입주자가 임대 물건을 고를 때 욕실·화장실 등 물 쓰는 공간을 중시하는 사람이 많은 경향이 있습니다.
입지나 인테리어에 문제가 없는데도 장기간 입주자가 정해지지 않는 경우, 화장실이나 욕실 등 물 쓰는 공간이 원인일 수 있습니다.
주방이나 욕실에 비해 화장실 리모델링 비용은 저렴하게 끝나는 데다, 집을 보러 온 사람에게 주는 효과는 큽니다.
그래서 이번에는 비용 대비 효과가 높은 화장실 리모델링에 대해, 종류와 비용, 교체 시기의 기준 등을 자세히 설명합니다.
화장실 리모델링을 고려 중이신 분이나 공실 문제로 고민 중이신 분은 꼭 참고하시기 바랍니다.
임대 물건을 고를 때 화장실도 중요한 포인트!
입주자가 물건을 선택할 때 중시하는 포인트로 주변 입지 환경, 채광, 욕실과 화장실 분리라는 세 가지 조건을 꼽을 수 있습니다.
그중에서도 욕실과 화장실 분리 등 물 쓰는 공간에 신경 써서 물건을 찾는 사람이 많습니다.
입주자가 욕실과 화장실 분리를 원하는 이유는 손님이 왔을 때 편리하다거나, 느긋하게 욕조에 몸을 담그고 싶다는 등 다양합니다.
그중에서도 특히 중시되는 것은 몸을 씻는 공간과 배설하는 공간을 나누고 싶다는 점입니다.
화장실은 피부에 직접 닿는 공간이며, 배설이라는 민감한 행위를 하는 공간이기도 합니다.
매일 사용하는 화장실이 지저분하거나 설비가 낡아 얼룩과 오염으로 비위생적인 분위기라면, 그것만으로도 그 방 전체의 인상이 청결하지 못하게 느껴질 수 있습니다.
입주자가 물건 선택 시 중시하는 세 가지 조건 중 집주인이 개선할 수 있는 것은 물 쓰는 공간뿐입니다.
현재의 화장실이 눅눅하고 어둡거나, 불쾌한 냄새가 나거나, 변기와 벽이 낡아 얼룩과 오염이 있는 등 비위생적인 상태라면, 밝고 청결한 인상을 주는 화장실로 리모델링하는 것을 검토해 보시기 바랍니다.
화장실은 욕실이나 주방만큼 리모델링 비용이 들지 않고, 부분적인 공사만으로도 인상을 좋게 만들 수 있습니다.
밝고 청결감 있는 화장실은 그것만으로 물건의 인상을 좋게 하므로 공실 대책으로도 추천됩니다.
참고로 한국의 아파트·오피스텔에서는 욕실과 화장실이 하나의 공간으로 합쳐져 있는 것이 일반적이어서, 일본처럼 욕실과 화장실을 별도의 방으로 분리하는 「바스토이레벳츠(bath toilet betsu, 욕실·화장실 분리)」 구조 자체가 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 그러나 위생적인 물 쓰는 공간이 임대 물건의 경쟁력을 좌우한다는 점은 한국의 임대 시장에서도 동일하게 적용되는 원칙입니다.
임대 물건의 화장실…교체 시기의 기준은?
매일 사용하는 화장실이지만, 한 번 구입하면 고장 날 때까지 영원히 쓸 수 있는 것은 아닙니다.
화장실에도 수명이 있어서, 고장이 나지 않았더라도 교체가 필요해지는 경우가 있습니다.
여기서는 화장실을 교체하는 시기와 판단 기준에 대해 소개합니다.
교체 시기의 기준은 약 10년
일반적으로 화장실의 교체 시기 기준은 10년이라고 합니다.
변기 자체의 내용연수는 길기 때문에 균열 등이 없다면 10년이 지나도 문제없이 사용할 수 있을 것입니다.
그러나 제품이 출시된 지 10년이 지나면 수리 부품이 단종되어 대응이 불가능해지거나, 성능이 떨어져 쾌적하게 사용하기 어려워지는 등 문제가 발생하기 쉬워집니다.
변기에 문제가 없더라도 물탱크나 비데의 수명은 7~10년, 배관과 부품의 패킹도 제조사에 따라 다르지만 20년 정도가 교체 기준으로 여겨집니다.
