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매니지먼트

30 기사

부동산 관리임대 경영부동산 경영리노베이션

매니지먼트 섹션은 부동산을 ‘보유한 이후’의 운영을 다룹니다. 부동산 관리, 임대 관리, 부동산 사업 운영, 리노베이션에 걸쳐, 가동률·임차인 만족·수선 계획·수익성을 어떻게 높일지를 정리합니다. 공실 대책, 퇴거 시 원상복구, 장기 수선 등 현장 과제에 대응하는 실무 노하우를 소유주와 관리회사에 제공합니다. 저희가 400세대 이상을 관리하는 현장에서 얻은 지견을 반영했습니다.

Key topics

  • 부동산 관리 — 건물·임차인·수지를 아우르는 부동산 관리 전반.
  • 임대 경영 — 공실 대책·임차인 대응·원상복구 등 임대 관리의 실무.
  • 리노베이션 — 리노베이션과 수선으로 자산 가치와 수익을 높이는 방법.

Common questions

공실을 줄이는 데 효과적인 대책은 무엇인가요?
적정 임대료 설정, 내부 관람 시 인상 개선, 임차인 대응의 신속함이 기본입니다. 임대 관리 기사에서 가동률을 높이는 구체적인 방법을 설명합니다.
퇴거 시 원상복구 비용은 어디까지 청구할 수 있나요?
일본 국토교통성 가이드라인에 따라 통상적인 손모와 고의·과실에 의한 손상을 구분합니다. 관리 관련 기사에서 분쟁을 피하는 실무를 정리합니다.
장기 수선은 어떻게 계획해야 하나요?
건물의 연식과 설비 교체 주기에 맞춰 자금을 적립하고 계획적으로 실시합니다. 수선·리노베이션 기사에서 우선순위를 정하는 방법을 설명합니다.
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This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.

INA NETWORK리노베이션

2026 일본 리모델링 감세 가이드ㅣ공제액 조견표

일본의 2026년(레이와 8년) 리모델링 감세 4대 제도를 한 번에 정리했습니다. 이는 일본 특유의 주택 세제로, 한국의 리모델링 지원제도와는 구조가 다릅니다. 주택담보대출 감세(住宅ローン減税)는 연 최대 14만엔(약 126만원, 2026년 8월 기준 환율 100엔≈900원 적용 — 이하 동일), 10년간 최대 140만엔(약 1,260만원)까지 공제되며, 리모델링 촉진세제는 최대 60만~80만엔(약 540만~720만원)이 공제됩니다. 계산 예시부터 신고 서류까지 국토교통성·국세청의 1차 자료를 바탕으로 해설합니다.

COLUMN부동산 관리

임대관리회사 변경 시 임대차보증금 보증회사 인수 절차와 주의사항

임대차보증금 보증회사의 인수 절차와 주의점을 알아보고, 성공적인 임대 경영을 위한 실용적인 조언을 제공합니다. 블로그 요약: 임대 관리회사 변경 시 임대차보증금 보증회사의 인수 가능성과 절차에 대해 설명합니다. 대형 보증회사는 인수 절차가 비교적 간단하지만, 소규모 보증회사나 신용보증회사는 어려울 수 있습니다. 인수 절차에는 충분한 준비 기간과 입주자에 대한 명확한 설명이 필요합니다. 보증회사 변경이 어려운 경우 새로운 보증회사와의 계약, 연대보증인 제도로의 전환, 보증 없이 관리하는 방법 등을 고려할 수 있습니다. 각 옵션의 비용과 리스크를 평가하여 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.

COLUMN부동산 관리

비계의 종류와 특징 해설: 대규모 수선 비용을 줄이는 포인트

대규모 수선에 필요한 비계의 종류, 특징, 비용 시세를 설명합니다. 단관식, 쐐기식, 프레임식, 차세대 비계의 차이와 함께 비용을 줄이기 위한 시공업체 선정 포인트도 소개합니다. INA&Associates에 문의해 주세요.

COLUMN리노베이션

임대 부동산 다다미 교체 가이드 | 비용, 시기, 부담 주체, 관리 방법 완벽 정리

임대 부동산 다다미 교체 비용(뒤집기 4,000~9,000엔, 표면 교체 5,000~20,000엔, 신규 교체 7,500~35,000엔), 교체 시기, 임대인·임차인 부담 구분, 비용 절감 방법을 상세히 설명합니다.

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