Quel est le coût au tsubo d’une maison de plain-pied ? Comparaison avec une maison à étage et 6 leviers pour réduire le budget

Cet article présente le coût indicatif au tsubo d’une maison de plain-pied et explique pourquoi il peut être plus élevé que celui d’une maison à étage. Il propose aussi six mesures concrètes pour réduire les coûts, comme un plan simple ou moins de couloirs.

Daisuke Inazawa 19 août 2021 Dernière mise à jour: 3 mai 2026 Lecture d'environ 2 min

De plus en plus de personnes choisissent une maison de plain-pied en pensant à l’avancée en âge. Dans cet article, le coût indicatif par tsubo d’une maison de plain-pied, sa comparaison avec une maison à deux niveaux et six conseils pour réduire les coûts sont expliqués de manière concrète.

Quel est le coût par tsubo d’une maison de plain-pied ?

Le coût moyen par tsubo d’une maison de plain-pied en ossature bois est d’environ 400 000 à 600 000 yens.Le coût par tsubo se calcule selon la formule « coût de construction ÷ surface de plancher totale ». Pour une maison de 35 tsubo à 20 millions de yens, on obtient environ 570 000 yens par tsubo.

Pourquoi une maison de plain-pied a-t-elle tendance à coûter plus cher qu’une maison à deux niveaux ?

La surface de fondation est plus importante

Même pour 30 tsubo, une maison de plain-pied nécessite 30 tsubo de fondation, alors qu’une maison à deux niveaux peut se contenter de 15 à 17 tsubo.Comme les travaux de fondation représentent une part importante du coût, ils influencent le montant total.

Les surfaces de toiture et de murs sont également plus grandes

Plus la forme du bâtiment est complexe, plus la surface des murs et de la toiture augmente, ce qui renchérit le coût.

La surface de plancher totale est plus faible

Dans une maison à deux niveaux, l’escalier et le palier sont aussi inclus dans la surface totale, de sorte qu’à conditions égales, le coût par tsubo d’une maison de plain-pied est plus élevé.

Quels sont les six conseils pour réduire le coût de construction d’une maison de plain-pied ?

Adopter un extérieur simple

Il est préférable d’opter pour une forme simple, carrée ou rectangulaire, afin de limiter au minimum la surface des murs.La forme carrée présente généralement une surface de murs légèrement inférieure et un léger avantage en coût.

Prévoir un plan avec moins de couloirs

Avec un plan permettant d’accéder directement à chaque pièce depuis le LDK, il est possible de supprimer les couloirs et de concilier baisse des coûts et circulation efficace.

Ne pas créer de pièces inutiles

Il convient de définir des priorités et d’opter pour une conception souple qui anticipe aussi d’éventuelles modifications futures du plan.Le fait de prévoir une séparation ultérieure au moyen de cloisons est également efficace.

Revoir le niveau des matériaux et des équipements

Il est important de clarifier les postes sur lesquels investir et ceux sur lesquels économiser, puis de hiérarchiser les priorités.

Réduire la hauteur de la toiture

Plus le point haut de la toiture est élevé, plus la surface des murs extérieurs augmente, si bien qu’une conception plus basse est efficace pour réduire les coûts.Une toiture monopente est avantageuse du point de vue du coût.

Comparer les devis de plusieurs entreprises de construction

Demandez des devis à plusieurs entreprises de construction dans les mêmes conditions et comparez leur rapport coût-performance.

En résumé

Une maison de plain-pied a tendance à afficher un coût par tsubo plus élevé qu’une maison à deux niveaux, mais il est possible de réduire ce coût grâce à des choix comme une conception simple ou la réduction des couloirs. Planifiez une maison de plain-pied satisfaisante en tenant compte de l’équilibre avec votre budget.

Questions fréquentes (FAQ)

Q. Qu’est-ce qui est le plus agréable à vivre, une maison de plain-pied ou une maison à deux niveaux ?: R. La maison de plain-pied est avantageuse pour l’accessibilité et pour surveiller facilement la famille. En revanche, la maison à deux niveaux l’emporte pour la préservation de l’intimité et l’utilisation efficace de la surface du terrain.
Q. Quelle est la surface en tsubo la plus courante pour une maison de plain-pied ?: R. En général, on compte 25 à 30 tsubo pour un foyer de deux à trois personnes, et 30 à 35 tsubo pour une famille de quatre personnes.
Q. Quelle surface de terrain faut-il pour une maison de plain-pied ?: R. Cela dépend aussi du coefficient d’occupation des sols, mais pour une maison de plain-pied de 30 tsubo, il faut généralement compter sur un terrain de 50 à 60 tsubo ou davantage.