يتزايد عدد الأشخاص الذين يختارون المنزل ذي الطابق الواحد مع النظر إلى مرحلة التقدم في العمر. في هذه المقالة، نشرح المعيار التقريبي لتكلفة المنزل ذي الطابق الواحد لكل تسوبو، ومقارنته بالمنزل ذي الطابقين، وست نصائح لخفض التكاليف.
ما مقدار تكلفة الطابق الواحد لكل تسوبو؟
يبلغ متوسط تكلفة المنزل ذي الطابق الواحد لكل تسوبو في المنازل الخشبية نحو 400 ألف إلى 600 ألف ين. تُحسب تكلفة التسوبو وفق المعادلة «تكلفة البناء ÷ إجمالي مساحة الأرضية». فإذا كانت المساحة 35 تسوبو والتكلفة 20 مليون ين، فإنها تبلغ نحو 570 ألف ين.
لماذا تميل المنازل ذات الطابق الواحد إلى أن تكون أعلى تكلفة من المنازل ذات الطابقين؟
مساحة الأساس أكبر
حتى مع نفس المساحة البالغة 30 تسوبو، يحتاج المنزل ذي الطابق الواحد إلى أساس بمساحة 30 تسوبو، بينما يكتفي المنزل ذو الطابقين بنحو 15 إلى 17 تسوبو. ونظرًا إلى أن أعمال الأساس تشكل نسبة كبيرة من التكاليف، فإنها تؤثر في الإجمالي.
مساحة السقف والجدران أكبر أيضًا
كلما كان شكل المبنى أكثر تعقيدًا، زادت مساحة الجدران والسقف، مما يؤدي إلى ارتفاع التكلفة.
إجمالي مساحة الأرضية أقل
في المنازل ذات الطابقين، تُحتسب أيضًا مساحة السلالم والردهة ضمن إجمالي مساحة الأرضية، لذلك تكون تكلفة الطابق الواحد لكل تسوبو أعلى في المنزل ذي الطابق الواحد حتى في الظروف نفسها.
ما هي النصائح الست لخفض تكاليف بناء المنزل ذي الطابق الواحد؟
اعتماد مظهر خارجي بسيط
احرصوا على أن يكون الشكل بسيطًا، مربعًا أو مستطيلاً، لتقليل مساحة الجدران إلى الحد الأدنى. ويكون المربع أكثر فائدة قليلًا من ناحية التكلفة لأن مساحة الجدران فيه أقل.
اعتماد مخطط يقلل الممرات
ليكن التصميم بحيث يمكن الانتقال مباشرة من غرفة المعيشة والطعام والمطبخ إلى كل غرفة، بما يقلل الممرات ويجمع بين خفض التكلفة وكفاءة الحركة.
عدم إنشاء غرف غير ضرورية
حددوا الأولويات واعتمدوا تصميمًا مرنًا يراعي أيضًا تغييرات المخطط في المستقبل. كما أن التقسيم لاحقًا باستخدام الفواصل يُعد طريقة فعالة.
مراجعة درجة المواد والمعدات
حددوا بوضوح الأجزاء التي تستحق الإنفاق والأجزاء التي يمكن ترشيدها، ثم رتبوا الأولويات.
خفض ارتفاع السقف
كلما ارتفعت قمة السقف زادت أيضًا مساحة الجدران الخارجية، لذلك يكون التصميم المنخفض فعالًا في خفض التكاليف. ويعد السقف أحادي الميل أكثر فائدة من ناحية التكلفة.
مقارنة عروض الأسعار من عدة شركات بناء
احصلوا على عروض أسعار من عدة شركات بناء بالشروط نفسها، ثم قارنوا كفاءة التكلفة.
الخلاصة
يميل المنزل ذي الطابق الواحد إلى أن تكون تكلفته لكل تسوبو أعلى من المنزل ذي الطابقين، لكن يمكن خفض التكلفة بحسب أسلوب التصميم، مثل اعتماد تصميم بسيط وتقليل الممرات. وازنوا بين الميزانية والاحتياجات، وخططوا لمنزل ذي طابق واحد يحقق مستوى رضا مرتفعًا.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
- Q. أيهما أسهل للسكن، المنزل ذي الطابق الواحد أم ذو الطابقين؟
- A. يتميز المنزل ذي الطابق الواحد بسهولة الوصول ومتابعة أفراد الأسرة. وفي المقابل، يتفوق المنزل ذو الطابقين في الحفاظ على الخصوصية وكفاءة استخدام مساحة الأرض.
- Q. ما المساحة الشائعة للمنزل ذي الطابق الواحد؟
- A. تُعد مساحة 25 إلى 30 تسوبو شائعة لأسرة من شخصين إلى ثلاثة أشخاص، و30 إلى 35 تسوبو لأسرة من أربعة أشخاص.
- Q. ما مساحة الأرض اللازمة للمنزل ذي الطابق الواحد؟
- A. يختلف ذلك بحسب نسبة البناء المسموح بها، ولكن بالنسبة إلى منزل ذي طابق واحد بمساحة 30 تسوبو، تكون الأرض بمساحة 50 إلى 60 تسوبو أو أكثر معيارًا تقريبيًا.
