تفتقر معظم العقارات السكنية (المانشون) في اليابان إلى معدلات مشاركة مرتفعة في تمارين مكافحة الحرائق. ومع ذلك، يقع على عاتق مالك المبنى، بصفته "مسؤول الوقاية من الحرائق"، التزام قانوني بتنظيم تمارين الإخلاء ومكافحة الحرائق دورياً، وقد يتعرض لعقوبة جنائية إذا ثبت أن غياب هذه التمارين ساهم في تفاقم الأضرار عند وقوع حريق فعلي.
يستعرض هذا المقال أهمية تمارين مكافحة الحرائق، والخطوات العملية لتنفيذها، وأساليب رفع نسبة المشاركة، والالتزامات القانونية بفحص معدات الإخلاء، ضمن إطار مقارن يوضح الفروق والتشابهات مع الأنظمة المعمول بها في دول الخليج العربي، بما يفيد الملاك من خلفيات ثقافية مختلفة.
لماذا تُعد تمارين مكافحة الحرائق ضرورية في المباني السكنية؟
وفقاً لبيانات وكالة الإطفاء اليابانية لعام 2022، بلغ إجمالي عدد الحرائق المسجلة 35,222 حادثة، منها أكثر من 55 بالمئة، أي 19,549 حادثة، حرائق داخل مبانٍ. ورغم أن المباني السكنية الحديثة تُبنى وفق معايير مقاومة للحريق، فإن ستة من كل عشرة حرائق تقع فعلياً داخل مبانٍ من هذا النوع، ما يعني أن مقاومة مواد البناء وحدها لا تكفي دون تدريب السكان.
في دولة الإمارات، يفرض الدفاع المدني على المباني السكنية إجراء تمارين إخلاء دورية موثقة، يشرف عليها عادة مشغل المبنى بالتنسيق مع الدفاع المدني المحلي. والفارق عن النظام الياباني أن المسؤولية القانونية المباشرة في اليابان تقع على مالك العقار نفسه، لا على شركة الإدارة فقط.
مخاطر عدم إجراء التمارين
- عند وقوع إصابات بين السكان أثناء حريق فعلي، تقوم الجهات المختصة بالتحقق من مدى انتظام تنفيذ تمارين مكافحة الحرائق في المبنى
- إذا تبيّن أن غياب التدريب ساهم في اتساع رقعة الأضرار، فقد يتعرض مسؤول الوقاية من الحرائق لعقوبة جنائية
- يزداد خطر تأخر الإخلاء بشكل ملحوظ في الطوابق العليا، إذ لا تصل سلالم الإنقاذ التابعة للإطفاء إلى ما هو أعلى من 35 متراً تقريباً، أي نحو الطابق الحادي عشر
ست مخاطر متوقعة عند نشوب حريق في مبنى سكني
- تأخر الإخلاء — توقف المصاعد أو حالة الذعر قد يؤخران عملية الإخلاء، وتزداد هذه المخاطرة في الطوابق العليا بشكل خاص
- التسمم بأول أكسيد الكربون — يحتوي الدخان الناتج عن الحريق على غاز أول أكسيد الكربون الذي قد يسبب فقدان الوعي حتى مع استنشاق كمية بسيطة منه
- احتراق الوحدة السكنية بالكامل — حتى وإن كانت الجدران مقاومة للحريق، فإن أرضيات الغرف والأثاث وورق الجدران مواد سريعة الاشتعال
- أضرار المياه — قد تتسبب عمليات الإطفاء في إلحاق أضرار مائية بوحدات سكنية أخرى غير موقع الحريق نفسه
- انتقال النيران — قد يؤدي اشتعال الغسيل المعلق في الشرفات أو خزانات الوقود البلاستيكية إلى تفاقم الحريق واتساع نطاقه
- تعذر المطالبة بالتعويض — ما لم يثبت إهمال جسيم من الطرف المتسبب، لا يمكن للمتضررين مطالبته بتعويض عن الأضرار
أنواع تمارين مكافحة الحرائق | خمسة محاور تدريبية
| التمرين | المحتوى | النقاط الجوهرية |
|---|---|---|
| تمرين الإطفاء | تعلم استخدام طفايات الحريق وصنابير الإطفاء الداخلية | يمكن أيضاً إجراء تمرين رش فعلي بإشراف مركز الإطفاء |
| تمرين الإخلاء | التحقق من مسارات الإخلاء واستخدام سلالم الطوارئ وأجهزة الهبوط البطيء | ينبغي معرفة مسارين على الأقل للإخلاء |
| تمرين الإبلاغ والتواصل | الاتصال برقم الطوارئ 119 واستخدام أجراس الإنذار | يشمل أيضاً التعريف بخدمات الإبلاغ عبر البريد الإلكتروني والفاكس |
| تمرين الإسعافات الأولية | استخدام جهاز الصدمات الكهربائية، الرباط المثلث، ونقل المصابين | الاستجابة قبل وصول سيارة الإسعاف تقلل الأضرار بشكل مباشر |
| التمرين الشامل | تنفيذ جميع ما سبق ضمن سيناريو متكامل | يغطي التسلسل الكامل من الإبلاغ حتى الإسعاف الأولي |
يقابل هذا في الإمارات تمارين الإخلاء الشاملة التي تشرف عليها إدارات السلامة في المجمعات الكبرى بالتنسيق مع الدفاع المدني، وتتضمن غالباً تدريباً على نقاط التجمع الآمنة، وهو عنصر أقل حضوراً في التمارين اليابانية التقليدية التي تركز أكثر على استخدام معدات الإطفاء المحمولة.
ست خطوات لتنفيذ تمرين مكافحة الحرائق
الخطوة الأولى: وضع الخطة
يتم تحديد توقيت التمرين ومحتواه استناداً إلى خطة السلامة من الحرائق الخاصة بالمبنى. يُفضل التشاور مع مجلس الإدارة قبل أشهر من الموعد لتوزيع الأدوار. نظراً لتركز طلبات التمارين في شهر سبتمبر باليابان، يُنصح بالتواصل مع مركز الإطفاء مبكراً لتفادي تأخر الموعد.
الخطوة الثانية: تقديم المستندات لمركز الإطفاء
يجب تقديم "خطة تنفيذ تمرين مكافحة الحرائق" رسمياً إلى مركز الإطفاء المحلي. وإذا رغب المبنى في الاستعانة بسيارة إطفاء أو إشراف مباشر على تمرين الإطفاء، فذلك يتطلب ترتيباً منفصلاً ومسبقاً.
الخطوة الثالثة: طلب التعاون من الشركات والجهات المحلية
يُطلب من شركة صيانة معدات الإطفاء توفير طفايات تدريبية وتفعيل نظام الإنذار صوتياً أثناء التمرين. وفي بعض البلديات اليابانية، تُقدَّم مواد غذائية للطوارئ وخرائط إخلاء مجانية دعماً للتمرين.
الخطوة الرابعة: إبلاغ السكان
يتم التبليغ عبر لوحة الإعلانات المشتركة وملصقات المصعد وتوزيع منشورات على الوحدات. تشغيل نظام الإنذار دون إشعار مسبق قد يتسبب في ذعر بين السكان، لذا فإن الإعلان المسبق خطوة إلزامية.
الخطوة الخامسة: التحضيرات المسبقة
تشمل هذه المرحلة إعداد الجدول الزمني للتمرين، وتجهيز المواد الموزعة كالمشروبات وعينات مستلزمات الطوارئ، وتحضير أدوات مثل مكبر الصوت وقوائم السكان وطاولة الاستقبال.
الخطوة السادسة: تنفيذ التمرين ومراجعته
بعد انتهاء التمرين، من الضروري عقد جلسة مراجعة لتقييم الأداء وتوثيق نقاط التحسين للتمرين المقبل.
خمسة أساليب لرفع نسبة المشاركة في تمارين مكافحة الحرائق
الأسلوب الأول: دمج أنشطة ترفيهية للأطفال
تنظيم تجارب يحبها الأطفال، مثل ركوب سيارة الإطفاء أو ارتداء زي إطفائي مصغر، يشجع مشاركة الأسر التي لديها أطفال. وغالباً يستجيب مركز الإطفاء المحلي لهذه الطلبات عند التنسيق المسبق.
الأسلوب الثاني: تنويع الفعاليات كل عام
تقديم تجارب لا تُتاح عادة، مثل غرفة محاكاة الدخان أو دورة على جهاز الصدمات الكهربائية، مع تغيير المحتوى سنوياً لتفادي الرتابة، ما يعالج عذر "المحتوى متكرر دائماً".
