¿Cuánto cuesta por tsubo una casa de una planta? Comparación con casas de dos pisos y 6 claves para bajar costos

Cada vez más personas eligen una casa de una sola planta pensando en la vejez. En este artículo, el coste orientativo por tsubo de una vivienda de una sola planta, su comparación con una casa de dos plantas y seis consejos para reducir costes se explican de forma clara.

¿Cuál es el coste por tsubo de una casa de una sola planta?

El coste medio por tsubo de una casa de una sola planta de estructura de madera es de aproximadamente 400.000 a 600.000 yenes.El coste por tsubo se calcula como «coste de construcción ÷ superficie total». Si una vivienda de 35 tsubo cuesta 20 millones de yenes, el resultado es de unos 570.000 yenes por tsubo.

¿Por qué una casa de una sola planta tiende a ser más cara que una de dos plantas?

La superficie de cimentación es mayor

Incluso con la misma superficie de 30 tsubo, una casa de una sola planta necesita una cimentación de 30 tsubo, mientras que una de dos plantas puede resolverse con 15 a 17 tsubo.Como la obra de cimentación representa una parte importante del coste, influye en el importe total.

También son mayores las superficies de cubierta y muros

Cuanto más compleja es la forma del edificio, mayor es la superficie de muros y cubierta, y eso incrementa el coste.

La superficie construida total es menor

En una casa de dos plantas, las escaleras y el distribuidor también cuentan dentro de la superficie total, por lo que, con las mismas condiciones, el coste por tsubo de una casa de una sola planta resulta más alto.

¿Cuáles son los seis consejos para reducir el coste de construir una casa de una sola planta?

Optar por un exterior sencillo

Conviene adoptar una forma simple, cuadrada o rectangular, para reducir al mínimo la superficie de los muros.La planta cuadrada suele tener algo menos de superficie de muro y ofrece una ligera ventaja en coste.

Diseñar una distribución con menos pasillos

Con una distribución que permita acceder directamente desde el LDK a cada estancia, se pueden eliminar pasillos y compatibilizar la reducción de costes con una circulación eficiente.

No crear habitaciones innecesarias

Es importante fijar prioridades y optar por un diseño flexible que también contemple futuros cambios en la distribución.También resulta eficaz dejar la separación para más adelante mediante particiones.

Revisar el nivel de materiales y equipamientos

Conviene definir con claridad en qué partes invertir y en cuáles ahorrar, y establecer prioridades.

Reducir la altura de la cubierta

Cuanto más alto es el punto más elevado de la cubierta, mayor es también la superficie exterior del muro, por lo que un diseño más bajo ayuda a reducir costes.Una cubierta de un solo faldón suele ser ventajosa en términos de coste.

Comparar presupuestos de varias constructoras locales

Solicite presupuestos a varias constructoras bajo las mismas condiciones y compare la relación coste-prestación.

Resumen

Aunque una casa de una sola planta tiende a tener un coste por tsubo más alto que una de dos plantas, es posible reducir el coste con medidas como un diseño sencillo y la eliminación de pasillos innecesarios. Planifique una vivienda de una sola planta satisfactoria teniendo en cuenta el equilibrio con su presupuesto.

Preguntas frecuentes (FAQ)

P. ¿Cuál es más cómoda para vivir, una casa de una sola planta o una de dos plantas?

R. La casa de una sola planta tiene ventaja en accesibilidad y en la facilidad para vigilar a la familia. Por otro lado, la de dos plantas resulta superior en privacidad y en aprovechamiento eficiente del terreno.

P. ¿Cuántos tsubo suele tener una casa de una sola planta?

R. Lo habitual es entre 25 y 30 tsubo para hogares de dos o tres personas, y entre 30 y 35 tsubo para familias de cuatro miembros.

P. ¿Qué tamaño de terreno se necesita para una casa de una sola planta?

R. Depende también del coeficiente de ocupación del suelo, pero para una casa de una sola planta de 30 tsubo, la referencia es un terreno de 50 a 60 tsubo o más.