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Real Estate Intelligence
COLUMN

Gemeinschaftsbeleuchtung in Mietgebaeuden erneuern - Kosten und LED-Umruestung

Leitfaden zur Erneuerung der Gemeinschaftsbeleuchtung: Kosten, Vorteile der LED-Umruestung und wichtige Hinweise.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 1 Min. Lesezeit

Die Gemeinschaftsbeleuchtung beeinflusst den ersten Eindruck eines Gebaeudes erheblich. Dieser Artikel erklaert Kosten und Optionen.

Wann erneuern?

  • Regelmaessige Ausfahelle
  • Hohe Stromrechnung durch alte Leuchtstoffroehren
  • Verbesserung der Sicherheit und Attraktivitaet

LED-Umruestung

LED-Leuchten verbrauchen 70-80% weniger Strom als herkoemmliche Lampen und halten 3-5 mal laenger.

Kosten

  • Einzelne LED-Leuchte: 3.000-10.000 Yen
  • Gesamte Anlage (50 Einheiten): 200.000-500.000 Yen
  • Amortisationszeit durch Stromersparnis: 3-5 Jahre

Foerderungen

Energieeffizienz-Foerderungen von Gemeinden und dem Staat koennen die Kosten reduzieren.

Fazit

INA&Associates empfiehlt LED-Umruestung als kosteneffektive Modernisierungsmassnahme.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte