الإضاءة الجيدة في المناطق المشتركة تُعزّز الأمان وتُحسّن الانطباع العام عن المبنى.
من يتحمل تكلفة الاستبدال؟
إضاءة المناطق المشتركة (الممرات والمداخل والسلالم) مسؤولية المالك، لأنها جزء من مرافق المبنى لا الوحدة الفردية.
أنواع المصابيح وتكاليفها
مصباح LED: أعلى تكلفة أولية (1,000-3,000 ين/مصباح) لكن يوفر الطاقة ويدوم أطول. مصباح فلوري: أرخص أولياً لكن أعلى استهلاكاً للطاقة. مصباح إشعاعي قديم: متوقف عن الإنتاج في اليابان، يستحسن الاستبدال.
مزايا التحويل لـLED
توفير 50-70% في استهلاك الكهرباء، عمر افتراضي 40,000-50,000 ساعة مقارنةً بـ2,000 للمصباح العادي، أقل حرارةً وأكثر أماناً، جودة إضاءة محسّنة.
تكاليف الاستبدال الكامل
عمارة صغيرة (10-20 وحدة): 50,000-150,000 ين للاستبدال الكامل بـLED. مبنى كبير: أعلى حسب عدد نقاط الإضاءة.
فترة الاسترداد
مع توفير الطاقة، كثير من الملاك يستردون تكلفة التحويل خلال 2-4 سنوات.
خلاصة
التحويل لإضاءة LED في المناطق المشتركة استثمار ذكي: يُوفّر الكهرباء، يُقلّل الصيانة، ويُحسّن مظهر المبنى وجاذبيته.
