Tatami-Matten in japanischen Zimmern von Mietwohnungen müssen aufgrund von Alterung und Nutzung durch die Bewohner ausgetauscht werden. Es gibt drei Arten von Austauschverfahren: Umdrehen, Oberflächenerneuerung und Komplettaustausch, die sich jeweils in Kosten und optimalem Zeitpunkt unterscheiden.
In diesem Artikel erklären wir ausführlich die Grundstruktur von Tatami-Matten, die Kostenübersicht für den Austausch, die Kostenaufteilung zwischen Vermieter und Mieter, Tipps zur Kostensenkung sowie Pflegemethoden zur Verlängerung der Lebensdauer von Tatami.
Wie ist die Grundstruktur einer Tatami-Matte aufgebaut?
Obwohl es je nach Material Unterschiede gibt, ist die Grundstruktur von Tatami-Matten einheitlich. Das Verständnis der Struktur erleichtert die Auswahl beim Austausch.
Tatami-Oberfläche (Tatami-Omote)
Die Oberflächenschicht der Tatami-Matte besteht aus Igusa-Gras, das als Schussfaden in die Kettfäden eingewebt ist. Igusa hat entspannende, geruchsneutralisierende und luftreinigende Eigenschaften, ist aber aufgrund von Sonnenlicht und Reibung der am stärksten verschleißende Teil der Tatami-Matte.
Tatami-Borte (Tatami-Beri)
Das an die Seitenkanten der Tatami-Matte genähte Gewebe schützt die Matte und füllt die Lücken zwischen den Matten. Es gibt eine Vielzahl von Designs, die passend zur Inneneinrichtung ausgewählt werden können.
Tatami-Kern (Tatami-Doko)
Der zentrale Teil, der als Grundlage der Tatami-Matte dient. Strohkern besteht aus gepresstem Reisstroh und kann je nach Zustand über 100 Jahre halten. Stroh-Sandwich kombiniert Stroh mit Polystyrolschaum und ist leichter als reiner Strohkern und feuchtigkeitsbeständiger. Baumaterialkern wird aus Dämmplatten und Polystyrolschaum hergestellt, ist kostengünstig und derzeit die gängigste Variante, jedoch weniger langlebig als Strohkern.
Welche Arten von Materialien gibt es für Tatami-Oberflächen?
In den letzten Jahren sind neben dem traditionellen Igusa-Gras auch Tatami-Matten aus Washi-Papier und Kunstharz erhältlich. Wählen Sie das optimale Material entsprechend den jeweiligen Eigenschaften.
Igusa-Gras
Ein traditionelles Naturmaterial mit ausgezeichneten entspannenden und feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften. Allerdings wird es durch feuchtes Wischen beschädigt, und bei Feuchtigkeitsaufnahme können leicht Milben entstehen, weshalb regelmäßiges Lüften und Reinigen unerlässlich sind.
Washi-Papier
Eine Tatami-Oberfläche aus gedrehtem und geflochtenem Washi-Papier, die durch Kunstharzbeschichtung wasserabweisend ist. Die Haltbarkeit ist etwa dreimal höher als bei Igusa und verblasst weniger, hat jedoch keine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften.
Kunstharz (Polypropylen)
Hochgradig haltbar mit vielfältigen Farbvarianten. Kann feucht gereinigt und mit Reinigungsmitteln gesäubert werden, daher gut geeignet für Haushalte mit Haustieren oder kleinen Kindern, ist jedoch preislich höher angesiedelt.
Material der Tatami-Borte
Traditionelle Baumwolle und Leinen haben eine schöne Textur, verschleißen aber schneller, während heute hauptsächlich Chemiefasern verwendet werden. Chemiefasern sind weniger anfällig für Verschleiß, bieten eine große Auswahl an Mustern und Farben und verwenden auch recycelte Materialien.
Wann ist der optimale Zeitpunkt für den Tatami-Austausch?
Der optimale Zeitpunkt variiert je nach Austauschverfahren. Die allgemeinen Richtwerte sind wie folgt:
Umdrehen nach etwa 2-5 Jahren seit Neuanschaffung, Oberflächenerneuerung nach etwa 4-7 Jahren (ca. 5 Jahre nach dem Umdrehen), Komplettaustausch nach etwa 10-15 Jahren. Mit guter Pflege können sie 40-50 Jahre halten, aber unter Berücksichtigung der Kernalterung sollte grundsätzlich ein Austausch nach 10-15 Jahren in Betracht gezogen werden.
