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Checklist de mudança: procedimentos e preparação até o dia da mudança

Este artigo organiza em ordem cronológica os procedimentos e preparativos necessários desde a decisão de mudar até o dia da mudança. Explica um checklist prático sobre escolha da transportadora, cancelamentos, trâmites públicos e embalagem para que mesmo quem vai se mudar pela primeira vez avance sem deixar etapas importantes de fora.

Última atualização: Leitura de cerca de 2 min

Quando a mudanca estiver decidida, voce precisara planejar nao apenas a arrumacao das caixas, mas tambem muitos procedimentos. Neste artigo, explicamos em formato de checklist o que deve ser feito em ordem cronologica, desde a decisao da mudanca ate o dia da mudanca.

O que fazer imediatamente depois de decidir a mudanca?

Solicitacao de orcamentos e escolha da empresa de mudanca

Como marco e abril sao meses de alta demanda, pode ser dificil conseguir reserva com as empresas. O ideal e solicitar cotacoes de varias empresas assim que o novo endereco estiver definido e tomar a decisao, no mais tardar, ate um mes antes. Se houver poucos pertences, tambem e possivel considerar uma mudanca por conta propria com servicos de entrega ou carro alugado.

Cancelamento do aluguel e da vaga de estacionamento

Entre em contato com a imobiliaria ou com o proprietario de 1 a 2 meses antes da desocupacao. Em contratos corporativos, o prazo de aviso previo pode ser mais longo, de 2 a 3 meses, portanto confira obrigatoriamente o contrato.

Criacao do cronograma geral

Tomando o fluxo abaixo como referencia, voce evita esquecimentos ao montar uma lista de tarefas com prazos.

  • Definir a data da mudanca
  • Descartar itens desnecessarios
  • Providenciar os procedimentos de mudanca de eletricidade e gas
  • Realizar os diversos procedimentos na prefeitura
  • Embalar os detalhes e limpar o quarto
  • Carregar e descarregar os pertences
  • Cumprimentar os vizinhos e confirmar os procedimentos na nova residencia

O que fazer um mes antes da mudanca?

Descarte de lixo volumoso e itens desnecessarios

Moveis e eletrodomesticos grandes nao podem ser descartados como lixo comum. Se voce contratar uma empresa de descarte que tambem faz compra, o valor da compra pode ser abatido da taxa de descarte, o que ajuda a reduzir os custos. Ha mais tranquilidade se isso for solicitado com um mes de antecedencia.

Preparacao dos materiais de embalagem

Prepare com antecedencia caixas de papelao, fita adesiva e materiais de protecao, e comece a embalar pelos itens que nao estao em uso. Os materiais fornecidos pela empresa podem gerar cobranca adicional, por isso e preciso confirmar isso antecipadamente.

Alteracao de endereco da internet e do telefone fixo

O procedimento de transferencia da conexao de internet pode levar tempo. Se voce iniciar o processo um mes antes, a ativacao na nova residencia tende a ocorrer sem problemas.

Comunicacao ao local de trabalho e a escola

Alem de informar a mudanca de endereco ao empregador, familias com filhos precisam fazer os procedimentos de transferencia de creche ou de escola. Em escolas publicas de ensino fundamental e ginasio, sera necessario receber o comprovante de matricula e o comprovante de fornecimento de livros didaticos.

O que fazer de 2 semanas a 1 semana antes da mudanca?

  • Informar a mudanca de eletricidade, gas e agua (cancelamento no endereco antigo e inicio no novo endereco)
  • Enviar a notificacao de mudanca de endereco aos correios (encaminhamento por 1 ano das correspondencias enviadas ao endereco antigo para o novo endereco)
  • Alterar o endereco no banco e nos cartoes de credito
  • Fazer o descarte final dos itens desnecessarios

O que fazer imediatamente antes e no dia da mudanca?