변기가 고장 나지 않았는데 교체하는 것에 거부감을 느끼는 분도 있을 것입니다.
그러나 미리 교체해 두면 화장실을 쓸 수 없게 되는 위험을 피할 수 있습니다.
코로나19의 영향과 수요 확대로 반도체 부족이 이어져 납기가 지연되는 경우도 있으므로 이 점도 고려해 두어야 합니다.
또한 미리 교체해 두면 서둘러 제품을 결정할 필요가 없으므로, 가격이나 기능 등을 비교해 원하는 화장실을 설치할 수 있는 것도 장점 중 하나입니다.
쾌적하게 화장실을 사용하기 위해서도 교체 시기를 기준으로 미리 수리하거나 교체하는 것이 좋습니다.
교체를 판단하는 기준은?
화장실의 수명은 10년이라고 하지만, 교체를 판단하는 기준으로는 어떤 것이 있을까요?
사용상 문제가 없더라도 다음과 같은 상황에 해당한다면 화장실의 수명이 다해가고 있다는 신호입니다.
막힘이 잦아졌다
오랜 세월 화장실을 사용하다 보면 아무래도 막힘의 원인이 쌓이게 됩니다.
이물질이나 물에 잘 녹지 않는 것을 흘려보내거나, 화장지를 대량으로 흘려보내는 등, 축적된 오물로 인해 배수관의 S자 부분이 막히기 쉬워집니다.
사용 연수가 길수록 막힘을 제거하는 공사는 대규모가 되기 쉽습니다.
만약 배수관 안쪽 깊은 곳에서 막힘이 발생한 경우에는 바닥을 뜯어내야 하는 경우도 있습니다.
물이 새고 있다
화장실 물을 내리지 않았는데도 물소리가 난다, 바닥이나 벽, 급수전 연결 부분에서 물이 샌다, 변기의 갈라진 틈에서 물이 샌다 등, 이런 경우에도 화장실의 수명이 다 되어가고 있으므로 교체할 시기입니다.
누수를 수리하려면 변기 본체를 움직여야 합니다.
대규모 작업이 되므로 개인이 직접 대응하기보다는 조기에 업체에 의뢰하는 것을 추천합니다.
물이 잘 내려가지 않는다
레버를 돌려도 생각만큼 물이 내려가지 않거나 수량이 적은 경우에도 교체 기준으로 고려해야 합니다.
물탱크 내부 부품이 주된 원인이지만, 급수전이 잠겨 있거나, 고무 플로트와 연결된 사슬이 끊어져 있거나, 볼탭이나 레버가 파손되어 있는 등 다양한 원인을 생각할 수 있습니다.
갈라진 부분이 있다
도자기로 만든 변기 등은 내구성이 높아 오랫동안 계속 사용할 수 있습니다.
그러나 충격에는 약해서 실수로 강한 충격을 주면 갈라질 수 있습니다.
지진이 원인이 되어 금이 가는 경우도 있습니다.
또한 갈라진 부분이 눈에 보이지 않더라도 사용할 때 비데에서 소리가 난다면 내부가 고장 나 있어 앞으로 수리가 필요해질 가능성이 있습니다.
갈라진 변기는 피부에 직접 닿는 부분이므로 그대로 사용하는 것은 위험합니다.
갈라진 것을 발견했다면 균열이 아직 작더라도 조기에 업체에 교체를 의뢰하시기 바랍니다.
청소를 해도 오염이 지워지지 않는다
몇 십 년이나 화장실을 계속 사용하다 보면 흠집과 오염이 눈에 띄게 되어 쾌적하게 이용하기 어려워집니다.
변기 내부의 오염은 화장실이 오래될수록 누렇게 변하거나 검게 변해 눈에 띄고, 오염이 잘 지워지지 않게 됩니다.
청소하는 데도 시간이 걸리므로, 고장이 나지 않았더라도 오염이 지워지지 않는 단계에서 교체하는 것도 좋은 시기입니다.
리모델링하지 않고 방치하면 어떻게 될까?
수명이 다 되어도 큰 고장이 없다면 화장실을 교체하지 않고 계속 사용하는 것은 가능합니다.
