租赁物件日式房间的榻榻米会因年久老化或租客使用情况而需要更换。更换方式有翻面、换面、全新三种，各自的费用和适当时机各不相同。
本文将详细介绍榻榻米的基本结构、更换费用行情、房东与租客的费用分担、节省费用的技巧，以及延长榻榻米使用寿命的日常养护方法。
榻榻米的基本结构是怎样的？
榻榻米因材质不同而有所差异，但基本结构是相通的。了解结构有助于更换时做出合适的选择。
榻榻米面（表层）
榻榻米的表面部分，是将灯芯草作为纬线织入经线中制成的。灯芯草具有放松效果、除臭效果和空气净化效果，但受阳光和摩擦影响，是榻榻米中最容易老化的部分。
榻榻米边（侧边布料）
缝附在榻榻米侧面的布料，起到保护榻榻米、填补榻榻米之间缝隙的作用。款式丰富多样，可根据房间装修风格进行选择。
榻榻米床（基层）
榻榻米的核心部分，起到地基的作用。稻草床由稻草压缩制成，状态良好时可使用100年以上，耐久性极强。稻草夹芯是稻草与聚苯乙烯泡沫的组合，比稻草床更轻且抗潮性更强。建材床由隔热板和聚苯乙烯泡沫制成，成本低廉，是目前的主流，但耐久性不及稻草床。
榻榻米面有哪些材质种类？
近年来，除传统灯芯草外，和纸、树脂等多种材质的榻榻米相继出现。请根据各自特点选择最适合的材质。
灯芯草
传统天然材质，具有出色的放松效果和调湿效果。但用湿布擦拭容易损伤，吸收湿气后易滋生螨虫，因此定期通风和清洁必不可少。
和纸
将和纸捻成细绳状编织而成的榻榻米面，经树脂涂层处理后具有优良的防水性。耐久性约为灯芯草的3倍，且不易褪色，但不具备调湿效果。
树脂（聚丙烯）
耐久性高，颜色款式也十分丰富。可用湿布或清洁剂擦洗，适合有宠物或小孩的家庭，但价格偏高。
榻榻米边的材质
传统棉麻材质质感好但容易老化，近年来化学纤维成为主流。化学纤维不易老化，花色丰富，再生材料也得到广泛运用。
榻榻米更换的时机何时最为合适？
不同的更换方式适合的时机各有不同。一般参考标准如下。
翻面适合新铺约2～5年后，换面适合约4～7年后（翻面后约5年），全新适合约10～15年后。若保养得当，有时可使用40～50年，但考虑到榻榻米基层的老化，基本上应在10～15年内考虑更换。
各季节的更换适宜性
春季是搬家旺季，新铺榻榻米容易入手，可享受清新的灯芯草香气。夏季梅雨季结束后委托较多，但新榻榻米在潮湿环境中容易发霉，需注意。秋季雨水少，适合更换，还可兼顾夏季积累湿气的通风换气。冬季空气干燥，适合榻榻米更换。2月前后为淡季，预约更为方便。
榻榻米更换的费用行情是多少？
不同更换方式费用差异较大。请根据预算和榻榻米状态选择最适合的方式。
翻面
将现有榻榻米面翻转后再利用的方式。费用行情为每块约4,000～9,000日元，是成本最低的方式。施工可在一天内完成，但使用超过5年或背面也已老化的榻榻米效果有限。
换面
保留榻榻米基层，仅更换榻榻米面和边条的方式。费用行情为每块约5,000～20,000日元，价格因灯芯草等级不同而有所差异。适合使用4～8年的榻榻米。
全新
将榻榻米面、边条、基层全部更换的方式。费用行情为每块约7,500～35,000日元，制作需2～10天，但在替换完成前仍可使用现有榻榻米。
不同商家的费用差异
送到建材超市的价格通常低于装修公司，但若同时考虑其他装修项目，建议咨询装修公司。
租赁物件的榻榻米更换由谁承担？
承担方因更换原因而不同。为避免纠纷，请提前确认合同内容。
