Qual é o custo por tsubo de uma casa térrea? Comparação com sobrados e 6 dicas para reduzir custos

Cada vez mais pessoas estão optando por casas térreas pensando na fase da terceira idade. Neste artigo, explicamos a faixa de custo por tsubo das casas térreas, a comparação com sobrados e 6 dicas para reduzir os custos.

Qual é, afinal, o custo por tsubo de uma casa térrea?

O custo médio por tsubo de uma casa térrea de estrutura em madeira fica em torno de 400 mil a 600 mil ienes. O custo por tsubo é calculado por “custo de construção ÷ área total construída”. Se uma casa de 35 tsubo custa 20 milhões de ienes, o valor é de cerca de 570 mil ienes.

Por que a casa térrea tende a ficar mais cara do que o sobrado?

A área da fundação é maior

Mesmo com os mesmos 30 tsubo, uma casa térrea precisa de 30 tsubo de fundação, enquanto um sobrado pode se resolver com 15 a 17 tsubo. Como a obra de fundação representa uma parcela relevante do custo, isso afeta o valor total.

A área do telhado e das paredes também é maior

Quanto mais complexa for a forma do edifício, maior será a área de paredes e telhado, elevando o custo.

A área total construída é menor

No sobrado, escadas e hall também entram na área total construída, por isso, nas mesmas condições, o custo por tsubo da casa térrea tende a ser mais alto.

Quais são as 6 dicas para reduzir o custo de construção de uma casa térrea?

Adotar uma fachada simples

Prefira uma forma simples, quadrada ou retangular, para manter a área de paredes no mínimo necessário. O formato quadrado costuma ter uma área de parede ligeiramente menor e tende a ser mais vantajoso em custo.

Planejar uma planta com menos corredores

Com um projeto em que se possa acessar cada cômodo diretamente a partir da sala de estar, jantar e cozinha, é possível eliminar corredores, reduzindo custos e melhorando a circulação.

Não criar cômodos desnecessários

Defina prioridades e adote um projeto flexível que também considere futuras mudanças no layout. Uma alternativa eficaz é dividir os ambientes depois com divisórias.

Rever o padrão dos materiais e dos equipamentos

Deixe claro onde vale a pena investir e onde é possível economizar, estabelecendo prioridades.

Reduzir a altura do telhado

Quanto mais alto for o ponto mais elevado do telhado, maior tende a ser a área externa das paredes; por isso, um projeto mais baixo ajuda a reduzir custos. O telhado de uma água tende a ser vantajoso em termos de custo.

Comparar orçamentos de várias construtoras locais

Solicite orçamentos a várias construtoras locais com as mesmas condições e compare o custo-benefício.

Resumo

As casas térreas tendem a ter um custo por tsubo mais alto do que os sobrados, mas é possível reduzir os custos com medidas como um projeto simples e a redução de corredores. Considerando o equilíbrio com o orçamento, planeje uma casa térrea com alto nível de satisfação.

Perguntas frequentes (FAQ)

Q. Entre casa térrea e sobrado, qual é mais confortável para morar?

A. Em termos de acessibilidade e facilidade de acompanhar a família, a casa térrea leva vantagem. Por outro lado, o sobrado é superior para garantir privacidade e otimizar a eficiência da área do terreno.

Q. Qual metragem em tsubo é mais comum para uma casa térrea?

A. Para famílias de 2 a 3 pessoas, o comum é de 25 a 30 tsubo; para famílias de 4 pessoas, de 30 a 35 tsubo.

Q. Qual é o tamanho de terreno necessário para uma casa térrea?

A. Depende também da taxa de ocupação do terreno, mas para uma casa térrea de 30 tsubo, a referência é um terreno de 50 a 60 tsubo ou mais.