  • Confirmacao final do medidor e acompanhamento de eletricidade, gas e agua da residencia antiga
  • Instrucoes e confirmacoes para a empresa sobre a retirada e a entrega dos pertences
  • Devolucao das chaves da residencia antiga e confirmacao do acerto final
  • Confirmacao do funcionamento dos equipamentos na nova residencia
  • Cumprimentos aos vizinhos (levando uma pequena lembranca, como doces)

Perguntas frequentes (FAQ)

Q1. Ate quando devo reservar a empresa de mudanca?

No periodo de alta demanda (marco e abril), o mais seguro e reservar com 2 a 3 meses de antecedencia. Mesmo no periodo de baixa demanda (maio a fevereiro), recomendamos reservar com 1 a 1,5 mes de antecedencia.

Q2. Quando devo fazer os procedimentos de saida e entrada na prefeitura?

A notificacao de saida pode ser apresentada a partir de 2 semanas antes da data da mudanca. A notificacao de entrada deve ser feita na prefeitura do novo endereco dentro de 14 dias apos a mudanca. Se voce tiver o cartao My Number, tambem podera obter certidoes em lojas de conveniencia.

Q3. Quando devo comecar a embalar?

O ideal e comecar um mes antes pelos itens usados com menor frequencia, como artigos sazonais e livros. Avance de forma planejada para nao se apressar na ultima hora.

Q4. Qual e a faixa media de custo de uma mudanca?

Para quem mora sozinho, a referencia e de 50 a 80 mil ienes no periodo de alta demanda e de 30 a 50 mil ienes no periodo de baixa demanda. O valor varia conforme o volume de pertences, a distancia e os servicos opcionais.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Presidente e CEOINA&Associates Inc.

Presidente e CEO da INA&Associates Inc. Lidera a corretagem imobiliária, a locação e a gestão de imóveis na Grande Tóquio e na região de Kansai. Especializado em estratégia de investimento em imóveis de renda e consultoria para investidores de alto patrimônio.

Daisuke Inazawa é presidente e CEO da INA&Associates Inc., uma empresa imobiliária japonesa com sede em Osaka e filial em Tóquio. Ele lidera os três negócios centrais da companhia — corretagem imobiliária, locação e gestão de propriedades — na Grande Tóquio e na região de Kansai.

Suas áreas de especialização incluem estratégia de investimento em imóveis geradores de renda, otimização de rentabilidade em operações de locação, consultoria imobiliária para investidores de altíssimo patrimônio (UHNWI) e investidores institucionais, além de investimento imobiliário transfronteiriço. Presta consultoria de longo prazo, baseada em dados, a investidores no Japão e no exterior.

Sob a filosofia de gestão «o ativo mais importante de uma empresa são as suas pessoas», ele posiciona a INA&Associates como uma «empresa de investimento em capital humano» e está comprometido com a criação sustentável de valor corporativo por meio do desenvolvimento de talentos. Como executivo, também se manifesta publicamente sobre liderança e cultura organizacional em tempos de mudança.

Obteve onze qualificações profissionais japonesas: corretor imobiliário licenciado (Takken), Master certificado em consultoria imobiliária, gestor licenciado de condomínios, supervisor licenciado de gestão predial, profissional certificado em gestão de locação, gyōseishoshi (advogado administrativo), responsável certificado pela proteção de dados pessoais, gerente de prevenção de incêndio classe A, especialista certificado em imóveis arrematados em leilão, engenheiro certificado em manutenção de condomínios e supervisor licenciado de operações de crédito.

  • Corretor imobiliário licenciado (Takken)
  • Master certificado em consultoria imobiliária
  • Gestor licenciado de condomínios
  • Supervisor licenciado de gestão predial
  • Profissional certificado em gestão de locação
  • Gyōseishoshi (advogado administrativo)
  • Responsável certificado pela proteção de dados pessoais
  • Gerente de prevenção de incêndio classe A
  • Especialista certificado em imóveis arrematados
  • Engenheiro certificado em manutenção de condomínios
  • Supervisor licenciado de operações de crédito