房东或物业公司承担的情况
因紫外线导致变色、家具造成的凹陷、正常使用产生的毛刺等，由于年久老化或自然损耗造成的情况，房东需承担恢复原状费用。
租客承担的情况
因故意或过失造成的破损、变色（家具拖拽留下的划痕、饮食污渍、烟蒂烫痕、宠物污迹等），以及因疏于保养管理导致损伤加重（违反善管注意义务）的情况由租客承担。此外，若合同中有关于榻榻米的特别约定，也可能由租客承担，因此签约时务必仔细确认。
如何降低榻榻米更换费用？
若需由租客承担更换费用，可通过以下方式节省开支。
向多家商家询价比较
首先向房东或物业公司确认是否可自行选择商家，然后向多家商家询价并比较费用。
避开旺季
3月搬家旺季、7～8月盂兰盆节前及12月年末期间费用容易上涨，建议在淡季委托施工。
仅更换受损部分
局部更换可减少材料费和施工工序，大幅降低费用。若榻榻米基层状态良好，仅更换榻榻米面也是有效方法。
选择简单款式的榻榻米
高档材质或特殊设计的榻榻米价格较高，选择中国产灯芯草或化学纤维榻榻米面可节省费用。但若房东有指定要求，应按其要求执行。
应如何选择榻榻米更换商家？
榻榻米更换需要专业知识，请委托可信赖的商家施工。
建材超市与专业商家的比较
建材超市榻榻米价格实惠、委托方便，但可能因转包给下游商家而产生额外费用。专业商家的优势在于品种齐全、施工质量高。租赁物件建议使用专业商家。
确认收费与服务内容
咨询时请确认对方是否能详细说明收费标准和施工内容。提前了解产生额外费用的条件也非常重要。
查看用户评价
第三方评价有助于了解商家的服务态度和技术口碑。但并非所有评价都完全属实，建议综合参考好评和差评，并在实际咨询后再做判断。
如何日常养护以延长榻榻米使用寿命？
通过日常养护延长榻榻米寿命，避免不必要的更换。
铺垫保护垫预防划伤
铺设软木垫或拼接垫可保护榻榻米，防止划伤和摩擦损伤。但通气性会变差，请定期揭开垫子进行养护。
勤打扫通风，预防霉菌和螨虫
污垢堆积或湿度管理不当会导致霉菌和螨虫滋生。请定期开窗通风，湿度较高时可使用除湿机。有榻榻米的房间尽量避免在室内晾晒衣物。
顺着榻榻米纹路清扫
使用吸尘器或扫帚时应顺着榻榻米纹路移动。逆纹路清扫容易造成划伤。擦拭时用干布或拧干的湿布，难以去除的污渍可用稀释的白醋处理。
常见问题
榻榻米翻面、换面、全新有什么区别？
翻面是将现有榻榻米面翻转再利用的方式（约4,000～9,000日元/块），换面是将榻榻米面和边条更换为新品的方式（约5,000～20,000日元/块），全新是将整块榻榻米全部更新的方式（约7,500～35,000日元/块）。请根据榻榻米的使用年限和状态选择合适的方式。
租赁物件退租时会被要求支付榻榻米更换费用吗？
因年久老化或自然损耗造成的榻榻米劣化，原则上由房东承担。但若因租客过失造成破损，或合同中有关于榻榻米更换的特别约定，则可能由租客承担。入住时请务必确认合同内容。
可以将榻榻米改为木地板吗？
租赁物件有恢复原状的义务，未经房东许可不得将榻榻米改为木地板。如有意更改，请先与房东或物业公司协商，确认退租时的恢复原状条件后再做考虑。
灯芯草和和纸榻榻米面哪种更推荐？
灯芯草的天然香气和调湿效果是其魅力所在，但养护较为费心。和纸榻榻米防水性强，抗螨抗霉，适合希望减少养护工作量的情况。在租赁物件中，出于耐久性和清洁性的考量，选择和纸榻榻米的案例也在增多。