그러나 내용연수를 넘겨 열화된 상태로 화장실을 계속 사용하면 안전하게 사용할 수 없게 될 가능성이 높아집니다.
예를 들어 금이 간 상태에서도 화장실은 사용할 수 있지만 다칠 우려도 있어 안전하게 사용한다고 할 수 없습니다.
또한 고장 빈도도 늘어나므로 리모델링하지 않고 계속 사용하면 수리 비용이 늘어나고, 수리 부품의 재고가 단종되어 확보할 수 없게 되면 화장실을 서둘러 교체해야 합니다.
문제를 방치한 채 사용하는 것은 효율적이지 않으므로 조기 교체를 추천합니다.
한국의 공동주택에서도 배관·설비의 자연 마모는 통상 임대인이 부담하는 원상회복 원칙이 적용되며, 일본에서도 이러한 경년 열화에 따른 교체는 원칙적으로 집주인(임대인) 부담이라는 점에서 큰 틀은 비슷합니다. 다만 세부 부담 범위는 계약서의 특약사항에 따라 달라진다는 점도 함께 기억해 두어야 합니다.
임대 물건의 화장실 리모델링! 사례 소개
여기서는 임대 물건에서 이루어지는 화장실 리모델링 사례를 소개하겠습니다.
재래식에서 양변기로의 리모델링
재래식 변기와 바닥을 뜯어내 철거한 뒤, 배관 공사와 필요에 따라 바닥이나 벽의 밑작업·바닥재, 벽지 교체 등 내장 공사를 하고 양변기를 설치하는 리모델링입니다.
바닥에 단차가 있는 재래식 화장실이나 온수 세정 기능이 달린 양변기로 리모델링하는 경우 등은 단차 공사와 콘센트 설치 공사가 필요하므로 리모델링 비용이 높아집니다.
설치 공사에는 변기 본체 가격, 시공비, 철거 처분비를 포함해 5만~20만 엔 정도의 비용이 듭니다.
재래식에서 양변기로 바꾸는 장점으로는 변기 주변에 배설물이 튀지 않아 오염이 덜하다는 점, 다리와 허리에 부담이 가지 않는다는 점, 양변기 사용에 익숙한 사람이 많다는 점 등을 들 수 있습니다.
한국에서는 이미 대부분의 주택이 양변기로 통일되어 있어 재래식에서 양변기로의 교체 자체가 거의 발생하지 않지만, 일본의 임대 시장에는 여전히 오래된 재래식 화장실이 남아 있는 물건이 있어 이러한 리모델링 수요가 존재합니다.
양변기에서 절수형 변기로의 리모델링
양변기에서 양식 절수형 변기로 리모델링하는 방법입니다.
한 번에 사용하는 물의 양이 많은 구형 양변기에서 최신 절수형 변기로 교체하면 수도 요금을 절감할 수 있습니다.
다만 재래식 화장실에 비해 물의 양이 적고 수압이 약하므로 수압 문제로 공사가 불가능한 경우도 있습니다.
절수형 변기를 검토 중이라면 사전에 리모델링 업체가 현장을 답사해 설치 가능 여부를 확인하도록 해야 합니다.
절수형 변기로 교체한 경우 수도 요금뿐 아니라 절전 기능도 탑재되어 있어 불필요한 전력이 들지 않습니다.
또한 최신 기능이 탑재된 모델에는 제균이나 자동 청소 기능이 달린 것도 있어, 리모델링 후 쾌적하게 화장실을 사용할 수 있습니다.
바닥과 벽지 리모델링
변기만 교체하는 것이 아니라 벽지나 바닥재를 교체하는 등 전체 리모델링을 하는 방법도 있습니다.
손잡이(안전바)를 설치하거나 벽지를 교체하는 등 완전히 다른 인상의 화장실로 리모델링하는 것도 가능합니다.
오래된 화장실에서는 변기 외에도 벽지나 바닥에 냄새와 오염이 스며들어 비위생적인 공간을 만드는 경우도 있습니다.
새롭게 방취·탈취 효과가 있는 벽지로 교체하면 밝고 청결감 있는 화장실로 바꿀 수 있습니다.
바닥 교체 비용의 기준은 시공비 포함 약 3만~5만 엔, 벽지는 약 6만~8만 엔 정도입니다.
화장지 걸이·수건걸이 교체
간단한 설비를 새것으로 바꾸는 것만으로도 화장실의 인상을 바꿀 수 있습니다.
녹슨 수건걸이나 칙칙해진 화장지 걸이를 새로 바꾸어 세련된 것으로 교체해 보시기 바랍니다.
수천 엔부터 교체가 가능하므로 가성비가 가장 좋은 리모델링일지도 모릅니다.
문 리모델링
오래된 문을 새것으로 바꾸는 것만으로도 화장실을 밝은 분위기로 바꿀 수 있습니다.
화장실에 설치하는 문은 디자인이 다양하고 세련된 것도 많습니다.
또한 기능성도 뛰어나 냄새나 소음이 새는 것을 막는 효과도 기대할 수 있습니다.
고령자 대상 물건이라면 출입이 쉬운 미닫이문이 적합할 것입니다.
좁은 물건이라면 공간을 차지하지 않는 접이식 문(중절 도어)을 추천합니다.
화장실은 종류가 다양하다!
가능한 한 이상에 가까운 화장실로 리모델링하려면 화장실의 종류와 특징을 알아두는 것도 중요합니다.
화장실의 종류는 다양하며, 크게 4가지로 나눌 수 있습니다.
여기서는 유형별로 각각의 특징과 장단점을 소개하겠습니다.
조합형 변기
조합형 변기는 가장 보급률이 높은 종류로, 물탱크를 포함한 변기와 비데(변좌)를 조합해서 사용하는 화장실을 가리킵니다.
장점·단점
조합형 변기의 장점은 가격이 저렴하고, 원하는 기능이 탑재된 비데를 자유롭게 조합할 수 있어 낭비가 없다는 점입니다.
또한 물탱크 상단의 수도꼭지(손 씻는 곳) 유무도 선택할 수 있습니다.
고장 난 부분만 교체할 수 있어 비용을 절감할 수 있는 것도 장점 중 하나라고 할 수 있습니다.
단점으로는 물탱크에 물이 찰 때까지 물을 내릴 수 없어 연속으로 세정할 수 없다는 점과, 요철이 많아 청소하기 어렵다는 점을 들 수 있습니다.
일체형 화장실
변기·물탱크·비데가 일체화된 유형의 화장실입니다.
손 씻는 곳이 있는 타입과 없는 타입을 선택할 수 있습니다.
디자인성이 뛰어난 반면 조합형 변기보다 비쌉니다.
장점·단점
일체형 화장실의 장점은 요철이 없는 디자인이라 청소가 쉽다는 점입니다.
또한 수압이 낮은 곳에도 설치할 수 있습니다.
물탱크 상단의 손 씻는 곳 유무도 선택할 수 있고, 손 씻는 개구부가 조합형 변기보다 넓어 손을 씻기 편한 점도 매력입니다.
단점으로는 조합형 변기보다 비싸고, 고장 났을 때 변기를 포함한 본체 전체를 교체해야 한다는 점입니다.
또한 조합형 변기와 마찬가지로 물탱크에 물이 찰 때까지 물을 내릴 수 없습니다.
탱크리스 화장실
탱크리스 화장실은 비데와 변기가 일체화되어 있고 물탱크도 없는 화장실입니다.
물탱크가 없는 만큼 컴팩트하고, 심플한 디자인이 인기를 얻고 있습니다.
장점·단점
세련된 디자인으로, 높이가 낮아 좁은 공간에도 설치할 수 있으며 화장실을 넓어 보이게 하는 효과가 있습니다.
또한 요철이 없는 디자인이라 청소도 쉽습니다.
절수 타입이 많고 연속으로 물을 내릴 수 있어 쾌적하게 이용할 수 있는 점도 장점이라고 할 수 있습니다.
단점으로는 상대적으로 변기 본체 가격이 비싸고, 손 씻는 부분이 없어 별도로 설치해야 한다는 점입니다.
또한 비데나 비좌가 고장 난 경우 변기 본체를 통째로 교체해야 하는 경우도 있고, 수압이 약한 곳에서는 설치할 수 없는 타입도 있으므로 주의해야 합니다.
시스템 화장실
변기나 세면대 외에도 캐비닛이나 수납장, 손잡이, 화장 거울 등을 종합적으로 코디네이트할 수 있는 화장실을 가리킵니다.