Saisonale Eignung für den Austausch
Frühling ist Umzugssaison, und es sind neue Tatami-Matten verfügbar, sodass Sie den frischen Igusa-Duft genießen können. Sommer hat viele Anfragen nach der Regenzeit, aber neue Tatami-Matten sind anfällig für Schimmel durch Feuchtigkeit, daher ist Vorsicht geboten. Herbst hat wenig Regen und eignet sich gut für den Austausch, wobei auch die im Sommer angesammelte Feuchtigkeit abgelüftet werden kann. Winter hat trockene Luft und ist für den Tatami-Austausch geeignet. Um Februar herum ist Nebensaison mit dem Vorteil leichterer Terminvergabe.
Wie hoch sind die Kosten für den Tatami-Austausch?
Die Kosten variieren stark je nach Austauschverfahren. Wählen Sie die optimale Methode entsprechend Ihrem Budget und dem Zustand der Tatami-Matten.
Umdrehen
Eine Methode, bei der die vorhandene Tatami-Oberfläche umgedreht und wiederverwendet wird. Die Kosten betragen etwa 4.000-9.000 Yen pro Tatami-Matte und sind am kostengünstigsten. Die Arbeit ist an einem Tag erledigt, aber bei Tatami, die länger als 5 Jahre verwendet wurden oder deren Rückseite ebenfalls verschlissen ist, ist die Wirkung begrenzt.
Oberflächenerneuerung
Eine Methode, bei der der Tatami-Kern beibehalten und Oberfläche sowie Borte erneuert werden. Die Kosten betragen etwa 5.000-20.000 Yen pro Tatami-Matte, wobei die Preisspanne je nach Qualität des Igusa variiert. Geeignet für Tatami, die 4-8 Jahre alt sind.
Komplettaustausch
Eine Methode, bei der Oberfläche, Borte und Kern komplett erneuert werden. Die Kosten betragen etwa 7.500-35.000 Yen pro Tatami-Matte, die Herstellung dauert 2-10 Tage, aber die vorhandenen Tatami können bis zum Austausch verwendet werden.
Kostenunterschiede zwischen Anbietern
Die Abgabe bei Baumärkten ist tendenziell günstiger als bei Renovierungsunternehmen, aber wenn auch andere Renovierungen in Betracht gezogen werden, empfiehlt sich die Beratung durch ein Renovierungsunternehmen.
Wer trägt die Kosten für den Tatami-Austausch in Mietwohnungen?
Die Kostenträgerschaft hängt vom Grund des Austauschs ab. Um Streitigkeiten zu vermeiden, sollten die Vertragsinhalte im Voraus geprüft werden.
Fälle, in denen der Vermieter/die Hausverwaltung die Kosten trägt
Bei Verfärbungen durch UV-Strahlung, Druckstellen durch Möbel, Ausfransungen durch normale Nutzung und anderen Ursachen aufgrund von Alterung oder natürlichem Verschleiß trägt der Vermieter die Kosten für die Wiederherstellung.
Fälle, in denen der Mieter die Kosten trägt
Bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Beschädigung/Verfärbung (Kratzer durch Ziehen von Möbeln, Flecken von Speisen/Getränken, Brandflecken von Zigaretten, Verschmutzung durch Haustiere) und Verschlechterung von Schäden durch Vernachlässigung von Pflege und Wartung (Verstoß gegen Sorgfaltspflicht) trägt der Mieter die Kosten. Auch wenn im Vertrag Sonderklauseln bezüglich Tatami enthalten sind, kann der Mieter zur Kostentragung verpflichtet werden, weshalb die Überprüfung bei Vertragsabschluss wichtig ist.
Wie können die Kosten für den Tatami-Austausch gesenkt werden?
Wenn ein Austausch auf Kosten des Mieters erforderlich wird, können die Kosten mit folgenden Methoden gesenkt werden.
Vergleichsangebote von mehreren Anbietern einholen
Klären Sie zunächst mit dem Vermieter oder der Hausverwaltung, ob Sie den Anbieter selbst wählen können, und holen Sie dann Angebote von mehreren Anbietern ein, um die Kosten zu vergleichen.
Hochsaison vermeiden
Die Umzugssaison im März, vor Obon im Juli-August und Ende Dezember zum Jahresende haben oft Aufpreise, daher ist eine Beauftragung in der Nebensaison empfehlenswert.
Nur beschädigte Teile austauschen
Bei teilweisem Austausch reduzieren sich Materialkosten und Arbeitsaufwand, was die Kosten erheblich senken kann. Wenn der Tatami-Kern in gutem Zustand ist, ist auch der Austausch nur der Oberfläche effektiv.
Einfache Tatami-Matten wählen
Hochwertige Materialien oder Tatami-Matten mit speziellem Design sind teuer, daher können die Kosten durch Wahl von chinesischem Igusa oder Chemiefaser-Oberflächen gesenkt werden. Wenn jedoch Vorgaben des Vermieters bestehen, sollten diese befolgt werden.
Wie sollte ein Anbieter für den Tatami-Austausch ausgewählt werden?
Der Tatami-Austausch erfordert Fachwissen und sollte einem vertrauenswürdigen Anbieter anvertraut werden.
Vergleich zwischen Baumärkten und Fachanbietern
Baumärkte bieten günstige Tatami und einfache Beauftragung, können aber durch Provisionen an Subunternehmer teurer werden. Fachanbieter zeichnen sich durch umfangreiche Produktauswahl und hohe Ausführungsqualität aus. Für Mietwohnungen wird die Nutzung von Fachanbietern empfohlen.
Überprüfung von Preisen und Leistungsumfang
Prüfen Sie bei der Anfrage, ob Preise und Arbeitsumfang detailliert erklärt werden. Es ist wichtig, auch die Bedingungen für zusätzliche Kosten im Voraus zu kennen.
Bewertungen überprüfen
Bewertungen von Dritten helfen, den Ruf der Servicequalität und Fachkompetenz einzuschätzen. Da jedoch nicht alles der Wahrheit entspricht, sollten sowohl positive als auch negative Meinungen geprüft und die Entscheidung nach persönlicher Beratung getroffen werden.
Welche Pflegemethoden verlängern die Lebensdauer von Tatami?
Durch tägliche Pflege kann die Lebensdauer von Tatami verlängert und unnötiger Austausch vermieden werden.
Matten zur Schadensverhütung auslegen
Korkmatten oder Steckmatten schützen die Tatami und verhindern Schäden durch Kratzer und Reibung. Da jedoch die Luftzirkulation beeinträchtigt wird, sollten die Matten regelmäßig entfernt und gepflegt werden.
Regelmäßige Reinigung und Lüftung zur Schimmel- und Milbenprävention
Vernachlässigte Verschmutzung und unzureichende Feuchtigkeitskontrolle verursachen Schimmel und Milben. Öffnen Sie regelmäßig die Fenster zum Lüften und verwenden Sie in feuchten Zeiten einen Luftentfeuchter. Vermeiden Sie möglichst das Trocknen von Wäsche im Zimmer mit Tatami.
In Richtung der Tatami-Fasern reinigen
Bewegen Sie Staubsauger oder Besen entlang der Tatami-Fasern. Gegen die Faserrichtung kann Kratzer verursachen. Wischen Sie trocken oder mit gut ausgewrungenem Tuch, bei hartnäckigen Flecken ist verdünnter Essig wirksam.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Umdrehen, Oberflächenerneuerung und Komplettaustausch von Tatami?
Umdrehen ist eine Methode, bei der die vorhandene Tatami-Oberfläche umgedreht und wiederverwendet wird (ca. 4.000-9.000 Yen/Matte), Oberflächenerneuerung ist eine Methode zum Austausch von Oberfläche und Borte gegen neue (ca. 5.000-20.000 Yen/Matte), Komplettaustausch ist eine Methode zum vollständigen Ersatz der Tatami (ca. 7.500-35.000 Yen/Matte). Wählen Sie die geeignete Methode entsprechend Nutzungsdauer und Zustand der Tatami.
Können beim Auszug aus einer Mietwohnung Kosten für den Tatami-Austausch berechnet werden?
Verschleiß durch Alterung und natürlichen Verschleiß ist grundsätzlich Sache des Vermieters. Bei Beschädigung durch Verschulden des Mieters oder wenn im Vertrag Sonderklauseln zum Tatami-Austausch enthalten sind, kann der Mieter jedoch zur Kostentragung verpflichtet werden. Prüfen Sie bei Einzug den Vertragsinhalt.
Ist eine Umwandlung von Tatami zu Laminat möglich?
In Mietwohnungen besteht eine Wiederherstellungspflicht, daher können Tatami nicht ohne Erlaubnis des Vermieters in Laminat umgewandelt werden. Wenn Sie eine Umwandlung wünschen, konsultieren Sie den Vermieter oder die Hausverwaltung und prüfen Sie die Bedingungen für die Wiederherstellung beim Auszug, bevor Sie die Umwandlung in Betracht ziehen.
Welche Tatami-Oberfläche ist empfehlenswert: Igusa oder Washi-Papier?
Igusa besticht durch den natürlichen Duft und feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften, erfordert aber Pflegeaufwand. Washi-Tatami sind wasserabweisend und resistent gegen Milben und Schimmel, daher geeignet, wenn der Pflegeaufwand reduziert werden soll. In Mietwohnungen werden zunehmend Washi-Tatami aufgrund ihrer Haltbarkeit und Hygiene gewählt.