الأسلوب الثالث: عرض نتائج التمارين السابقة بالأرقام
عرض إنجازات ملموسة مثل "تمكّن جميع المشاركين من استخدام طفاية الحريق" أو "انخفض زمن الإخلاء بعدة دقائق"، مما يجسّد فائدة المشاركة بشكل واضح.
الأسلوب الرابع: توزيع الطعام ومستلزمات الطوارئ
يشكل توزيع الأطعمة المعلبة للطوارئ أو تنظيم وجبة جماعية حافزاً إضافياً للمشاركة. بعض البلديات اليابانية توفر مستلزمات طوارئ مجاناً، لذا يُنصح بالاستفسار لدى قسم الوقاية من الكوارث.
الأسلوب الخامس: توضيح مخاطر عدم المشاركة بأسلوب مبسط
إعداد كتيب مصوّر يوضح مخاطر تأخر الإخلاء والذعر وتوزيعه على السكان. يجب تجنب الصور الصادمة أو مشاهد الدماء لأنها قد تأتي بنتيجة عكسية.
الأسباب الكامنة وراء ضعف المشاركة وحلولها
الأسباب الرئيسية لعدم المشاركة والحلول المقترحة
| سبب عدم المشاركة | الحل المقترح |
|---|---|
| عدم الرغبة في تخصيص وقت لذلك | تقديم حوافز عبر فعاليات تجريبية أو توزيع مواد مجانية |
| تكرار نفس المحتوى في كل مرة | تنويع محتوى التمرين سنوياً واستضافة مدربين خارجيين |
| عدم العلم بوجود التمرين أصلاً | الإعلان عبر قنوات متعددة: لوحة الإعلانات، المنشورات، ملصقات المصعد |
حلول على المستوى التنظيمي
- تأسيس لجنة للسلامة من الكوارث — يعزز حضور اللجنة ومبادرتها بالمشاركة الفعلية وعي السكان بأهمية التدريب
- الاستعانة بمتخصص في بناء المجتمعات السكنية — يتيح ذلك تحفيز المشاركة من زوايا متعددة تتجاوز الجانب الأمني البحت
- الاستعانة باستشاري متخصص — لتفويض إعداد دليل السلامة من الحرائق وتصميم التمارين لجهة خبيرة
تتجه بعض دول الخليج نحو إلزام إدارات المباني الكبرى بتشكيل فرق سلامة داخلية معتمدة من الدفاع المدني، وهو نموذج أكثر مؤسسية من الاعتماد على مبادرات السكان الطوعية كما هو شائع في اليابان.
الالتزام القانوني بالفحص الدوري لمعدات الإخلاء
تُصنَّف المباني السكنية في اليابان ضمن منشآت معرضة لخطر الحريق، ولذلك يفرض القانون فحصاً دورياً لمعدات مكافحة الحرائق وتقريراً رسمياً لمركز الإطفاء. وإهمال الفحص أو تقديم تقرير مخالف للواقع يستوجب عقوبات قانونية.
- الفحص الآلي: مرة كل ستة أشهر — للتحقق من سلامة تركيب المعدات وخلوها من التلف
- الفحص الشامل: مرة كل سنة — يتم فيه تشغيل المعدات فعلياً للتأكد من كفاءتها
يجب أن يُجرى الفحص على يد مهندس معدات إطفاء مرخّص أو فني فحص معتمد. كما ينبغي تنبيه السكان مسبقاً إلى عدم وضع أغراض بالقرب من سلالم الإخلاء. وتفرض بلديات الإمارات اشتراطات مشابهة لفحص أنظمة الإنذار والرش الآلي دورياً، وإن اختلفت جهة المسؤولية القانونية بحسب نوع الملكية والعقد مع شركة الإدارة.
خلاصة
يُعد تمرين مكافحة الحرائق في المباني السكنية التزاماً قانونياً يهدف إلى حماية أرواح السكان، وفي الوقت نفسه مؤشراً على جودة الإدارة العقارية. ولرفع نسبة المشاركة، تُثبت الفعاليات الترفيهية الموجهة للأطفال وتوزيع مستلزمات الطوارئ فعاليتها في تحفيز السكان على الحضور طواعية بدلاً من اعتباره عبئاً إضافياً.
تقدم شركة INA&Associates خدمات إدارة عقارية شاملة تتضمن دعم تنفيذ تمارين مكافحة الحرائق. لا تترددوا في التواصل معنا للاستفسار حول تطوير أنظمة السلامة من الكوارث في عقاراتكم.
