzeitpunkt und Kosten

Leitfaden zur Toilettenrenovierung in Mietimmobilien: wann ausgetauscht werden sollte und typische Kosten.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Ein gepflegtes Badezimmer ist fuer Mieter ein wichtiges Entscheidungskriterium. Besonders die Toilette hat grossen Einfluss auf den ersten Eindruck einer Wohnung.

Wann sollte die Toilette erneuert werden?

  • Nach 10-15 Jahren Nutzung
  • Dauernde Stoerungen oder Lecks
  • Veraltetes Design
  • Fehlende Warmwassertoilettenfunktion (Washlet)

Renovierungsoptionen

Einfacher Austausch

Toilette austauschen ohne Renovierung der Wanne: 50.000-150.000 Yen.

Gesamtrenovierung

Komplettrenovierung von Boden, Waenden und Toilette: 200.000-500.000 Yen.

Washlet-Installation

Washlets sind in Japan Standard und verbessern die Attraktivitaet einer Wohnung erheblich. Kosten: 30.000-100.000 Yen.

Fazit

INA&Associates beraet bei der optimalen Badezimmer-Modernisierung fuer Mietimmobilien.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte