租赁物件和室中的榻榻米会因自然老化或租户使用情况而需要更换。更换方式分为翻面、换面、新制三种，各自的费用和适当时机有所不同。
本文将详细介绍榻榻米的基本构造、更换费用行情、房东与租客的费用分担、控制费用的技巧，以及延长榻榻米使用寿命的日常养护方法。
榻榻米的基本构造是怎样的？
榻榻米因材质不同而有所差异，但基本构造是相通的。了解其构造有助于更换时做出合适的选择。
榻榻米面（表层）
榻榻米的表面部分，是将灯芯草作为纬线织入经线而成的。灯芯草具有放松效果、除臭效果和净化空气的效果，但受阳光和摩擦影响，是榻榻米中最容易老化的部分。
榻榻米边（侧边布料）
缝制在榻榻米侧面的布料，起到保护榻榻米并填补榻榻米之间缝隙的作用。款式丰富，可根据房间装修风格进行选择。
榻榻米芯（基底）
榻榻米的核心部分，起到基底的作用。稻草芯由压缩稻草制成，状态良好时耐久性可超过100年。稻草夹心是稻草与聚苯乙烯泡沫的组合，比稻草芯更轻且防潮性能更强。建材芯由隔热板和聚苯乙烯泡沫制成，成本较低，是目前的主流，但耐久性不及稻草芯。
榻榻米面的材质有哪些种类？
近年来，除传统灯芯草外，和纸、树脂等多种材质的榻榻米相继出现。请根据各自的特点选择最合适的材质。
灯芯草
传统天然材质，放松效果和调湿效果出色。但用湿布擦拭容易受损，吸收湿气后易滋生螨虫，因此定期通风和清洁必不可少。
和纸
将和纸搓成细绳状编织而成的榻榻米面，经树脂涂层处理后防水性出色。耐久性约为灯芯草的3倍，且不易褪色，但不具备调湿效果。
树脂（聚丙烯）
耐久性高，颜色款式也十分丰富。可用湿布或清洁剂擦拭，适合有宠物或小孩的家庭，但价格相对较高。
榻榻米边的材质
传统棉麻材质手感自然，但容易老化，近年化学纤维已成主流。化学纤维不易老化，花色和颜色丰富，再生材料也得到广泛应用。
榻榻米更换的最佳时机是什么时候？
不同更换方式的适当时机各有不同。一般参考标准如下。
翻面适合新制后约2〜5年，换面适合约4〜7年（翻面后约5年），新制适合约10〜15年。经过精心养护也有使用40〜50年的情况，但考虑到榻榻米芯的老化，基本上建议在10〜15年时考虑更换。
各季节的更换适宜性
春季是搬家旺季，新制榻榻米供应充足，可享受清新的灯芯草香气。夏季梅雨结束后委托较多，但新榻榻米在潮湿环境下容易发霉，需多加注意。秋季雨水较少，适合更换，同时也可借机通风排出夏季积累的湿气。冬季空气干燥，适合更换榻榻米。2月前后为淡季，预约相对容易。
榻榻米更换的费用行情是多少？
不同更换方式的费用差异较大。请根据预算和榻榻米的状态选择最合适的方式。
翻面
将现有榻榻米面翻转后重新利用的方式。费用行情为每张约4,000〜9,000日元，是成本最低的方式。施工可在一天内完成，但使用超过5年或背面也有老化的榻榻米效果有限。
换面
保留榻榻米芯，只更换榻榻米面和榻榻米边的方式。费用行情为每张约5,000〜20,000日元，价格因灯芯草等级而异。适合使用4〜8年的榻榻米。
新制
将榻榻米面、榻榻米边、榻榻米芯全部更新的方式。费用行情为每张约7,500〜35,000日元，制作需要2〜10天，但在替换完成前仍可使用原有榻榻米。
不同商家的费用差异
送往家居建材商城的费用往往低于装修公司，但如果同时考虑其他装修项目，建议咨询装修公司。
租赁物件的榻榻米更换由谁承担？
负担方因更换原因而有所不同。为避免纠纷，建议事先确认合同内容。
由房东或物业管理公司承担的情况
因紫外线引起的变色、家具造成的凹陷、正常使用产生的毛刺等，由自然老化或正常损耗引起的情况，由出租方承担恢复原状费用。
由租客承担的情况
因故意或过失造成的破损、变色（拖动家具造成的划痕、饮食污渍、烟蒂烧痕、宠物排泄物等），以及因疏于保养管理导致损坏加重（违反善良管理人注意义务）的情况，由租客承担。此外，若合同中有关于榻榻米的特别约定，也可能由租客负担，因此签约时务必确认。
如何降低榻榻米更换费用？
若需由租客承担更换费用，可通过以下方式控制费用。
向多家商家询价比较
首先向房东或物业管理公司确认是否可以自行选择施工商，再向多家商家询价并比较费用。
避开旺季
3月搬家旺季、7〜8月盂兰盆节前及12月年底费用容易上涨，建议在淡季委托施工。
只更换受损部分
局部更换可减少材料费和施工成本，大幅降低费用。若榻榻米芯状态良好，仅更换榻榻米面也是有效的方式。
选择简单款式的榻榻米
高档材质或特殊设计的榻榻米价格较高，选择中国产灯芯草或化学纤维榻榻米面可降低费用。但若房东有指定要求，则应遵从其要求。
应如何选择榻榻米更换商家？
榻榻米更换需要专业知识，请委托值得信赖的商家。
家居建材商城与专业商家的比较
家居建材商城榻榻米价格实惠，委托方便，但因转包商家的手续费可能导致费用偏高。专业商家的优势在于品类丰富、施工质量高。租赁物件建议使用专业商家。
核查收费及服务内容
咨询时请确认商家是否能详细说明收费和施工内容。事先了解产生附加费用的条件也十分重要。
查看用户评价
第三方用户评价有助于了解商家的服务态度和技术口碑。但并非所有评价都属实，应综合参考好评和差评，再实际咨询后做出判断。
如何养护以延长榻榻米的使用寿命？
通过日常养护延长榻榻米寿命，避免不必要的更换。
铺设地垫防止划伤
使用软木垫或拼接垫保护榻榻米，可防止划伤和摩擦损坏。但通风性会有所下降，请定期取下地垫进行清洁养护。
勤打扫通风，预防霉菌和螨虫
污垢积累和湿度管理不当会导致霉菌和螨虫滋生。请定期开窗通风，湿度较高时请使用除湿机。铺有榻榻米的房间应尽量避免在室内晾晒衣物。
沿榻榻米纹理方向清洁
使用吸尘器或扫帚时，请沿榻榻米纹理方向移动。逆纹理方向会造成划伤。擦拭时请使用干布或拧干的湿布，难以去除的污渍可使用稀释后的白醋。
常见问题
榻榻米翻面、换面、新制有什么区别？
翻面是将现有榻榻米面翻转后重新利用的方式（约4,000〜9,000日元/张），换面是将榻榻米面和榻榻米边更换为新品的方式（约5,000〜20,000日元/张），新制是将整张榻榻米全部更新的方式（约7,500〜35,000日元/张）。请根据榻榻米的使用年数和状态选择合适的方式。
退租时会被要求承担榻榻米更换费用吗？
因自然老化或正常损耗导致的榻榻米老化，原则上由出租方承担。但若因租客过失造成破损，或合同中有关于榻榻米更换的特别约定，则可能由租客承担。入住时请确认合同内容。
可以将榻榻米改为木地板吗？
租赁物件有恢复原状义务，未经房东许可不得将榻榻米改为木地板。如有改造意愿，请先与房东或物业管理公司协商，确认退租时的恢复原状条件后再做考虑。
灯芯草和和纸榻榻米面哪种更好？
灯芯草的天然香气和调湿效果是其魅力所在，但养护较为费心。和纸榻榻米防水性强，抗螨虫、抗霉菌，适合希望减少养护工作量的情况。在租赁物件中，因耐久性和卫生性方面的优势，选择和纸榻榻米的情况也在增加。