시스템 화장실을 선택하면 화장실 공간을 완전히 다른 공간으로 바꿀 수 있습니다.
장점·단점
시스템 화장실은 세트로 판매되고 있어 단기간(약 1일)에 카탈로그에 실린 대로 화장실을 리모델링할 수 있습니다.
수납 타입을 선택하면 소품이나 청소 도구를 숨길 수 있어 화장실이 깔끔한 인상이 됩니다.
또한 기존의 급배수를 이용해 손 씻는 곳을 설치할 수 있어 대규모 공사도 필요하지 않습니다.
단점으로는 다른 화장실에 비해 공사에 시간이 걸린다는 점과 좁은 화장실 공간에는 적합하지 않다는 점입니다.
비좌가 고장 났을 때는 손 씻는 곳, 카운터를 포함해 전체를 교체해야 하는 경우도 있습니다.
한국에서도 최근 신축 아파트를 중심으로 탱크리스형·비데 일체형 양변기가 늘고 있어 일본과 트렌드가 비슷합니다. 다만 한국은 욕실과 화장실이 한 공간에 있는 경우가 많아, 습기에 강한 소재나 방수 마감이 더욱 중요하게 다뤄지는 경향이 있습니다.
양변기의 비좌(변좌)에도 종류가 있다
양변기는 형태뿐 아니라 비좌에도 다양한 종류가 있습니다.
각각의 기능과 장점을 파악한 뒤 비좌를 선택하는 것이 중요합니다.
일반 비좌
일반 비좌는 온수 세정 기능이나 난방 기능 등을 갖추지 않은 일반적인 비좌입니다.
비좌의 형태는 O형과 U형 두 종류가 있습니다.
특별한 기능이 없는 만큼 전기가 필요하지 않아 고장 위험이 적을 뿐 아니라 설치·사용 비용도 절감할 수 있습니다.
난방 비좌
비좌를 데울 수 있는 기능을 갖춘 것을 난방 비좌라고 합니다.
난방 비좌는 앉는 부분을 데울 수 있어 겨울 등 추운 계절에도 차가움을 느끼지 않고 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
비좌의 온도는 조절할 수 있는 것이 일반적이지만, 항상 데워져 있으므로 사용하지 않을 때도 전기 요금이 듭니다.
비좌 덮개를 열어 둔 채로 두면 전기 요금이 더 들기 때문에 사용하지 않을 때는 덮개를 닫는 등의 요령이 필요합니다.
최근에는 절전 기능을 갖춘 비좌도 등장하고 있습니다.
온수 세정 비좌(비데)
온수 세정 비좌는 온수 세정과 난방 기능을 갖춘 비좌를 말합니다.
온수 세정 비좌에는 주로 저탕식과 순간식 두 종류가 있습니다.
저탕식은 온수를 내장 탱크에 저장해 두는 타입으로, 순간식에 비해 비교적 저렴하게 구입할 수 있습니다.
다만 항상 물을 데워 두어야 하므로 전기 요금이 드는 것이 단점입니다.
또한 탱크 용량 이상의 온수는 저장할 수 없으므로 연속으로 사용하면 온수가 끊길 우려도 있습니다.
한편 순간식은 사용할 때 온수를 만들기 때문에 저탕식에 비해 전기 요금을 절감할 수 있고, 온수가 끊길 걱정도 없습니다.
저탕식보다 고가이므로 초기 비용은 더 듭니다.
한국에서는 「비데」라는 이름으로 온수 세정 기능이 있는 제품이 이미 널리 보급되어 있어, 일본의 온수 세정 비좌와 사실상 같은 제품으로 이해하면 됩니다.
화장실 리모델링에서 인기 있는 기능 소개
양변기에는 오염과 냄새를 방지하는 기능이나 절수 기능 등 편리한 기능이 다양하게 있습니다.
여러 기능을 조합하면 더욱 쾌적하게 이용할 수 있습니다.
여기서는 화장실 리모델링에서 인기 있는 기능을 소개합니다.
오염과 냄새를 방지하는 기능
오염을 최대한 줄이고 싶을 때는 세정 기능이 있는 화장실을 선택하는 것이 좋습니다.
