随着继承老家后反而陷入经济困境的“继承贫困”情况不断增加，这一问题正受到更多关注。其原因在于，遗产税负担、空置房的维护管理费用、拆除费用等意料之外的支出会不断累积。本文将讲解避免继承贫困所需的知识与对策。
为什么继承老家会导致贫困？
近年来，关于老家继承而相互“推来推去”的情况不断增加。其中最大的原因是遗产税负担。继承的资产越多，税负就越重，于是出现了明明继承了财产，生活却反而变得困难的逆转现象。
不居住的老家会产生哪些费用？
如果不居住继承来的老家，将会产生以下成本。
- 遗产税增加：由于无法适用“小规模住宅用地评估减额制度”，土地评估额会提高
- 维护管理费用：固定资产税、维修费以及管理费即使无人居住也仍然需要承担
- 拆除费用：如果使用了石棉，费用还会进一步提高
对于不居住的老家，有哪3种处理方法？
出售
如果希望避免维护管理成本，出售是最佳选择。不过，如果地价较低且地段不佳，也有可能找不到买家。
出租
如果地段和房屋状况良好，就可以获得租金收入，也能减轻维护费用负担。
捐赠
如果出售和出租都较为困难，向地方政府捐赠也是一种选择。不过，如果土地缺乏利用价值，也可能不会被受理。
遗产税大约需要多少？
遗产税的基础扣除额按“3000万日元＋每位法定继承人600万日元”计算。税率为10%至55%的超额累进税率，继承资产越多，税负越重。
常见问题（FAQ）
Q. 可以放弃继承吗？
可以。自知晓继承开始之日起3个月内，向家庭法院办理手续，即可放弃继承。但这意味着将放弃全部继承财产。
Q. 如果把空置房一直放着不管，会怎么样？
由于景观和卫生状况恶化，可能会受到邻里或行政部门的指导。如果被认定为“特定空置房”，固定资产税的优惠措施将被取消，税负也会增加。
Q. 继承老家的装修费用可以从遗产税中扣除吗？
装修费用本身不属于遗产税扣除对象，但如果实际居住在老家，则可通过“小规模住宅用地评估减额制度”使土地评估额最多减少八成。
