Para quem vai se mudar para longe ou tem uma rotina corrida, a visita online é um serviço prático que permite verificar o imóvel sem ir ao local. Neste artigo, explicamos em detalhes como funcionam as visitas online, seu fluxo, vantagens, pontos de atenção, o perfil de quem mais se beneficia e a IT重説.
O que é uma visita online a um imóvel?
A visita online é um serviço que permite verificar um imóvel de casa por meio de uma videochamada no smartphone ou no PC. O profissional responsável vai até o local e mostra o imóvel em tempo real. Você também pode fazer perguntas na hora.
Como funciona o processo de uma visita online?
- Buscar o imóvel desejado em um portal imobiliário
- Solicitar a visita online à imobiliária
- Confirmar o aplicativo e a data, e instalar com antecedência o app necessário
- No dia agendado, acessar a URL indicada ou o aplicativo e iniciar a visita
- Fazer perguntas e confirmar detalhes com o responsável online
- Se for morar no imóvel, seguir para o processo de contrato
Quais são as vantagens da visita online?
- É possível fazer a visita mesmo estando longe：reduz significativamente custos de transporte e tempo de deslocamento
- Também é possível verificar medidas, incidência de sol e entorno：se pedir ao responsável, ele poderá checar esses pontos
- Permite entender melhor a realidade do que apenas pelas fotos：ao ver em tempo real, é possível confirmar até o tamanho dos armários e a praticidade do espaço
- É mais difícil cair em imóveis-isca：como a visita online só pode ser feita quando o imóvel está disponível, o risco de fraude diminui
- Também é fácil de usar para quem não gosta de atendimento presencial
Quais são os pontos de atenção da visita online?
- Dependendo da qualidade da imagem ou do tremor, pode ser difícil ver os detalhes：peça uma nova filmagem das partes que gerarem dúvida
- Barulho e odores não podem ser verificados online：faça perguntas ao responsável para confirmar o ambiente ao redor
- Existe a possibilidade de sentir que “não era como eu imaginava” após a mudança
- Há imóveis e empresas que não oferecem suporte à visita online
Para quem a visita online é indicada e para quem não é?
Indicada para: mudança para outra região, famílias de dupla renda com rotina corrida, pessoas com bastante experiência em mudanças e quem não gosta de atendimento presencial
Não indicada para: pessoas sensíveis a barulho e odores, quem vai se mudar pela primeira vez e precisa verificar o local pessoalmente, e quem é muito criterioso com detalhes
O que é IT重説?
IT重説 é a explicação de informações importantes realizada online. Desde 2017, essa modalidade passou a ser permitida para locatários em contratos de locação, e desde 2021 também foi ampliada para transações de compra e venda. É possível receber a explicação de um corretor licenciado pelo computador ou smartphone.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. A visita online é gratuita?
Muitas imobiliárias oferecem a visita online gratuitamente. Vale a pena confirmar antes de utilizar o serviço.
Q. É melhor fazer uma visita presencial depois da visita online?
Para quem se preocupa com barulho e odores, ou vai se mudar pela primeira vez, recomendamos também verificar o local pessoalmente, se possível.
Q. Há diferença legal entre a IT重説 e a explicação importante presencial?
Desde 2021, a IT重説 tem a mesma validade legal que a modalidade presencial. Ela é válida se o corretor licenciado puder confirmar a identidade da pessoa pela tela.
Q. Que tipo de conexão é necessária para uma visita online?
O ideal é contar com uma conexão Wi-Fi estável. Se você usar dados móveis, verifique o saldo disponível e a velocidade da conexão.
