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COLUMN

搬家事项清单:按时间梳理搬家前的手续与准备

本文按时间顺序梳理了从决定搬家到搬家当天所需的各项手续与准备。内容涵盖搬家公司选择、解约、政府手续和打包整理,帮助首次搬家的人也能按照清单稳妥推进,避免遗漏。

最后更新: 约3分钟阅读

一旦决定搬家,不仅要打包行李,还需要有计划地推进许多手续。本文将以清单形式,按时间顺序讲解从决定搬家到搬家当天需要完成的事项。

决定搬家后,首先要做什么?

搬家公司估价与选择

由于3月至4月是旺季,搬家公司的预约会变得较难。理想的做法是,在确定新住处后立即向多家公司询价,最晚也要在1个月前作出决定。如果行李不多,也可以考虑通过快递或租车自行搬家。

租赁住房和停车位的解约手续

请在退租前1至2个月联系房产公司或房东。如果是法人合同,解约预告期有时会长达2至3个月,因此务必确认合同内容。

制定整体时间表

可参考以下流程,提前制作带截止日期的事项清单,以避免遗漏。

  • 确定搬家日期
  • 处理不需要的物品
  • 办理电力和燃气的搬迁手续
  • 在政府部门办理各类手续
  • 完成细节打包和房间清洁
  • 搬出和搬入物品
  • 在新居向邻里问候并确认相关手续

搬家前1个月要做什么?

处理大件垃圾和闲置物品

大型家具和家电不能作为一般垃圾丢弃。如果委托可回收收购的处理公司,回收金额可以从处理费用中抵扣,因此有助于控制成本。提前1个月办理会更从容。

准备打包材料

请尽早准备纸箱、胶带和缓冲材料,并从不常用物品开始依次打包。搬家公司提供的材料有时会产生额外费用,因此需要提前确认。

互联网和固定电话的地址变更

互联网线路迁移手续有时需要较长时间。如果提前1个月开始办理,新居开通会更顺利。

通知工作单位和学校

除了向工作单位提交地址变更申请外,有孩子的家庭还需要办理转园或转学手续。在公立中小学,还需要领取在学证明和教科书发放证明。

搬家前2周至1周要做什么?

  • 办理电力、燃气和自来水的搬迁通知(旧址停止使用,新址开始使用)
  • 向邮局提交迁居申请(寄往旧址的邮件在1年内转送至新址)
  • 更改银行和信用卡开户地址
  • 最终处理不需要的物品

搬家前夕和当天要做什么?

  • 确认旧居电力、燃气和自来水的最终抄表及现场确认
  • 向搬家公司说明并确认搬出、搬入事项
  • 归还旧居钥匙并确认结算内容
  • 确认新居设备是否正常运转
  • 向邻里问候(可携带点心等小礼品)

常见问题(FAQ)

Q1. 搬家公司最晚应在什么时候预约?

在旺季(3月至4月),提前2至3个月预约会更稳妥。即使在淡季(5月至次年2月),也建议提前1至1.5个月预约。

Q2. 政府部门的迁出和迁入手续应在什么时候办理?

迁出申请可从搬家日前2周开始提交。迁入申请则需要在搬家后14天内到新址所在地政府部门办理。如果持有个人编号卡,也可以在便利店办理证明文件的领取。

Q3. 应该从什么时候开始打包?

理想情况下,应从使用频率较低的物品(如季节用品、书籍等)开始,在1个月前着手准备。请按计划推进,以免临近时手忙脚乱。

Q4. 搬家费用的大致行情是多少?

如果是一人居住,旺季的参考价格约为5万至8万日元,淡季约为3万至5万日元。具体费用会因行李数量、距离及附加服务内容而有所不同。

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

作者

代表董事社长 / 首席执行官INA&Associates株式会社

INA&Associates株式会社代表董事社长。统筹以首都圈、近畿圈为中心的不动产买卖、租赁中介及物业管理业务。专注于收益型不动产投资战略及超高净值人士的不动产咨询服务。

稻泽大辅是INA&Associates株式会社的代表董事社长(CEO)。公司总部位于大阪,在东京设有营业所,以首都圈与近畿圈为核心区域,统筹不动产买卖中介、租赁中介及物业管理三大业务。

其专业领域涵盖收益型不动产的投资战略制定、租赁经营的收支优化、面向超高净值人士(UHNWI)及机构投资者的不动产咨询,以及跨境不动产投资。他为日本及海外投资者提供基于数据与长期视角的专业顾问服务。

在「企业最重要的资产是人财」这一经营理念下,他将INA&Associates定位为「人财投资公司」,致力于通过人才培养实现可持续的企业价值创造。作为经营者,他也持续就变革时代的领导力与组织文化对外发声。

取得11项日本国家资格:宅地建物交易士、认证不动产咨询大师、公寓管理士、管理业务主任者、租赁不动产经营管理士、行政书士、个人信息保护士、甲种防火管理者、拍卖不动产处理主任者、公寓维护修缮技术人员、贷金业务主任者。

  • 宅地建物交易士
  • 认证不动产咨询大师
  • 公寓管理士
  • 管理业务主任者
  • 租赁不动产经营管理士
  • 行政书士
  • 个人信息保护士
  • 甲种防火管理者
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  • 公寓维护修缮技术人员
  • 贷金业务主任者