近年來，因繼承老家反而讓經濟狀況更加吃緊的「繼承貧困」案例正在增加。其原因在於，遺產稅負擔、空屋的維護管理費、拆除費用等預料之外的支出會不斷累積。本文將說明為了避免繼承貧困而需要掌握的知識與對策。
為什麼繼承老家會導致貧困？
近年來，老家繼承被彼此「推來推去」的情況逐漸增加。其中最大的原因是遺產稅負擔。繼承的資產越多，稅負就越重，因此出現了明明繼承了財產，生活卻反而變得困難的反轉現象。
不居住的老家會產生哪些費用？
如果不居住繼承來的老家，會產生以下成本。
- 遺產稅增加：因無法適用「小規模住宅用地評價減額制度」，土地評價額會提高
- 維護管理費：固定資產稅、修繕費及管理費即使無人居住也仍需負擔
- 拆除費用：若有使用石綿，費用還會更高
對於不居住的老家，有哪3種處理方式？
出售
若要避免維護管理成本，出售是最佳對策。不過，如果地價偏低且地段不佳，也可能找不到買方。
出租
若地段與建物狀況良好，便有機會獲得租金收入，也能減輕維護費用負擔。
捐贈
如果出售與出租都很困難，捐贈給地方自治體也是一種選項。不過，若土地缺乏利用價值，也可能不被受理。
遺產稅大約需要多少？
遺產稅的基本扣除額按「3,000萬日圓＋每位法定繼承人600萬日圓」計算。稅率採10%至55%的累進課稅，繼承資產越多，稅負越重。
常見問題（FAQ）
Q. 可以拋棄繼承嗎？
可以。自知悉繼承開始之日起3個月內，向家庭法院辦理手續，即可拋棄繼承。但這也代表必須放棄全部繼承財產。
Q. 如果把空屋一直放著不管，會怎麼樣？
由於景觀與衛生狀況惡化，可能會受到鄰里或行政機關的指導。如果被指定為「特定空屋」，固定資產稅的優惠措施將被取消，稅負也會增加。
Q. 繼承老家的裝修費用可以從遺產稅中扣除嗎？
裝修費用本身不屬於遺產稅的扣除對象，但若實際居住於老家，則可透過「小規模住宅用地評價減額制度」使土地評價額最高減少八成。