물을 내릴 때마다 자동으로 세정해 주므로 오염이 잘 붙지 않아 청결한 상태를 유지하기 쉬워집니다.
또한 오염이 잘 붙지 않는 소재를 사용한 것이나, 변기 자체의 요철이 적어 청소하기 쉬운 것을 선택하면 관리도 편해집니다.
화장실 냄새가 신경 쓰일 때는 탈취 기능이 있는 화장실도 추천합니다.
탈취 기능이 있으면 방향제나 탈취제를 사용하지 않아도 신경 쓰이는 냄새를 줄일 수 있어 쾌적한 공간을 유지할 수 있습니다.
오토 기능
오토 기능은 비좌의 개폐를 자동으로 해 주는 기능입니다.
사람의 기척을 센서가 감지하면 열리고 닫히므로 직접 열고 닫는 수고에서 해방될 뿐 아니라, 닫는 것을 잊는 일이 없어 전기 요금 절감 효과도 기대할 수 있습니다.
또한 오토 기능에는 앉아 있던 시간 등을 기준으로 대변·소변 세정 수량을 자동으로 전환해 주는 기능이 있는 것도 있습니다.
보조등
보조등은 변기 볼 안이나 발밑을 부드러운 빛으로 비춰 주는 기능입니다.
은은하게 비춰 주므로 야간에도 눈부심을 느끼지 않고 사용할 수 있습니다.
절수·절전 기능
전기 요금이나 수도 요금을 조금이라도 절감하고 싶다면 절수·절전 기능이 있는 화장실을 선택하는 것이 좋습니다.
최근에는 적은 물량으로도 확실하게 세정할 수 있는 절수 기능을 갖춘 화장실도 늘고 있으며, 절수 기능이 없는 경우에 비해 사용하는 물의 양을 큰 폭으로 줄일 수 있습니다.
또한 절전을 원한다면 온수나 비좌의 온도를 자동으로 조절해 주는 타입을 선택하는 것을 추천합니다.
손잡이(안전바)와 등받이
손잡이나 등받이 등의 설비를 설치하면 화장실의 편의성을 높이는 효과를 기대할 수 있습니다.
손잡이에는 일반적인 가로형 손잡이 외에도 일어설 때를 지원하는 L자형 타입이나, 사용하지 않을 때는 접어 둘 수 있는 접이식 타입이 있습니다.
대부분의 양변기에는 후속 설치가 가능하므로 필요성을 느낄 때는 설치를 고려해 보시기 바랍니다.
화장지 걸이의 종류에도 신경 쓰자
화장실을 쾌적하게 이용하고 싶다면 화장지 걸이의 종류에도 신경 쓰는 것이 중요합니다.
선택할 때는 교체가 간단한 것, 여분을 꺼내기 쉬운 것을 추천합니다.
아래에서 들어 올리기만 하면 간단하게 화장지를 빼낼 수 있는 것이라면 스트레스 없이 교체할 수 있습니다.
또한 화장지가 떨어져 교체하고 싶을 때 손이 닿는 곳에 여분이 없으면 곤란하므로, 아래쪽에 걸어 두는 등 여분을 보관할 수 있는 타입은 인기가 있습니다.
설비나 기능은 입주자층을 의식해서 고르자
화장실을 리모델링할 때는 입주자층에 맞는 설비와 기능을 도입하는 것이 중요합니다.
소유한 물건이 1인 가구용인지 가족용인지, 젊은 층이 많은지 고령자가 많은지, 입지와 지역 특성도 고려하면서 입주자층에 맞춰 리모델링 내용을 결정해 나가야 합니다.
예를 들어 도심의 1인 가구용 원룸이라면 화장실은 컴팩트한 구조로 충분합니다.
손잡이는 굳이 설치할 필요가 없을 것입니다.
그러나 고령자 대상 물건이라면 손잡이를 설치하는 편이 입주 희망자에게 어필 포인트가 됩니다.
또한 가족 대상 물건이라면 어린아이를 돌보는 것도 고려해 어느 정도 공간이 있는 편이 사용하기 편합니다.
화장실은 매일 사용하는 공간이기 때문에 쾌적하게 사용할 수 있는지 여부는 매우 중요합니다.
장기 거주로 이어지는 부분이기도 하므로 입주자층에 맞춰 필요한 기능과 설비를 선택하시기 바랍니다.
화장실 리모델링에서 궁금한 비용
다음으로 화장실 리모델링의 비용 시세와 공사 기간의 기준에 대해 소개합니다.
개호보험(장기요양보험)을 이용할 수 있는 경우도 함께 소개하니, 리모델링을 검토 중인 분은 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
화장실 리모델링 비용 시세와 공사 기간의 기준
화장실 리모델링은 공사 내용에 따라 비용과 공사 기간이 다릅니다.
여기서는 전체 공사나 부분 개조 등 리모델링 내용별 비용 시세와 공사 기간의 기준을 살펴보겠습니다.
화장실의 변기 교체나 비좌 교체의 경우, 새로 설치하는 화장실의 등급에 따라 가격이 달라집니다.
오토 기능이나 절수·절전 기능 등 기능이 늘어날수록 비용은 높아집니다.
또한 물탱크가 있는 타입에 비해 탱크리스 화장실이 더 비싼 경향이 있으므로, 입주자층에 맞춰 필요한 기능·등급을 선택하는 것이 중요합니다.
참고로 화장실 리모델링을 할 경우 지자체에 따라 보조금이 나오는 경우도 있지만, 적용 조건은 지자체마다 다릅니다.
본인이 거주하는 물건에 한정되는 경우도 있으므로, 화장실 리모델링을 할 때는 사전에 각 지자체에 확인하는 것을 추천합니다.
임대 물건에서도 개호보험(장기요양보험) 이용이 가능
개호보험에는 재택 개호를 위해 리모델링하는 경우, 공사 비용에 보조금이 지급되는 제도가 있습니다.
기본적으로는 본인 소유 주택인 것이 요건이지만, 일정한 조건을 충족하면 임대 물건에서도 개호보험을 이용해 리모델링하는 것이 가능합니다.
보조금 대상이 되는 리모델링은 다음과 같습니다.
·손잡이 설치
·단차 해소
·미닫이문 등으로 문 교체
·양변기로 변기 교체
참고로 이러한 공사를 진행하는 데 필요한 공사 비용도 대상입니다.
개호보험을 이용하면 요지원·요개호 여부와 관계없이 20만 엔까지의 비용이 대상이지만, 최소 1할은 본인 부담이므로 실제로 지급되는 금액의 상한은 18만 엔입니다.
또한 개호보험을 이용할 수 있는 것은 입주자 본인에 한하므로, 리모델링을 원하는 물건에 실제로 거주하고 있어야 합니다.
한국의 노인장기요양보험에도 이와 유사하게 재가 급여 항목으로 손잡이 설치, 문턱 제거, 미끄럼 방지 바닥재 시공 등 주택 개조비를 지원하는 제도가 있어, 일본의 개호보험 주택개수 제도와 취지가 매우 비슷합니다. 다만 지원 한도액과 본인 부담률, 임대주택에 적용되는 조건은 각국 제도별로 다르므로 실제 이용 시에는 반드시 관할 기관에 별도로 확인해야 합니다.
임대 물건에 추천하는 화장실 제조사 소개
화장실 리모델링을 검토 중인 분들 중에는 어느 화장실 제조사가 좋은지, 차이는 무엇인지 궁금해하는 분도 많을 것입니다.
그래서 임대 물건에 추천하고 싶은 각 화장실 제조사의 특징을 소개합니다.
추천 기능도 함께 소개하니 선택할 때 참고하시기 바랍니다.
TOTO
비데를 개발한 것으로 알려진 TOTO는 화장실 제조사 중에서도 최상위권 점유율을 차지하고 있는 회사입니다.
네오레스트나 퓨어레스트 등 인기 높은 TOTO의 화장실은 오염이 잘 붙지 않는다는 점과 관리의 편리함에 신경 쓴 것이 특징입니다.
【추천 기능】
·제균 청정수
물로 자동 생성한 제균 청정수를 사용 전후 등에 변기 볼 내부에 자동으로 분사해 오염이 잘 붙지 않게 하는 기능입니다.
세제나 약품을 사용하지 않고, 물로 자동 생성한 차아염소산을 포함한 특수 성분으로 오염을 제거합니다.
시간이 지나면 원래의 물로 돌아가므로 오래 흘려보내지 않아도 문제없다는 점도 좋은 포인트입니다.
·청소하기 쉬운 테두리 없는 형상과 매끄러운 발수 기능
TOTO의 화장실은 오염이 쌓이기 쉬운 테두리 뒷면이 없습니다.
또한 변기 표면에는 오염이 잘 붙지 않는 발수 가공도 되어 있어 화장실 청소가 쉽고 관리가 간단한 점이 특징입니다.
·자동 탈취 기능
TOTO의 「니오이키레이」 기능은 이용자의 하루 사용 시간을 학습해 사용 전부터 작동하여 화장실 공간을 자동으로 탈취합니다.
또한 모아진 냄새는 제균 청정수로 세정·제균하므로 언제나 청결한 공간을 유지할 수 있습니다.
파나소닉
가전 제조사 대기업인 파나소닉의 화장실은 탱크리스 화장실인 아라우노 시리즈를 비롯해 기능성은 물론 디자인성이 높아 인기가 있습니다.
【추천 기능】
·게키오치 버블(강력 세정 버블)
시판되는 주방용 합성세제를 사용해 물을 내릴 때마다 풍부한 거품으로 변기 안을 청소해 주는 기능입니다.
크기가 다른 거품을 만들어 작은 오염부터 큰 오염까지 확실하게 제거해 주므로 청소하는 수고를 덜 수 있습니다.
·스고피카 소재
파나소닉의 화장실은 도자기가 아니라, 물때를 튕겨내고 오염이 잘 붙지 않는 유기 글라스 계열의 스고피카 소재를 사용합니다.
흠집에도 강해 솔로 청소하는 것도 가능합니다.
·트리플 오염 가드
아라우노는 거품 쿠션으로 튕김을 막아 주는 하네가드를 비롯해, 타레가드, 모레가드라는 3가지 기능으로 튀는 오염을 방지합니다.
LIXIL
LIXIL(리쿠시루)은 TOTO에 이어 인기 있는 화장실 제조사 중 하나입니다.
디자인성과 기능성이 높은 제품을 비교적 합리적인 가격에 제공하고 있습니다.
【추천 기능】
·아쿠아 세라믹
LIXIL의 화장실에는 아쿠아 세라믹이라는 신소재가 사용됩니다.
기존 도자기 화장실에 비해 물때와 오염이 잘 붙지 않는 것이 특징입니다.
·볼 내부 제균
볼 내부 제균 기능은 플라즈마클러스터 이온으로 비좌 뒷면이나 노즐 주변 등 물이 닿지 않는 부분까지 제균할 수 있는 기능입니다.
또한 냄새 발생을 억제하는 탈취 효과도 기대할 수 있습니다.
아사히에이토
아사히에이토는 세면대나 화장실, 욕조 등 물 쓰는 설비의 제조·판매를 하는 회사입니다.
비좌 본체뿐 아니라 온수 세정 비좌나 난방 비좌도 취급하고 있습니다.
【추천 기능】
·절수 기능
아사히에이토의 화장실은 기존 변기에 비해 약 70%에 가까운 절수를 실현한 기능을 갖추고 있습니다.
사용하는 수돗물의 양이 적어 수도 요금 절감을 기대할 수 있습니다.
·토일렛 코트
아사히에이토의 에디 시리즈에서는 오염이 잘 붙지 않는 토일렛 코트를 표준으로 채택하고 있습니다.
토일렛 코트를 도포하면 변기 표면의 요철이 사라져 오염이 잘 붙지 않고 관리도 간단합니다.
이번에는 소유 물건의 화장실 리모델링에 대해, 교체 시기의 기준과 리모델링 사례, 종류와 인기 기능에 대해 소개해 드렸습니다.
막힘이 잦아지거나 물이 새는 등 문제가 발생하기 시작했을 때는 클레임으로 이어지기 전에 가능한 한 빨리 교체하는 것을 추천합니다.
또한 리모델링할 때 전체 리모델링으로 할지, 부분 개조로 할지, 어떤 기능이 있는 화장실을 선택할지는 입주자층에 따라 달라집니다.
소유한 물건의 입주자층에 맞춰 적절한 공사와 화장실 종류를 선택하는 것이 중요합니다.
